Hillmanskroken 6

Brynäs, Gävle
Lägenhet
1 rum
42 m²

Brynäs, Gävle
Lägenhet
1 rum
42 m²

Yteffektiv 1:a högst upp i huset med solig balkong i sydväst/väst

Högst upp i huset
Balkong med eftermiddags- och kvällssol
Smart sovalkov med förvaring

Generöst kök med matplats
Stabil förening med god ekonomi
Nära centrum, natur och kommunikationer

Välplanerad och trivsam etta om 42 kvm med attraktivt läge högst upp i huset och balkong i soligt sydväst-/västläge som ger härlig eftermiddags- och kvällssol.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 762 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

42 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1960

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

1 rum, 42 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

33 (1206)

Föreslagen budstart

895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 762 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV, bredband och hushållsel. Till denna tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr och 92 kr som avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, vilket regleras en gång per år.

Andelstal

Andel i förening 1,344%

Indirekt nettoskuldsättning

63 627 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

132 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	1 rum, 42 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	33 (1206)
Föreslagen budstart	895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 762 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV, bredband och hushållsel. Till denna tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr och 92 kr som avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, vilket regleras en gång per år.
Andelstal	Andel i förening 1,344%
Indirekt nettoskuldsättning	63 627 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	132 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Stenhagen

Organisationsnummer

785000-2358

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Stenhagen köpte fastigheten 1960. I föreningen finns en gemensam innergård och två gemensamma tvättstugor. Det finns även en lokal som används som styrelserum. Till föreningen hör adresserna: Hillmanskroken 4-8. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-19.

Hemsida

https://www.hillmanskroken.se/

Parkering

I föreningen finns 15 varmgarageplatser med värme och eluttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320-350 kr/månad. I dagsläget är det 16 personer i kö till garageplatserna. I föreningen finns även 16 parkeringsplatser som är kostnadsfria att använda, samtliga medlemmar får ett parkeringstillstånd för dessa platser av styrelsen en gång per år.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024 OVK besiktning 2024 2024 Ny frånluftsfläkt på taket Hillmanskroken 8 2024 4 nya säkerhetsdörrar i trapphus 4 och 6 2023 - Installation av sensorstyrd belysning i gemensamma utrymmen. 2022 - Underhållsspolning rör. 2021 - Vattenbesiktning i samtliga kök och badrum. 2020 - Relining av stammar källare. 2018 - Energideklaration och OVK. 2017 - Isolering av alla vindar. 2009 - Byte av fönster och balkongdörrar. 2008 - Ombyggnad el. 2007 - Byte av lägenhetsdörrar. 2000 - Stambyte och badrumsrenoveringar. Kommande: Se över garageportar

Namn	Brf Stenhagen
Organisationsnummer	785000-2358
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	57
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Stenhagen köpte fastigheten 1960. I föreningen finns en gemensam innergård och två gemensamma tvättstugor. Det finns även en lokal som används som styrelserum. Till föreningen hör adresserna: Hillmanskroken 4-8. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-19.
Hemsida	https://www.hillmanskroken.se/
Parkering	I föreningen finns 15 varmgarageplatser med värme och eluttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320-350 kr/månad. I dagsläget är det 16 personer i kö till garageplatserna. I föreningen finns även 16 parkeringsplatser som är kostnadsfria att använda, samtliga medlemmar får ett parkeringstillstånd för dessa platser av styrelsen en gång per år.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024 OVK besiktning 2024 2024 Ny frånluftsfläkt på taket Hillmanskroken 8 2024 4 nya säkerhetsdörrar i trapphus 4 och 6 2023 - Installation av sensorstyrd belysning i gemensamma utrymmen. 2022 - Underhållsspolning rör. 2021 - Vattenbesiktning i samtliga kök och badrum. 2020 - Relining av stammar källare. 2018 - Energideklaration och OVK. 2017 - Isolering av alla vindar. 2009 - Byte av fönster och balkongdörrar. 2008 - Ombyggnad el. 2007 - Byte av lägenhetsdörrar. 2000 - Stambyte och badrumsrenoveringar. Kommande: Se över garageportar

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Parkering

Föreningen disponerar 16 parkeringsplatser som får användas av föreningens medlemmar.

Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Föreningen disponerar 16 parkeringsplatser som får användas av föreningens medlemmar.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Gavlenet.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1960
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Gavlenet.

Rumsbeskrivningar

Hall

Träfärgade golv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderob med skjutdörrar samt inbyggda garderober.

Kök

Träfärgade golv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, spisfläkt samt kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum/sovalkov

Träfärgade golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt sovalkov. Från vardagsrummet nås bostaden balkong i härligt sydvästläge.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, tvättmaskin samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Driftkostnader

Totalt

326 kr per månad (3 909 kr per år)

Försäkring

134 kr per månad (1 605 kr per år)

Övrigt

192 kr per månad (2 304 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Posten övrigt avser de obligatoriska tilläggen till månadsavgiften vilka avser tillägg om 100kr/mån för bredband samt 92 kr/mån för hushållsel.

Totalt	326 kr per månad (3 909 kr per år)
Försäkring	134 kr per månad (1 605 kr per år)
Övrigt	192 kr per månad (2 304 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Posten övrigt avser de obligatoriska tilläggen till månadsavgiften vilka avser tillägg om 100kr/mån för bredband samt 92 kr/mån för hushållsel.