Norra kungsgatan 35C

Centralt Norr, Gävle
Lägenhet
2 rum
44 m²

Måndag 16 november kl. 17:00

Centralt Norr, Gävle
Lägenhet
2 rum
44 m²

Smakfull tvåa med balkong mot lugn innegård

Härlig balkong mot grönskande innergård
Stora fönster med fint ljusinsläpp
Välplanerad och lättmöblerad bostad
Smakfullt helkaklat badrum

Hiss i huset
Stabil förening
Centralt läge nära Högskolan och centrum

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvårummare med ett attraktivt läge mitt i Gävle! Här bor du i ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Avgift

4 065 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

44 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1943

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centralt Norr

Storlek

2 rum, 44 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Lägenhetsnummer

19 (1102)

Föreslagen budstart

1 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 065 kr

I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV & bredband.

Andelstal

Andel i förening 2,22%, Andel av årsavgift 2,22%

Indirekt nettoskuldsättning

285 684 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centralt Norr
Storlek	2 rum, 44 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 2
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	19 (1102)
Föreslagen budstart	1 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 065 kr
	I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV & bredband.
Andelstal	Andel i förening 2,22%, Andel av årsavgift 2,22%
Indirekt nettoskuldsättning	285 684 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kungsgården

Organisationsnummer

785000-1590

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-29.

Parkering

15st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 7 st i kö, kollat 2026-05-01. I närområdet finns en stor parkeringsplats vid Hälsingegatan. Där finns även platser för elbilar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: 2026 - Byta till LED armaturer 2026 - Måla entrégrinden

Namn	BRF Kungsgården
Organisationsnummer	785000-1590
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-29.
Parkering	15st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 7 st i kö, kollat 2026-05-01. I närområdet finns en stor parkeringsplats vid Hälsingegatan. Där finns även platser för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: 2026 - Byta till LED armaturer 2026 - Måla entrégrinden

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Härlig balkong i soligt söderläge!

Balkong	Ja
Sammanfattning	Härlig balkong i soligt söderläge!

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1943

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Bredband

Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1943
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.
Bredband	Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Här finns plats för avhängning samt tillgång till förvaring i garderob.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i soligt söderläge som vetter mot den lugna innergården.

Kök

Utrustningen består av ugn, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys.

Sovrum

Här finns plats för säng samt tillgång till förvaring i garderob.

Badrum

Helkaklade väggar samt klinker på golv. Inredningen består av WC, handfat, spegel samt dusch med glasvägg.

Driftkostnader

Totalt

517 kr per månad (6 200 kr per år)

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Försäkring

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angivna kostnader är enligt säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	517 kr per månad (6 200 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angivna kostnader är enligt säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.