Skvatterevsgatan 68
Limhamn-Ön, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
92.5 m²
Alla bilder
Tisdag 20 januari kl. 16:00
Helrenoverad etagetrea på saltstänkt adress med balkong i söder, dubbla badrum och walk in closet!
•
Carport med laddbox
•
Radhuskänsla med egen ingång
•
Balkong i söderläge
•
Fint ljusinsläpp
•
Sociala ytor på entréplan
•
Stilrent kök
•
Sovrum på ovanvåningen
•
Walk in closet
•
Två badrum
•
Både badkar & dusch
•
Egna tvättmöjligheter
•
Härliga grönområden
•
Välskött förening
•
Ca 200 m till badstege
•
Gym runt hörnet
•
Promenadstråk längs havet
•
Mysiga småbåtshamnar
•
Bra fiskemöjligheter
•
Nära till mataffär
Välkomna till ett havsnära boende i två plan med egen ingång samt tillgång till solig balkong och parkeringsplats med laddbox.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 930 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
92.5 m²
Våning
2 av 3 (2 & 3 av 3)
Byggår
1996
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Limhamn-Ön
Storlek
3 rum, 92.5 m² boarea
Varav sovrum
2-2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3 (2 & 3 av 3)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
410
Utgångspris
4 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 930 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg och parkeringsplats (carport) med laddbox. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, förbrukad el debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning. Samtliga bostäder är utrustade med gaspanna för uppvärmning och varmvatten, hushållen tecknar eget avtal med leverantör av gas.
Andelstal
Andel i förening 0.601%, Andel av årsavgift 0.601%
Indirekt nettoskuldsättning
554 885 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
123 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Limhamn-Ön |
Storlek | 3 rum, 92.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2-2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 (2 & 3 av 3) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 410 |
Utgångspris | 4 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 930 kr |
| I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg och parkeringsplats (carport) med laddbox. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, förbrukad el debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning. Samtliga bostäder är utrustade med gaspanna för uppvärmning och varmvatten, hushållen tecknar eget avtal med leverantör av gas. |
Andelstal | Andel i förening 0.601%, Andel av årsavgift 0.601% |
Indirekt nettoskuldsättning | 554 885 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 123 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Vindrosen i Limhamn
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
167
Allmänt om föreningen
HSB Brf Vindrosen i Limhamn köpte fastigheterna 1995. Till föreningen hör adresserna Båtbyggaregatan 102-172, 174-240, Lotsgatan 101-155 och 202-224 samt Skvatterevsgatan 1-23, 2-48 och 50-98. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns en stor lekplats, boulebana samt cykelförråd på varje gård. I cykelförrådet på gård 1 finns dessutom ett skyddsrum. I ett litet annexhus intill lekplatsen finns en kallmangel. Föreningen har även ett föreningsbibliotek, där man ställer in böcker man har läst och gör dem tillgängliga för andra. Det finns 6 extra förråd som kan hyras av medlemmarna. Inredningen i lägenheten och de förändringar (ex. exploaterad vind) som är gjorda övergår vid en försäljning till den nya köparen. Man upprättar ett s k ansvarsavtal. Ansvarsavtalet som de nya ägarna måste underteckna har föreningen med sig vid tillsyn. Man övertar tidigare utförda byggförändringar eller förbättringar. När man önskar inreda en icke inredd vind till boende är det en stor förändring som då kräver att man tecknar ansvarsavtal och såklart eftersom boytan blir större kommer andelstalet också påverkas då föreningen gör en uppdatering. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfvindrosen.se
Hemsida
Parkering
Till varje lägenhet hör en biluppställningsplats, antingen i carport eller en vanlig parkeringsplats. Varje plats är försedd med laddbox för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns 16 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 4 gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Vindrosen i Limhamn |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 167 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Vindrosen i Limhamn köpte fastigheterna 1995. Till föreningen hör adresserna Båtbyggaregatan 102-172, 174-240, Lotsgatan 101-155 och 202-224 samt Skvatterevsgatan 1-23, 2-48 och 50-98. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns en stor lekplats, boulebana samt cykelförråd på varje gård. I cykelförrådet på gård 1 finns dessutom ett skyddsrum. I ett litet annexhus intill lekplatsen finns en kallmangel. Föreningen har även ett föreningsbibliotek, där man ställer in böcker man har läst och gör dem tillgängliga för andra. Det finns 6 extra förråd som kan hyras av medlemmarna. Inredningen i lägenheten och de förändringar (ex. exploaterad vind) som är gjorda övergår vid en försäljning till den nya köparen. Man upprättar ett s k ansvarsavtal. Ansvarsavtalet som de nya ägarna måste underteckna har föreningen med sig vid tillsyn. Man övertar tidigare utförda byggförändringar eller förbättringar. När man önskar inreda en icke inredd vind till boende är det en stor förändring som då kräver att man tecknar ansvarsavtal och såklart eftersom boytan blir större kommer andelstalet också påverkas då föreningen gör en uppdatering. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfvindrosen.se |
Hemsida | |
Parkering | Till varje lägenhet hör en biluppställningsplats, antingen i carport eller en vanlig parkeringsplats. Varje plats är försedd med laddbox för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns 16 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 4 gästparkeringsplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1996
Uppvärmning
Gas
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1996 |
Uppvärmning | Gas |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. |
Entréplan
Hall
Parkettgolv och beige väggar. Plats för avhängning. Ingång till klädkammare.
