Hillmansgatan 18A

Brynäs, Gävle
Lägenhet
1 rum
35 m²

Brynäs, Gävle
Lägenhet
1 rum
35 m²

Kvadratsmart etta med smakfulla materialval och låg avgift!

Välplanerad och smakfull etta
Stora fönster med fint ljusinsläpp
Modernt kök med matplats
Rymlig hall med god förvaring

Gratis parkering längs gatan
Fräscht badrum
Stabil förening med låg belåning
Gångavstånd till centrum samt centralstationen

Varmt välkommen denna välplanerade etta om 35 kvm – ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Avgift

2 459 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

35 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1963

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

1 rum, 35 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

22 (1002)

Utgångspris

850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 459 kr

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och br-tillägg till hemförsäkringen.

Andelstal

Andel i förening 0,713%, Andel av årsavgift 0,713%

Indirekt nettoskuldsättning

43 106 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

109 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	1 rum, 35 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	22 (1002)
Utgångspris	850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 459 kr
	I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och br-tillägg till hemförsäkringen.
Andelstal	Andel i förening 0,713%, Andel av årsavgift 0,713%
Indirekt nettoskuldsättning	43 106 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	109 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kuttern

Organisationsnummer

785000-1608

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kuttern i Gävle äger fastigheten. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelrum, förråd och en lummig innergård med grill. Till föreningen hör adresserna: Hillmansgatan 16 A-B, 18 A-B, 20 & Fjärde Tvärgatan 47-51. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg & grundutbud kabel-TV! Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Föreningen har 8 garageplatser (kostnad ca 390 kr/mån, lång kö på ca 10 år) och 47 parkeringsplatser (kostnad ca 230 kr/mån) som tilldelas enligt kösystem och sköts av HSB. Elstolpe på samtliga parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 1995- Vattenstammar och badrum. 2003- Fasader och balkonger med tak. 2004- Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack. 2007- Ventilation och fläktar. 2008- Yttertak. 2009- Fönster. 2014- Ny el. 2018- Relining av stammar i källaren. 2021- OVK-besiktning, brandskyddsinspektion, byte av VVC-pump, genomgång av tvättmaskiner och torktumlare, installering brytskydd på alla ytterskalsdörrar. 2022- Spolning/inspektion avloppsrör. 2023- Rivning samt byggnation av nytt, större miljöhus. 2024- Gruppavtal för bredband. Ommålning parkeringsrutorna. 2025- Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare. 2026- Renovering innergård och parkering, byte till elektroniska informationstavlor. Planerade renoveringar: 2026- Påbörja renovering av innergård. Renovering av parkeringen. Fortsatt arbete med utbyte till digitala informationstavlor i trapphusen. 2027- Renovering av jordkällaren.

Namn	Brf Kuttern
Organisationsnummer	785000-1608
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	92
Allmänt om föreningen	Brf Kuttern i Gävle äger fastigheten. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelrum, förråd och en lummig innergård med grill. Till föreningen hör adresserna: Hillmansgatan 16 A-B, 18 A-B, 20 & Fjärde Tvärgatan 47-51. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg & grundutbud kabel-TV! Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Föreningen har 8 garageplatser (kostnad ca 390 kr/mån, lång kö på ca 10 år) och 47 parkeringsplatser (kostnad ca 230 kr/mån) som tilldelas enligt kösystem och sköts av HSB. Elstolpe på samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1995- Vattenstammar och badrum. 2003- Fasader och balkonger med tak. 2004- Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack. 2007- Ventilation och fläktar. 2008- Yttertak. 2009- Fönster. 2014- Ny el. 2018- Relining av stammar i källaren. 2021- OVK-besiktning, brandskyddsinspektion, byte av VVC-pump, genomgång av tvättmaskiner och torktumlare, installering brytskydd på alla ytterskalsdörrar. 2022- Spolning/inspektion avloppsrör. 2023- Rivning samt byggnation av nytt, större miljöhus. 2024- Gruppavtal för bredband. Ommålning parkeringsrutorna. 2025- Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare. 2026- Renovering innergård och parkering, byte till elektroniska informationstavlor. Planerade renoveringar: 2026- Påbörja renovering av innergård. Renovering av parkeringen. Fortsatt arbete med utbyte till digitala informationstavlor i trapphusen. 2027- Renovering av jordkällaren.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Tele2/ Telenor

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1963
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Tele2/ Telenor

Rumsbeskrivningar

Hall

Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Allrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, säng samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

Kök

Utrustningen består av integrerad ugn, induktionshäll med två plattor, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys. Här finns rum för matplats.

Badrum

Helkaklade väggar samt klinker på golv. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg samt handdukstork.

Driftkostnader

Totalt

116 kr per månad (1 392 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är enligt säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	116 kr per månad (1 392 kr per år)
El	116 kr per månad (1 392 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är enligt säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.