Södra vägen 17

Lorensberg, Göteborg
Lägenhet
3 rum
103 m²

Söndag 15 november kl. 14:30

Lorensberg, Göteborg
Lägenhet
3 rum
103 m²

Smakfullt renoverad trea med attraktiv adress i hjärtat av Lorensberg!

Genomgående parkettgolv
Inbjudande planlösning
Renoverat kök & badrum
Tvättmaskin och torktumlare
Härlig uteplats
Goda förvaringsmöjligheter

Hjärtat av Lorensberg
Närhet till shopping & nöjen
Nöjesliv utanför porten
Rikt restaurangutbud
Lugnt läge nära puls
Nära kommunikationer

Välkomna till denna sociala och trivsamma trea i hjärtat av Lorensberg! Här erbjuds ett välplanerat hem med genomgående ljusa och enhetliga ytskikt, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 823 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

103 m²

Våning

2 av 7

Byggår

1979

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Lorensberg

Storlek

3 rum, 103 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

229 (1201)

Föreslagen budstart

6 200 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 823 kr

I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).

Andelstal

Andel i förening 4,165%, Andel av årsavgift 4,28%

Indirekt nettoskuldsättning

1 047 065 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

80 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Lorensberg
Storlek	3 rum, 103 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	229 (1201)
Föreslagen budstart	6 200 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 823 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).
Andelstal	Andel i förening 4,165%, Andel av årsavgift 4,28%
Indirekt nettoskuldsättning	1 047 065 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	80 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Södra vägen 17

Organisationsnummer

769612-7039

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Södra vägen 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är en så kallad tredimensionell fastighet då det också finns lokaler och dessa ägs av Wallenstam. Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning. Till föreningen hör adressen Södra vägen 17. Föreningen har ett gemensamt cykelrum och det finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024-12-13.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2020 gjordes avloppsrensning i alla lägenheter och stammar. Det byttes också tak på takkuporna. Samma år utfördes storservice på fastighetens ventilationssystem (FTX). 2022 Underhållsarbete på hissen. Injustering av värme och ventilationssystem har utförts. 2023 Takreparation av lågtaket mot Lorensbergsgatan. OVK utförd. Energideklaration utförd. Avgasare och renare av radiatorvatten monteras. Föreningen följer en underhållsplan. Inga vidare beslut tagna.

Namn	Brf Södra vägen 17
Organisationsnummer	769612-7039
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	48
Antal uthyrningsenheter	13
Allmänt om föreningen	Brf Södra vägen 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är en så kallad tredimensionell fastighet då det också finns lokaler och dessa ägs av Wallenstam. Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning. Till föreningen hör adressen Södra vägen 17. Föreningen har ett gemensamt cykelrum och det finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024-12-13.
Parkering	För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2020 gjordes avloppsrensning i alla lägenheter och stammar. Det byttes också tak på takkuporna. Samma år utfördes storservice på fastighetens ventilationssystem (FTX). 2022 Underhållsarbete på hissen. Injustering av värme och ventilationssystem har utförts. 2023 Takreparation av lågtaket mot Lorensbergsgatan. OVK utförd. Energideklaration utförd. Avgasare och renare av radiatorvatten monteras. Föreningen följer en underhållsplan. Inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Internet betalar medlemmar för själva.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1979
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Internet betalar medlemmar för själva.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober. Här finns utrymme för sittbänk, klädhängare samt spegel och övrigt möblemang.

Kök

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i trä samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, fläkt, samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. Från köket når du bostadens uteplats.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för större soffa och tillhörande möblemang.

Sovrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang Förvaring i två garderober.

Sovrum/matrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang alternativt ett större matbord med tillhörande möblemang.

Badrum

Vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med förvaringsskåp.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

50 kr per månad (600 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	50 kr per månad (600 kr per år)
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.