Brändströmsgatan 7B

Centrum, Gävle
Lägenhet
2 rum
48 m²

Centrum, Gävle
Lägenhet
2 rum
48 m²

Upplev tidlös charm i denna fina 2:a med balkong i sydvästläge. Tillgängliga parkeringsplatser!

Bevarade detaljer från 1950-talet
Imponerande takhöjd
Vacker fiskbensparkett
Generöst ljusinsläpp

Balkong med söderläge
Gemensam gräsplätt med uteplats
Lediga parkeringsplatser i föreningen
Idealt läge med gångavstånd till allt

Välkommen till denna smakfulla 2-rumslägenhet på Brändströmsgatan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 759 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

48 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1950

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 48 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

311901019 (1001)

Utgångspris

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 759 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.

Andelstal

Andel i förening 2,924%, Andel av årsavgift 2,834%

Indirekt nettoskuldsättning

291 045 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 48 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	311901019 (1001)
Utgångspris	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 759 kr
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.
Andelstal	Andel i förening 2,924%, Andel av årsavgift 2,834%
Indirekt nettoskuldsättning	291 045 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	119 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Brändströmsgatan i Gävle

Organisationsnummer

769629-0084

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus, i tre våningar, som är belägna på adresserna Brändströmsgatan 5 A-B och Brändströmsgatan 7 A-B. I varje bostadshus finns 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna 2017. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-15

Hemsida

073-041 09 19 Birgita

Parkering

23 parkeringsplatser, varav 1 st med motorvärmare. Kostnad plats utan motorvärmare, 520 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser att hyra. Kostnad plats med motorvärmare, 620 kr/mån. Platsen är ledig i dagsläget. Det finns två platser för laddning av elbil, som kan nyttjas av alla i föreningen. Kostnaden för laddning är 3.90 /kWh (Kontrollerat 2024-02-02).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2017 (innan övertagandet av husen) -Stambyte -Nya vatten och avloppsledningar ner till källarplan. -Ny stamel och ny elcentral i lgh. -Nya 3-glasfönster -Säkerhetsdörrar i lgh. -Renovering av samtliga kök, badrum och toaletter. -Renovering av tvättstuga och torkrum samt nya maskiner. -Målning av trapphus, tak och väggar i källargången. 2018 -Byte av takrännor och stuprör. -Spolning och kameraundersökning av avloppsrören från huset ut till kommunens rör. -Målning av träfasaderna. 2019 -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. -Byte av balkongräcken. 2020 -Installation av frånluftsfläktar i skorstenarna. -Byte av ventiler och radiatorer i radiatorerna. -Renovering av två hyreslägenheter inför försäljning. -OVK 2021 -Rengöring/översyn tak -Byte av expansionskärl och cirkulationspumpar. -Installation av två laddningsstolpar för elbil. -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. 2022 -Takimpregnering 2023 - Mangelrummet i källaren på hus 7 har målats och förberedelse inför målning av källarna i hus 5 och 7 har gjorts. 2024 - Förlängning av snörasskydden - Föreningen gjorde en extra amortering på 200 000 kr vid årsskiftet för att minska lånen och göra dom mindre räntekänsliga Kommande renoveringar: Ev. byte av el-stammar. Målning av källargång och cykelrum kommer att göras av medlemmarna själva under 2024 i samband med "Fixardag". Grundarbete har påbörjats. Enligt föreningens underhållsplan är inget planerat för året.

Namn	Brf Brändströmsgatan i Gävle
Organisationsnummer	769629-0084
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus, i tre våningar, som är belägna på adresserna Brändströmsgatan 5 A-B och Brändströmsgatan 7 A-B. I varje bostadshus finns 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna 2017. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-15
Hemsida	073-041 09 19 Birgita
Parkering	23 parkeringsplatser, varav 1 st med motorvärmare. Kostnad plats utan motorvärmare, 520 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser att hyra. Kostnad plats med motorvärmare, 620 kr/mån. Platsen är ledig i dagsläget. Det finns två platser för laddning av elbil, som kan nyttjas av alla i föreningen. Kostnaden för laddning är 3.90 /kWh (Kontrollerat 2024-02-02).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2017 (innan övertagandet av husen) -Stambyte -Nya vatten och avloppsledningar ner till källarplan. -Ny stamel och ny elcentral i lgh. -Nya 3-glasfönster -Säkerhetsdörrar i lgh. -Renovering av samtliga kök, badrum och toaletter. -Renovering av tvättstuga och torkrum samt nya maskiner. -Målning av trapphus, tak och väggar i källargången. 2018 -Byte av takrännor och stuprör. -Spolning och kameraundersökning av avloppsrören från huset ut till kommunens rör. -Målning av träfasaderna. 2019 -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. -Byte av balkongräcken. 2020 -Installation av frånluftsfläktar i skorstenarna. -Byte av ventiler och radiatorer i radiatorerna. -Renovering av två hyreslägenheter inför försäljning. -OVK 2021 -Rengöring/översyn tak -Byte av expansionskärl och cirkulationspumpar. -Installation av två laddningsstolpar för elbil. -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. 2022 -Takimpregnering 2023 - Mangelrummet i källaren på hus 7 har målats och förberedelse inför målning av källarna i hus 5 och 7 har gjorts. 2024 - Förlängning av snörasskydden - Föreningen gjorde en extra amortering på 200 000 kr vid årsskiftet för att minska lånen och göra dom mindre räntekänsliga Kommande renoveringar: Ev. byte av el-stammar. Målning av källargång och cykelrum kommer att göras av medlemmarna själva under 2024 i samband med "Fixardag". Grundarbete har påbörjats. Enligt föreningens underhållsplan är inget planerat för året.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband och basutbud på TV enligt avtal med Tele2 ingår i avgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Bredband och basutbud på TV enligt avtal med Tele2 ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Fiskbensparkettgolv och ljudgråa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsängmed tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

Vardagsrum

Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet när du balkongen i härligt söderläge. Platsbyggda förvaringsskåp som självklart blir kvar.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbar glasdörr.

Övrigt

Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd till samtliga lägenheter i föreningen.

Driftkostnader

Totalt

383 kr per månad (4 600 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

133 kr per månad (1 600 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	383 kr per månad (4 600 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	133 kr per månad (1 600 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.