Sockerbruksgatan 48B

Söder, Gävle
Lägenhet
1 rum
22,9 m²

Söder, Gävle
Lägenhet
1 rum
22,9 m²

Högt upp med stor inglasad balkong med fri utsikt mot park

Våning 7 av 8 med hiss
Stor inglasad balkong
Fri utsikt mot park och långt till nästa hus

Smart planerad etta med avskilt pentry
Gott om förvaring med garderob och städskåp
Nära Högskolan, sjukhuset och centrum i lugnt läge

Välkommen till denna smart planerade etta högt upp i huset på våning 7 av 8 med hiss, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och nyttjad på bästa sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 752 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

22,9 m²

Våning

7 av 8

Byggår

1958

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Söder

Storlek

1 rum, 22.9 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

7 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

37 (1702)

Föreslagen budstart

725 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 752 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 106 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,981%, Andel av årsavgift 0,932%

Indirekt nettoskuldsättning

38 545 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

154 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Söder
Storlek	1 rum, 22.9 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	7 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	37 (1702)
Föreslagen budstart	725 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 752 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 106 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,981%, Andel av årsavgift 0,932%
Indirekt nettoskuldsättning	38 545 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	154 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kålhagen

Organisationsnummer

785000-1632

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-08-22.

Parkering

I föreningen finns de 24 parkeringsplatser med motorvärmare uttag och 3 utan dom kostar allihopa 200kr/månad. Garageplatserna är 4 st och kostar 400kr/månad. För närvarande är det kö till både till garageplatserna och parkeringsplatserna (kontrollerat 2026-08-22)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022-2023 Skyddsrum renoverat 2022-2023 Renovering av skyddsrum 2021-2022 Renovering av källare efter översvämning 2020-2021 Ombyggnad av hiss 2017-2019 Takrenovering höghuset 2015-2016 Renovering lokaler 2011-2012 Relining av avloppsrör 2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger 2000-2001 Fönsterbyte 1999-2000 Takrenovering låghus 1989-1990 Fasadrenovering 2025 Renoverat tvättstugan Föreningen har planer på att renovera byta fönster i lokalen samt på kontoret.

Namn	Brf Kålhagen
Organisationsnummer	785000-1632
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	54
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-08-22.
Parkering	I föreningen finns de 24 parkeringsplatser med motorvärmare uttag och 3 utan dom kostar allihopa 200kr/månad. Garageplatserna är 4 st och kostar 400kr/månad. För närvarande är det kö till både till garageplatserna och parkeringsplatserna (kontrollerat 2026-08-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022-2023 Skyddsrum renoverat 2022-2023 Renovering av skyddsrum 2021-2022 Renovering av källare efter översvämning 2020-2021 Ombyggnad av hiss 2017-2019 Takrenovering höghuset 2015-2016 Renovering lokaler 2011-2012 Relining av avloppsrör 2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger 2000-2001 Fönsterbyte 1999-2000 Takrenovering låghus 1989-1990 Fasadrenovering 2025 Renoverat tvättstugan Föreningen har planer på att renovera byta fönster i lokalen samt på kontoret.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1958
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.

Rumsbeskrivningar

Hall

Plats för avhängning samt förvaring i garderob.

Allrum

Här finns plats för mindre soffa, matbord och säng. Från allrummet nås bostadens inglasade balkong i österläge.

Kokvrå

Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt (vredet till fläkten är sönder) samt kyl.

Klädkammare

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt badkar med dusch.

Övrigt

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Driftkostnader

Totalt

135 kr per månad (1 620 kr per år)

85 kr per månad (1 020 kr per år)

Försäkring

50 kr per månad (600 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Observera att faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	135 kr per månad (1 620 kr per år)
El	85 kr per månad (1 020 kr per år)
Försäkring	50 kr per månad (600 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Observera att faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.