Fleminggatan 18A

Södertull, Gävle
Lägenhet
2 rum
40,4 m²

Tisdag 17 november kl. 16:30

Södertull, Gävle
Lägenhet
2 rum
40,4 m²

Lägenhet, Södertull, Gävle

Välplanerad tvåa om 40,4 kvm med yteffektiv planlösning
Stilrent kök
Helkaklat badrum med dusch och modern inredning

Balkong
Ljust och hemtrevligt med ljusa ytskikt och fint naturligt ljusinsläpp
Attraktivt läge på Södertull

Välkommen till Fleminggatan 18A och denna trivsamma tvåa om 40,4 kvm belägen på populära Södertull i Gävle! Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat boende med ljusa ytskikt, fina trägolv och en harmonisk känsla som gör det enkelt att trivas från första stund.

Avgift

3 825 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

40,4 m²

Våning

2 av 3

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Södertull

Storlek

2 rum, 40.4 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

203802001-0007

Föreslagen budstart

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 825 kr

Tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift på 165 kr per månad

Andelstal

Andel i förening 2,704%, Andel av årsavgift 2,704%

Indirekt nettoskuldsättning

138 148 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Södertull
Storlek	2 rum, 40.4 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	203802001-0007
Föreslagen budstart	995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 825 kr
	Tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift på 165 kr per månad
Andelstal	Andel i förening 2,704%, Andel av årsavgift 2,704%
Indirekt nettoskuldsättning	138 148 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Gävlehus Nr 2

Organisationsnummer

785000-2077

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Gävlehus nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1944. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-23.

Parkering

22 parkeringsplatser, Kostnad för parkering utan elstolpe 250 kr/mån och med elstolpe 350 kr/mån. I dagsläget finns inga lediga platser, men det står ingen i kö. Ansök om parkering görs via Riksbyggen när man blivit medlem hos föreningen. (Kontrollerat 2026-02-23)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

UTFÖRDA: 2013 Balkongrenovering 2014 Ny tvättmaskin 2016 Fasadrenovering 2016 Målning trapphus 2016-2017 Tak över källartrappor 2016-2017 Torktumlare 2016-2017 Friskluftsventiler 2017-2018 Tvättmaskin 2018-2019 Underhållsspolning 2019-2020 Renovering källare 2020-2021Renovering tvättstugor 2020-2021Nya källardörrar, målning av golv/vägg 2020-2021Låsbyte av låssystem och porttelefon 2021-2022 Tvättstugedörr 2021-2022 Låsbyte av låssystem och porttelefon 2023: Ny energideklaration Kommande renoveringar: Renovering av tak och fasad blir eventuellt hösten 2026 eller under 2027, beslut är ej taget än. (Kontrollerat 2025-10-01)

Namn	Riksbyggen BRF Gävlehus Nr 2
Organisationsnummer	785000-2077
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	36
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Gävlehus nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1944. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-23.
Parkering	22 parkeringsplatser, Kostnad för parkering utan elstolpe 250 kr/mån och med elstolpe 350 kr/mån. I dagsläget finns inga lediga platser, men det står ingen i kö. Ansök om parkering görs via Riksbyggen när man blivit medlem hos föreningen. (Kontrollerat 2026-02-23)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	UTFÖRDA: 2013 Balkongrenovering 2014 Ny tvättmaskin 2016 Fasadrenovering 2016 Målning trapphus 2016-2017 Tak över källartrappor 2016-2017 Torktumlare 2016-2017 Friskluftsventiler 2017-2018 Tvättmaskin 2018-2019 Underhållsspolning 2019-2020 Renovering källare 2020-2021Renovering tvättstugor 2020-2021Nya källardörrar, målning av golv/vägg 2020-2021Låsbyte av låssystem och porttelefon 2021-2022 Tvättstugedörr 2021-2022 Låsbyte av låssystem och porttelefon 2023: Ny energideklaration Kommande renoveringar: Renovering av tak och fasad blir eventuellt hösten 2026 eller under 2027, beslut är ej taget än. (Kontrollerat 2025-10-01)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-tv via Comhem, bredband via Comhem alt bredbandsbolaget.

Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-tv via Comhem, bredband via Comhem alt bredbandsbolaget.

Driftkostnader

Totalt

239 kr per månad (2 868 kr per år)

90 kr per månad (1 080 kr per år)

Försäkring

149 kr per månad (1 788 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägare och kan varieras beroende på levnadssätt.

Totalt	239 kr per månad (2 868 kr per år)
El	90 kr per månad (1 080 kr per år)
Försäkring	149 kr per månad (1 788 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägare och kan varieras beroende på levnadssätt.