Aschebergsgatan 33, vån 6/6

Vasastaden, Göteborg
Lägenhet
5 rum
162 m²

Snart till salu

Vasastaden, Göteborg
Lägenhet
5 rum
162 m²

Paradvåning om 162 kvm med fyra rum i fil & öppen spis - högst upp i huset!

Högst upp i huset
Sekelskiftescharm
Fungerande öppen spis
Generösa 162 kvadratmeter
Två kompletta badrum
Socialt kök med exklusiv utrustning

Välskött förening i ett vackert stenhus
Stora renoveringar på fastigheten utförda
Hiss finns i fastigheten
Två tillhörande förråd
Attraktiv adress i Vasastaden
Nära till Landala Torg & Avenyn

Högst upp i huset väntar denna ljusa och tysta våning om 162 kvadratmeter, med en genomtänkt planlösning och fyra rum i fil.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

9 414 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

162 m²

Våning

6 av 6

Byggår

1913

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Vasastaden

Storlek

5 rum, 162 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

1 (1601)

Utgångspris

10 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

9 414 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV, telefoni via Telia triple-play.

Andelstal

Andel i förening 8,55%, Andel av årsavgift 7,951%

Indirekt nettoskuldsättning

945 643 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

162 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Vasastaden
Storlek	5 rum, 162 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1 (1601)
Utgångspris	10 500 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	9 414 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV, telefoni via Telia triple-play.
Andelstal	Andel i förening 8,55%, Andel av årsavgift 7,951%
Indirekt nettoskuldsättning	945 643 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	162 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Aschebergsgatan 33

Organisationsnummer

757202-7824

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Aschebergsgatan 33 registrerades 1973. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och en gemensam innergård. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-28.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2000 installerades nytt portlåssystem. 2001-2003 renoverades samtliga fönster. 2002 målades trapphus. 2005 reparerades mur och gård asfalterades. Under samma år installerades ComHem-uttag för bredband, TV och telefoni i samtliga lägenheter 2006 byttes port mot Aschebergsgatan ut. Under samma år installerades kodlås till källardörr i entré. 2007 installerades postboxar. 2010 drogs el om i trapphus och på vind. Under samma år installerades ny belysning i entré samt nya armaturer till utomhusbelysning. 2011 reparerades tak och takluckor. Under samma år monterades säkra stegar på taket samt installerades värmekabel i stuprör och hängrännor. 2016 reparation av skorstenspipor. 2017 fiberinstallation i samtliga lägenheter samt installation av porttelefonsystem. 2018 renovering av entré, trappuppgång och trappa, installation av nödtelefon i hiss samt reparation av dagvattenbrunn på gården. 2018–2019 omdragning av el i källare och trapphus. 2019 målning av gatufasadens nedre del samt installation av fasadbelysning/spotlights på ytterfasaden. 2020–2021 fönsterrenovering på fastighetens gatusidor. 2021–2022 fönsterrenovering på fastighetens gårdssida. 2023 renovering av fastighetens fasad mot Erik Dahlbergstrappan, renovering av fasaden mot gården samt renovering av fastighetens tak. 2024 slutbesiktning av fastighetens fasad. 2025 justering av ytterbelysning och portöppning, undersökning inför OVK-besiktning samt besiktning av gasanläggning. Vindsprojektet 2027: Föreningen planerar att genomföra ett vindsprojekt med byggstart planerad till januari 2027. Projektet omfattar utveckling av vinden till nya lägenheter och beräknas ta cirka 12–18 månader från byggstart till färdigställda lägenheter.