Badrum
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg, WC, handfat med vit kommod, spegel och tvättmaskin (Samsung 2023) med arbetsbänk i vit laminat ovan samt över- och underskåp.
Kök
Parkettgolv och beige väggar. Köksinredning med trämönstrade luckor samt bänkskiva och stänkskydd i ljus kompositsten. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys (Electrolux 2018), induktionshäll (Whirlpool 2020), inbyggd fläkt (Fjäråskupan 2020), inbyggd varmluftsugn (Electrolux 2020) och inbyggd mikrovågsugn (IKEA 2020) samt integrerad diskmaskin (Electrolux 2020).
Vardagsrum
Parkettgolv och beige väggar. Bra plats för soffgrupp och matbord. Fönster i tre väderstreck och utgång till balkong i söderläge. Trappa upp till övre plan.
Övre plan
Sovrum 1
Parkettgolv och beige väggar. Fönster i kupa. Nisch med plats för skrivbord. Walk in closet erbjuder extra förvaringsmöjlighet.
Sovrum 2
Parkettgolv och beige väggar. Fönster i kupa. Nisch med plats för skrivbord. Måttanpassad garderobsförvaring bakom skjutdörrar från Elfa.
Badrum
Beige klinker och kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, handfat med vit kommod och spegel. Ljusinsläpp från takfönster.
Förråd
Till bostaden hör ett förråd på markplan.
Renoveringar
Säljarna önskar att upplysa om följande renoveringar: 2008: Nytt badrum nedervåning. 2020: Ny ekparkett, målning av hela lägenheten, nytt kök inkl vitvaror. 2022: Nytt badrum ovanvåning. 2023: Ny inredning (kommod, blandare, duschvägg och bänk/lådor) samt tvättmaskin i badrummet nedervåning. 2024: Ny bänkskiva installerades i köket. 2025: Tagit bort väggarna till kattvindarna samt öppnat upp en vägg för att skapa en ”walk in closet”. 2025: Målat om hela ovanvåningen.
Övrigt - golvyta
Enligt uppgift från säljare är golvytan ca 100kvm. Boarean är dock ca 92,5kvm.
2005 rensades fläkt- och ventilationssystem. 2006 målades rännor och kanaler, avloppssystem rensades, ett antal förrådsdörrar målades, dörrcylindrar reparerades, ventilbyte genomfördes på en del gaspannor, några miljörumsdörrar byttes ut och förråd- och carportar inoljades. 2007-2009 byttes packningar och ventiler till gaspannor. 2009 genomfördes en genomgripande reparation av hussocklarna. Även nya utomhusarmaturer har installerats. 2010 målades en del förrådsdörrar. 2013-2016 spolades avloppsstammar löpande. 2017 genomfördes underhåll av värmesystem samt reparation av radiatorer och termostater. Samma år påbörjades tak-, fasad- och plåtarbete. 2020 infördes kollektivt bredbandsavtal. 2021 färdigställdes tak-, fasad- och plåtarbete. Även asfaltarbete genomfördes på gårdarna. 2022 installerades 167 laddboxar för elbil, underhåll gjordes på värmesystemet och varmvattenberedare byttes. 2023 drogs nya ledningar för kabel-TV/nätet. 2024 infördes individuell mätning och debitering av el. Gaspannorna servades och byte samt installation genomfördes. Ca 2029 planerar föreningen att byta värmepannorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
1 443 kr per månad (17 314 kr per år)
Uppvärmning
897 kr per månad (10 768 kr per år)
El
339 kr per månad (4 072 kr per år)
Försäkring
206 kr per månad (2 474 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Driftskostnad baserad på säljarnas uppgifter, observera att den faktiska kostnaden kan variera.
Totalt | 1 443 kr per månad (17 314 kr per år) |
Uppvärmning | 897 kr per månad (10 768 kr per år) |
El | 339 kr per månad (4 072 kr per år) |
Försäkring | 206 kr per månad (2 474 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Driftskostnad baserad på säljarnas uppgifter, observera att den faktiska kostnaden kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
