Brändströmsgatan 1B

Centrum, Gävle
Lägenhet
2 rum
34,5 m²

Tisdag 17 november kl. 18:30

Centrum, Gävle
Lägenhet
2 rum
34,5 m²

Modern vindsetta med solig balkong i sydväst, högst upp i huset nära högskola, sjukhus och centrum

Fantastisk vindslägenhet från 2016 med modern standard och genomtänkt planlösning
Balkong i bästa sydvästläge med härlig eftermiddags- och kvällssol
Ljus och luftig bostad med flera takfönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – sociala ytor med stilrent kök och rostfria vitvaror
Låg månadsavgift och hög boendekvalitet med fräscht badrum och golvvärme
Perfekt läge nära allt - högskolan, sjukhuset, Boulognerskogen, centrum, gym och matbutiker

Välkommen till denna välplanerade och ljusa vindslägenhet om ett rum och kök, färdigställd 2016 belägen högst upp i huset med låg avgift och ett mycket attraktivt läge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 485 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

34,5 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1950

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 34.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1302

Föreslagen budstart

1 290 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 485 kr

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59kr för kabel-tv (grundutbudet) se kostnad under drift.

Andelstal

Andel i förening 3,48%, Andel av årsavgift 3,485%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

136 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 34.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1302
Föreslagen budstart	1 290 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 485 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59kr för kabel-tv (grundutbudet) se kostnad under drift.
Andelstal	Andel i förening 3,48%, Andel av årsavgift 3,485%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	136 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Lancetten nr 1 i Gävle

Organisationsnummer

769631-1989

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Lancetten nr 1 i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 2015. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-17

Parkering

Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser, kostnad ca 550 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Fn är det 1-2 personer i kö till parkeringsplatserna (Kontrollerat 3/4-26).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen: 2021 - Uppförande av cykelställ på A och B-sidorna - Nya markeringa för parkeringsplatserna - Uppsättning av staket mot Brändströmsgatan och Lasarettsvägen. 2020 -Flytt av avfallshuset för att ge plats till cykelställ 2017 - Installation av rörelsedetektorer i källarutrymmet 2016 - År 2016 utfördes en rad renoveringar på lägenheterna och fastigheten i övrigt. - Nya vatten-och avloppsledningar installerades - Nya fönster - Ny el - Målning av trapphus - Målning av väggar och innertak i källarutrymmet - Iordningställande av tvättsugan och torkrummet - Säkerhetsdörrar till lägenheterna - Renovering av lägenheter. Kommande renoveringar i föreningen: Det är inga större renoveringar planerade i dagsläget (Kontrollerat 3/4-26).

Namn	Brf Lancetten nr 1 i Gävle
Organisationsnummer	769631-1989
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	BRF Lancetten nr 1 i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 2015. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-17
Parkering	Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser, kostnad ca 550 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Fn är det 1-2 personer i kö till parkeringsplatserna (Kontrollerat 3/4-26).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar i föreningen: 2021 - Uppförande av cykelställ på A och B-sidorna - Nya markeringa för parkeringsplatserna - Uppsättning av staket mot Brändströmsgatan och Lasarettsvägen. 2020 -Flytt av avfallshuset för att ge plats till cykelställ 2017 - Installation av rörelsedetektorer i källarutrymmet 2016 - År 2016 utfördes en rad renoveringar på lägenheterna och fastigheten i övrigt. - Nya vatten-och avloppsledningar installerades - Nya fönster - Ny el - Målning av trapphus - Målning av väggar och innertak i källarutrymmet - Iordningställande av tvättsugan och torkrummet - Säkerhetsdörrar till lägenheterna - Renovering av lägenheter. Kommande renoveringar i föreningen: Det är inga större renoveringar planerade i dagsläget (Kontrollerat 3/4-26).

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX, självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband från leverantören Tele2 finns i samtliga lägenheter. Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX, självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband från leverantören Tele2 finns i samtliga lägenheter. Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Rumsbeskrivningar

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Från köket nås bostadens balkong i sydväst.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, vägghängt spegelskåp med belysning samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

109 kr per månad (1 308 kr per år)

Försäkring

50 kr per månad (600 kr per år)

Övrigt

59 kr per månad (708 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för kabel-tv .

Totalt	109 kr per månad (1 308 kr per år)
Försäkring	50 kr per månad (600 kr per år)
Övrigt	59 kr per månad (708 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för kabel-tv .