Norra kungsgatan 35A

Centrum, Gävle
Lägenhet
1 rum
35 m²

Centrum, Gävle
Lägenhet
1 rum
35 m²

Stilren bostad med balkong i västerläge!

Modernt renoverad i 2021
Balkong i västerläge
Mitt i centrala Gävle
Goda kommunikationer

Närhet till Högskolan
Gångavstånd till tågstationen
Mysig innergård

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Upptäck denna fantastiskt ljusa, 1:a på hela 35 kvm i hjärtat av Gävle! Här möts du av en flärdfull bostad med solig balkong och en öppen planlösning för ett socialt liv med plats för många.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 478 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

35 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1943

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

1 rum, 35 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

24 (1204)

Utgångspris

1 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 478 kr

Inklusive värme, VA, kabel-TV & bredband!

Andelstal

Andel i förening 1,76%, Andel av årsavgift 1,814%

Indirekt nettoskuldsättning

227 472 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	1 rum, 35 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	24 (1204)
Utgångspris	1 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 478 kr
	Inklusive värme, VA, kabel-TV & bredband!
Andelstal	Andel i förening 1,76%, Andel av årsavgift 1,814%
Indirekt nettoskuldsättning	227 472 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kungsgården

Organisationsnummer

785000-1590

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-29.

Parkering

15st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 7 st i kö, kollat 2026-05-01. I närområdet finns en stor parkeringsplats vid Hälsingegatan. Där finns även platser för elbilar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: 2026 - Byta till LED armaturer 2026 - Måla entrégrinden

Namn	BRF Kungsgården
Organisationsnummer	785000-1590
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-29.
Parkering	15st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 7 st i kö, kollat 2026-05-01. I närområdet finns en stor parkeringsplats vid Hälsingegatan. Där finns även platser för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: 2026 - Byta till LED armaturer 2026 - Måla entrégrinden

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för både avhängning samt förvaring i garderober.

Kök

Kök med svarta köksluckor, med handtag och blandare i mässingfärg. Solid bänkskiva i marmor med infälld diskho modell större, integrerad micro och ugn, inbyggnadshäll och fläkt, samt kyl/frys i rostfritt. Vinkyl.

Allrum

Rymligt allrum med plats för både soffa och säng eller annat möblemang efter önskemål. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp, och härifrån når du dessutom ut till balkongen.

Badrum

Modernt badrum med plastmatta och våtrumstapet i grått och svart. Utrustat med WC, kommod och takdusch med duschvägg i glas.

Övrigt

Till bostaden tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd. Fräsch tvättstuga med flertalet maskiner, torkskåp, torkrum, strykbräda, mangel m.m.

Driftkostnader

Totalt

330 kr per månad (3 960 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

80 kr per månad (960 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	330 kr per månad (3 960 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	80 kr per månad (960 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.