Brändströmsgatan 13A

Centrum, Gävle
Lägenhet
2 rum
31 m²

Onsdag 18 november kl. 17:00

Centrum, Gävle
Lägenhet
2 rum
31 m²

Kvadratsmart 2:a med låg avgift och attraktivt läge nära centrum!

Välplanerade 31 kvm med smart planlösning
Renoverat och stilrent kök från 2020
Högt i tak och nya golv

Låg avgift med bredband, värme & vatten inkluderat
Stabil och välskött förening med fina gemensamhetsytor
Nära Högskolan, sjukhuset, centrum & Boulognerskogen

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 2:a om 31 kvm, belägen högt upp på våning 3 med ett insynsskyddat läge och mindre störande ljud från gatan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 148 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

31 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1946-1948

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 31 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

203658003-1425

Föreslagen budstart

875 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 148 kr

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 301 kr som avser värme och redovisas under driftkostnader.

Andelstal

Andel i förening 0,345%, Andel av årsavgift 0,345%

Indirekt nettoskuldsättning

111 971 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

109 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 31 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	203658003-1425
Föreslagen budstart	875 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 148 kr
	I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 301 kr som avser värme och redovisas under driftkostnader.
Andelstal	Andel i förening 0,345%, Andel av årsavgift 0,345%
Indirekt nettoskuldsättning	111 971 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	109 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Engelbrektsgårdarna

Organisationsnummer

785000-0410

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

192

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Engelbrektsgårdarna köpte fastigheten 1944. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på Klintbergsgatan 1 samt Brändströmsgatan 19, en lokal, ett kontor och en gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Brändströmsgatan 11-19, Engelbrektsgatan 13-15 och Klintbergsgatan 1-14. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-07-17.

Hemsida

https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/

Parkering

I föreningen finns 124 parkeringsplatser, varav 80 platser med elstolpe, 32 platser utan elstolpe och 12 platser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 221 kr/månad för plats med elstolpe, ca 130 kr/mån för plats utan elstolpe och ca 350 kr/månad för plats med laddstolpe för elbil (kostnad för elförbrukning tillkommer). Föreningen förfogar dessutom över 15 kallgarageplatser och 3 garageplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 618 kr/månad för bil och ca 207 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2013/2014 Balkongbyte. 2014 Rör och ventilationsmärkning. Renovering av garagenedfarter, p-plats och stödmur. 2015 Byte av 2 st manglar. 2016 Byte av vattenmätare. 2017 Nytt expansionskärl. Nya handukstorkar i fyra hus. 2018 Skyltning parkering. 2019 VVS-badrumskassetter. Byte torktumlare. Fasadtvätt och takunderhåll. 2020 Underhåll av trappor. Installation av fallskydd och takstege. Asfaltering. Ny tvättmaskin. Byte av stuprörsdelar och lövavskiljare. Besiktning av tak och vindar. 2021 Strålkastare utanför garagen. Asfaltering. Statusbesiktningar tak och vindar. Fönsterunderhåll. Byte cirkulationspump. Renovering av samlingslokal. 2022 Renovering av kvarterslokal, gästlägenhet och styrelselokal efter översvämningen. Ny tvättmaskin i tvättstugan på Klintbergsgatan 1. 2023 12 st elbilsladdare har monterats och 6 nya parkeringsplatser anläggs våren 2023. Uppgradering av el Klintbergsgatan jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. 2023 Dränering av Klintbergsgatan 13 och 11. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppsystem. 2024 Skiljeväggar i tvättstugor. LED-belysning fasad, källare och trapphus. Installation av skalskydd på ytteroch källardörrar. 2025 Takbyte genomfört på EDV-lokalen Jungfrugatan 4/Klintbergsgatan 2. Cykelställ har bytts ut till ställ med ramlås. Kommande renoveringar: 2026 Fönsterbyte föreningslokal, Målning av källarfönster, Åtgärd av entrétak 2027-2028 Underhåll av träpaneler EDV-lokal, Översyn hängrännor, Underhållsspolning, Service av fönster 2028 Underhållsspolning VVS 2029 OVK-besiktning

Namn	BRF Engelbrektsgårdarna
Organisationsnummer	785000-0410
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	192
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Engelbrektsgårdarna köpte fastigheten 1944. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på Klintbergsgatan 1 samt Brändströmsgatan 19, en lokal, ett kontor och en gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Brändströmsgatan 11-19, Engelbrektsgatan 13-15 och Klintbergsgatan 1-14. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-07-17.
Hemsida	https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/
Parkering	I föreningen finns 124 parkeringsplatser, varav 80 platser med elstolpe, 32 platser utan elstolpe och 12 platser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 221 kr/månad för plats med elstolpe, ca 130 kr/mån för plats utan elstolpe och ca 350 kr/månad för plats med laddstolpe för elbil (kostnad för elförbrukning tillkommer). Föreningen förfogar dessutom över 15 kallgarageplatser och 3 garageplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 618 kr/månad för bil och ca 207 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2013/2014 Balkongbyte. 2014 Rör och ventilationsmärkning. Renovering av garagenedfarter, p-plats och stödmur. 2015 Byte av 2 st manglar. 2016 Byte av vattenmätare. 2017 Nytt expansionskärl. Nya handukstorkar i fyra hus. 2018 Skyltning parkering. 2019 VVS-badrumskassetter. Byte torktumlare. Fasadtvätt och takunderhåll. 2020 Underhåll av trappor. Installation av fallskydd och takstege. Asfaltering. Ny tvättmaskin. Byte av stuprörsdelar och lövavskiljare. Besiktning av tak och vindar. 2021 Strålkastare utanför garagen. Asfaltering. Statusbesiktningar tak och vindar. Fönsterunderhåll. Byte cirkulationspump. Renovering av samlingslokal. 2022 Renovering av kvarterslokal, gästlägenhet och styrelselokal efter översvämningen. Ny tvättmaskin i tvättstugan på Klintbergsgatan 1. 2023 12 st elbilsladdare har monterats och 6 nya parkeringsplatser anläggs våren 2023. Uppgradering av el Klintbergsgatan jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. 2023 Dränering av Klintbergsgatan 13 och 11. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppsystem. 2024 Skiljeväggar i tvättstugor. LED-belysning fasad, källare och trapphus. Installation av skalskydd på ytteroch källardörrar. 2025 Takbyte genomfört på EDV-lokalen Jungfrugatan 4/Klintbergsgatan 2. Cykelställ har bytts ut till ställ med ramlås. Kommande renoveringar: 2026 Fönsterbyte föreningslokal, Målning av källarfönster, Åtgärd av entrétak 2027-2028 Underhåll av träpaneler EDV-lokal, Översyn hängrännor, Underhållsspolning, Service av fönster 2028 Underhållsspolning VVS 2029 OVK-besiktning

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1946-1948

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1946-1948
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Plats för avhängning.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn samt kyl och frys. Renoverat 2020.

Vardagrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Driftkostnader

Totalt

623 kr per månad (7 476 kr per år)

Uppvärmning

301 kr per månad (3 612 kr per år)

260 kr per månad (3 120 kr per år)

Försäkring

62 kr per månad (744 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	623 kr per månad (7 476 kr per år)
Uppvärmning	301 kr per månad (3 612 kr per år)
El	260 kr per månad (3 120 kr per år)
Försäkring	62 kr per månad (744 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.