Fjärde tvärgatan 51

Brynäs, Gävle
Lägenhet
3 rum
73 m²

Snart till salu

Brynäs, Gävle
Lägenhet
3 rum
73 m²

Välplanerad 3:a med solig balkong i västerläge!

10 min promenad till Söder, Gävle strand & Godisfabriken
Balkong i västerläge
Närhet till kommunikationer
Cykelavstånd till Gävle City

1 km till Fjällbacken
Lummig innergård med grill
4 min cykelavstånd till havet

Välkommen till Fjärde tvärgatan 51 på Brynäs, där denna fantastiska trea i fint skick väntar på att bli ditt nya hem! Med en solig balkong i västerläge och en välplanerad planlösning, erbjuder denna lägenhet en kombination av komfort och praktiskt boende.

Avgift

4 621 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

73 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1963

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

3 rum, 73 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

91 (1304)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 621 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg & grundutbud kabel-TV! Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal (du betalar ej nätavgiften). Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. Se kostnaden under drift.

Andelstal

Andel i förening 1,341%

Indirekt nettoskuldsättning

162 288 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

109 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	3 rum, 73 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	91 (1304)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 621 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg & grundutbud kabel-TV! Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal (du betalar ej nätavgiften). Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. Se kostnaden under drift.
Andelstal	Andel i förening 1,341%
Indirekt nettoskuldsättning	162 288 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	109 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kuttern

Organisationsnummer

785000-1608

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kuttern i Gävle äger fastigheten. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelrum, förråd och en lummig innergård med grill. Till föreningen hör adresserna: Hillmansgatan 16 A-B, 18 A-B, 20 & Fjärde Tvärgatan 47-51. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg & grundutbud kabel-TV! Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Föreningen har 8 garageplatser (kostnad ca 390 kr/mån, lång kö på ca 10 år) och 47 parkeringsplatser (kostnad ca 230 kr/mån) som tilldelas enligt kösystem och sköts av HSB. Elstolpe på samtliga parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 1995- Vattenstammar och badrum. 2003- Fasader och balkonger med tak. 2004- Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack. 2007- Ventilation och fläktar. 2008- Yttertak. 2009- Fönster. 2014- Ny el. 2018- Relining av stammar i källaren. 2021- OVK-besiktning, brandskyddsinspektion, byte av VVC-pump, genomgång av tvättmaskiner och torktumlare, installering brytskydd på alla ytterskalsdörrar. 2022- Spolning/inspektion avloppsrör. 2023- Rivning samt byggnation av nytt, större miljöhus. 2024- Gruppavtal för bredband. Ommålning parkeringsrutorna. 2025- Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare. 2026- Renovering innergård och parkering, byte till elektroniska informationstavlor. Planerade renoveringar: 2026- Påbörja renovering av innergård. Renovering av parkeringen. Fortsatt arbete med utbyte till digitala informationstavlor i trapphusen. 2027- Renovering av jordkällaren.

Namn	Brf Kuttern
Organisationsnummer	785000-1608
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	92
Allmänt om föreningen	Brf Kuttern i Gävle äger fastigheten. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelrum, förråd och en lummig innergård med grill. Till föreningen hör adresserna: Hillmansgatan 16 A-B, 18 A-B, 20 & Fjärde Tvärgatan 47-51. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg & grundutbud kabel-TV! Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Föreningen har 8 garageplatser (kostnad ca 390 kr/mån, lång kö på ca 10 år) och 47 parkeringsplatser (kostnad ca 230 kr/mån) som tilldelas enligt kösystem och sköts av HSB. Elstolpe på samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1995- Vattenstammar och badrum. 2003- Fasader och balkonger med tak. 2004- Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack. 2007- Ventilation och fläktar. 2008- Yttertak. 2009- Fönster. 2014- Ny el. 2018- Relining av stammar i källaren. 2021- OVK-besiktning, brandskyddsinspektion, byte av VVC-pump, genomgång av tvättmaskiner och torktumlare, installering brytskydd på alla ytterskalsdörrar. 2022- Spolning/inspektion avloppsrör. 2023- Rivning samt byggnation av nytt, större miljöhus. 2024- Gruppavtal för bredband. Ommålning parkeringsrutorna. 2025- Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare. 2026- Renovering innergård och parkering, byte till elektroniska informationstavlor. Planerade renoveringar: 2026- Påbörja renovering av innergård. Renovering av parkeringen. Fortsatt arbete med utbyte till digitala informationstavlor i trapphusen. 2027- Renovering av jordkällaren.