Erik Dahlbergsgatan 27C

Vasastaden, Göteborg
Lägenhet
4 rum
95 m²

Snart till salu

Vasastaden, Göteborg
Lägenhet
4 rum
95 m²

Unik etagefyra med både terrass och balkong!

Terrass & balkong
Moderna materialval
Unik planlösning
Snedtak & takbjälkar
Två våningsplan
Marbodalkök

Hushållsel ingår i avgift
Lummig innergård
Lågt belånad förening
Ingen genomfartstrafik
Närhet till kommunikationer
Bra serviceutbud i närområdet

Kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om visning och tillträde! På attraktiva Erik Dahlbergsgatan väntar en fantastiskt fyra i etage där genomtänkta ytor, stilren interiör och en härlig terrass skapar en bostad att trivas i.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 384 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

95 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1914

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Vasastaden

Storlek

4 rum, 95 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3 (2 och 3)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

16 (1202)

Föreslagen budstart

8 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 384 kr

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/mån för TV och bredband (1 Gbit/s), 25 kr/mån för balkongtillägg samt 452 kr/mån för värme/uppvärmningsavgift för vind. Total avgift: 6 936 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 1,233%, Andel av årsavgift 1,233%

Indirekt nettoskuldsättning

188 920 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

153 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Vasastaden
Storlek	4 rum, 95 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3 (2 och 3)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	16 (1202)
Föreslagen budstart	8 100 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 384 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/mån för TV och bredband (1 Gbit/s), 25 kr/mån för balkongtillägg samt 452 kr/mån för värme/uppvärmningsavgift för vind. Total avgift: 6 936 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 1,233%, Andel av årsavgift 1,233%
Indirekt nettoskuldsättning	188 920 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	153 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Pilträdet i Göteborg

Organisationsnummer

716409-4935

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

122

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Bostadsrättsförening Brf Pilträdet i Göteborg registrerades 1977 och köpte fastigheten 1978. Föreningen HSB Brf Pilträdet är belägen uppe vid Landala torg, längs med Erik Dahlbergsgatan och Kapellplatsen i Vasastaden. Husen är landshövdingehus med tidstypiska gårdar och ståtliga fasader i trä och sten. I föreningen finns 116 lägenheter, fördelade på två huskroppar, norra och södra gården samt tre stycken lokaler. Till föreningen hör adresserna: Kapellplatsen 1 och Erik Dahlbergsgatan 27-37. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tre tvättstugor och är belägna på källarplan på Erik Dahlbergsgatan 27D, 33C och 35A.Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum och en snickarbod. Förråd finns i källaren. Föreningen har två stora gårdar som alla medlemmar får nyttja. På gårdarna finns grillar, bärbuskar, sittplatser och flertalet planteringar på gården. Under sommaren uppskattas det om vi alla hjälps åt med att vattna. Föreningen har både återvinningsrum och soprum på båda gårdarna. Farligt avfall eller avfall från renoveringar får inte slängas i soprummen. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-20.

Hemsida

https://www.hsb.se/goteborg/brf/piltradet/

Parkering

Folkbokförda på adressen är berättigade till boendeparkering inom område "M".