Namn	Brf Aschebergsgatan 33
Organisationsnummer	757202-7824
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	12
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Aschebergsgatan 33 registrerades 1973. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och en gemensam innergård. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-28.
Parkering	För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2000 installerades nytt portlåssystem. 2001-2003 renoverades samtliga fönster. 2002 målades trapphus. 2005 reparerades mur och gård asfalterades. Under samma år installerades ComHem-uttag för bredband, TV och telefoni i samtliga lägenheter 2006 byttes port mot Aschebergsgatan ut. Under samma år installerades kodlås till källardörr i entré. 2007 installerades postboxar. 2010 drogs el om i trapphus och på vind. Under samma år installerades ny belysning i entré samt nya armaturer till utomhusbelysning. 2011 reparerades tak och takluckor. Under samma år monterades säkra stegar på taket samt installerades värmekabel i stuprör och hängrännor. 2016 reparation av skorstenspipor. 2017 fiberinstallation i samtliga lägenheter samt installation av porttelefonsystem. 2018 renovering av entré, trappuppgång och trappa, installation av nödtelefon i hiss samt reparation av dagvattenbrunn på gården. 2018–2019 omdragning av el i källare och trapphus. 2019 målning av gatufasadens nedre del samt installation av fasadbelysning/spotlights på ytterfasaden. 2020–2021 fönsterrenovering på fastighetens gatusidor. 2021–2022 fönsterrenovering på fastighetens gårdssida. 2023 renovering av fastighetens fasad mot Erik Dahlbergstrappan, renovering av fasaden mot gården samt renovering av fastighetens tak. 2024 slutbesiktning av fastighetens fasad. 2025 justering av ytterbelysning och portöppning, undersökning inför OVK-besiktning samt besiktning av gasanläggning. Vindsprojektet 2027: Föreningen planerar att genomföra ett vindsprojekt med byggstart planerad till januari 2027. Projektet omfattar utveckling av vinden till nya lägenheter och beräknas ta cirka 12–18 månader från byggstart till färdigställda lägenheter.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1913

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till bredband, TV, telefoni via Telia triple-play.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1913
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till bredband, TV, telefoni via Telia triple-play.

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall med vackert stengolv och ljust målade väggar sätter tonen för hela våningen. Här finns plats för avhängning i en garderob och en naturlig passage leder vidare in mot bostadens sociala delar. I anslutning till hallen finns även en praktisk gäst-wc.

Kök

Våningens hjärta är det stora och sociala köket med plats för matbord för 10-16 personer. Köksinredningen från Lidhult i en gräddvit ton kombineras med en tålig bänkskiva i grå kalksten. Den maskinella utrustningen är av hög standard och inkluderar dubbla kylar, frys, induktionshäll (2024), ugn, inbyggd mikrovågsugn (2023), vinkyl (2023), integrerad kaffemaskin från Miele samt diskmaskin. Den goda förvaringen i skåp och lådor gör köket både funktionellt och elegant.

Matsal

I öppen anslutning till köket ligger matrummet, en perfekt plats för middagar. Rummet pryds av parkettgolv, ljusa väggar och en fullt fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn under årets mörkare månader. Härifrån når man smidigt vardagsrummet.

Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Golvet är klätt i parkett och de breda, spröjsade fönstren i burspråk har vackra fönsterbänkar i kalksten som släpper in rikligt med dagsljus.

Sovrum 1-3

Våningen erbjuder tre rofyllda och rymliga sovrum, alla med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ett av rummen används idag som ett mysigt TV-rum, ett annat som arbetsrum med en platsbyggd bokhylla och det tredje som ett klassiskt sovrum. Alla rum är tyst belägna och lätta att möblera.

Badrum

Ett stort och stilrent badrum med stengolv och målade väggar. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och ett inbjudande bubbelbadkar. Här finns även en separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, samt ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Gäst-wc med dusch

En praktisk och fräsch gäst-wc med golv i sten/kakel och målade väggar. Här finns wc, handfat, spegel och en duschhörna. Smarta, inbyggda hyllor i kakel ger bra förvaring.

Förråd

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Renoveringar

2021-2022: Fönsterrenovering med ljud- och energilamell (utfört av föreningen). 2022: Relining av rökkanaler till öppen spis 2022-2023: Fasad- och takrenovering (utfört av föreningen). 2023: Ny mikrougn. Ny vinkyl. 2024: Ny induktionshäll.

Rumsdisponering

6 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Driftkostnader

Totalt

404 kr per månad (4 849 kr per år)

253 kr per månad (3 035 kr per år)

Försäkring

151 kr per månad (1 814 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	404 kr per månad (4 849 kr per år)
El	253 kr per månad (3 035 kr per år)
Försäkring	151 kr per månad (1 814 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.