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

I början av 1980-talet utfördes en ROT-renovering av fastigheten vilket bland annat innefattade byte av rör- och elstammar. 2003 utfördes dränering på norra fastighetens gård och nya dagvattenbrunnar anlades. 2000-2004 utfördes renovering av tak samt fasad och fönster. 2005 målades fastighetens trappuppgångar och 12 nya balkonger på den norra fasaden byggdes. 2010 målades ytterfasaden på den norra fastigheten och man såg även över tätning av fönsterlister. Samma arbete genomfördes 2011 på den södra fastigheten. 2012 målades den norra fastighetens gårdsfasad och plåttak om. 2013 installerades nytt låssystem, utfördes reparation av grundmurar samt byte av el-komponenter i el-central. Samma år har även bygglov beviljats för vindsbyggnation till 15 lägenheter som nu står i begrepp att förvärva delar av råvinden ovanför respektive lägenhet. 2014-2016 utfördes relining av avloppsstammarna (stambyte krävdes på Kapellplatsen 1), omläggning av delar av plåttaket, ommålning av den södra fastighetens gårdsfasad samt vindsbyggnationer. 2017 renoverades trapphusen i den södra fastigheten. 2018 byggdes tre vindar om till lägenheter och fasad- och fönsterrenovering på norra fasaden utfördes. 2023 drogs fiber in till samtliga lägenheter. Fasadrenovering samt fönsterenovering. Balkongrenoveringar. 2024 porttelefoni utbytt södra fastigheten. 2025 Porttelefoni utbyte norra fastigheten. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026 Fasadrenovering gatufasad Kapellplatsen 1. 2026 Takrenovering Kapellplatsen 1. 2026 Färdigställande av fasadrenovering gatufasad norra och södra fastigheten. Föreningen arbetar efter en 30-årig underhållsplan. Löpande renoveringar sker regelbundet då fastigheten är över hundra år. Läs mer om föreningens planerade underhåll i årsredovisningen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Pilträdet i Göteborg
Organisationsnummer	716409-4935
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	122
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	HSB Bostadsrättsförening Brf Pilträdet i Göteborg registrerades 1977 och köpte fastigheten 1978. Föreningen HSB Brf Pilträdet är belägen uppe vid Landala torg, längs med Erik Dahlbergsgatan och Kapellplatsen i Vasastaden. Husen är landshövdingehus med tidstypiska gårdar och ståtliga fasader i trä och sten. I föreningen finns 116 lägenheter, fördelade på två huskroppar, norra och södra gården samt tre stycken lokaler. Till föreningen hör adresserna: Kapellplatsen 1 och Erik Dahlbergsgatan 27-37. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tre tvättstugor och är belägna på källarplan på Erik Dahlbergsgatan 27D, 33C och 35A.Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum och en snickarbod. Förråd finns i källaren. Föreningen har två stora gårdar som alla medlemmar får nyttja. På gårdarna finns grillar, bärbuskar, sittplatser och flertalet planteringar på gården. Under sommaren uppskattas det om vi alla hjälps åt med att vattna. Föreningen har både återvinningsrum och soprum på båda gårdarna. Farligt avfall eller avfall från renoveringar får inte slängas i soprummen. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-20.
Hemsida	https://www.hsb.se/goteborg/brf/piltradet/
Parkering	Folkbokförda på adressen är berättigade till boendeparkering inom område "M".
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	I början av 1980-talet utfördes en ROT-renovering av fastigheten vilket bland annat innefattade byte av rör- och elstammar. 2003 utfördes dränering på norra fastighetens gård och nya dagvattenbrunnar anlades. 2000-2004 utfördes renovering av tak samt fasad och fönster. 2005 målades fastighetens trappuppgångar och 12 nya balkonger på den norra fasaden byggdes. 2010 målades ytterfasaden på den norra fastigheten och man såg även över tätning av fönsterlister. Samma arbete genomfördes 2011 på den södra fastigheten. 2012 målades den norra fastighetens gårdsfasad och plåttak om. 2013 installerades nytt låssystem, utfördes reparation av grundmurar samt byte av el-komponenter i el-central. Samma år har även bygglov beviljats för vindsbyggnation till 15 lägenheter som nu står i begrepp att förvärva delar av råvinden ovanför respektive lägenhet. 2014-2016 utfördes relining av avloppsstammarna (stambyte krävdes på Kapellplatsen 1), omläggning av delar av plåttaket, ommålning av den södra fastighetens gårdsfasad samt vindsbyggnationer. 2017 renoverades trapphusen i den södra fastigheten. 2018 byggdes tre vindar om till lägenheter och fasad- och fönsterrenovering på norra fasaden utfördes. 2023 drogs fiber in till samtliga lägenheter. Fasadrenovering samt fönsterenovering. Balkongrenoveringar. 2024 porttelefoni utbytt södra fastigheten. 2025 Porttelefoni utbyte norra fastigheten. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026 Fasadrenovering gatufasad Kapellplatsen 1. 2026 Takrenovering Kapellplatsen 1. 2026 Färdigställande av fasadrenovering gatufasad norra och södra fastigheten. Föreningen arbetar efter en 30-årig underhållsplan. Löpande renoveringar sker regelbundet då fastigheten är över hundra år. Läs mer om föreningens planerade underhåll i årsredovisningen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1914

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiberbredband 1 GB/S via Ownit. Föreningen är ansluten till TV-nätet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1914
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiberbredband 1 GB/S via Ownit. Föreningen är ansluten till TV-nätet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Entrèplan

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala ytor och sovrumsdelen.

Kök/matplats

Stilrent kök från Marbodal med släta, ljusa skåpsluckor som sträcker sig längs väggen och erbjuder gott om förvaring. Arbetsytorna ger plats för matlagning och köket är utrustat med diskho, kyl och frys, fläkt, spishäll, ugn och diskmaskin. Intill köket finns en naturlig matplats med utrymme för ett större matbord. Den öppna planlösningen skapar en fin kontakt med vardagsrummet.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en trivsam möblering. Rummet har en öppen och social känsla med fin anslutning till kök och matplats. Härifrån nås även balkongen, som blir en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet passar utmärkt som master bedroom eller barnrum, beroende på behov.

Badrum

Modernt badrum med grått klinkergolv och väggar i grått kakel samt vit kulör. Utrustningen består dusch med vikbara glasdörrar, vägghängd wc, spegelskåp och handfat med kommod. I taket till infällda spotlights.

Övre plan

Allrum

En trappa upp möts du av ett flexibelt rum med flera användningsmöjligheter. Här kan du skapa ett mysigt tv-rum, en avskild arbetsplats eller en extra sällskapsyta för familjen. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa rummet efter livets olika skeden. Härlig takterrass med gott om plats för utemöbler och en inbjudande loungedel. Med himlen som tak och utrymme för både avkoppling och sociala stunder.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet kan med fördel nyttjas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum 2

Badrum med dusch, wc och handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights.

Renoveringar

Markis installerad på terrassen.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.