Monsungatan 98

Eriksberg, Göteborg
Lägenhet
4 rum
118 m²

Söndag 22 november kl. 13:00

Eriksberg, Göteborg
Lägenhet
4 rum
118 m²

Hörnfyra i nyskick med havsutsikt och inglasad balkong!

Inglasad balkong i sydvästläge
Köksinredning i massiv ek
Öppen planlösning med hörnläge
Köksbänk i ljus marmor
Badrum, separat WC och tvättrum
Parkettgolv genomgående
Mycket bra förvaringsutrymme
Nära skolor och barnomsorg

Telia Triple Play ingår i avgiften
Gemensam innergård
Gästlägenhet finns att tillgå
Kajpromenaden precis intill
Färjenäsparken och utomhusgym
Bra serviceutbud i närområdet
Mysiga caféer och restauranger
Båt- och busslinjer utanför huset

Välkomna till en exklusiv och välplanerad bostad på våning 5 av 9 – en unik möjlighet att förvärva ett hem med total nyproduktionskänsla! Lägenheten har aldrig tidigare varit inflyttad i, utan har stått helt orörd sedan huset stod inflyttningsklart 2016.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 238 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

118 m²

Våning

5 av 9

Byggår

2015

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Eriksberg

Storlek

4 rum, 118 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 9

Hiss

Lägenhetsnummer

01A1403 (1403)

Utgångspris

9 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 238 kr

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, Telia triple-play, sophantering, fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning och fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,022%, Andel av årsavgift 2,02%

Indirekt nettoskuldsättning

838 755 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Eriksberg
Storlek	4 rum, 118 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 9
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	01A1403 (1403)
Utgångspris	9 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 238 kr
	I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, Telia triple-play, sophantering, fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning och fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 2,022%, Andel av årsavgift 2,02%
Indirekt nettoskuldsättning	838 755 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kajpromenaden

Organisationsnummer

769626-8148

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kajpromenaden köpte fastigheten 2015 och föreningen bildades 2013. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 71 och 98. I föreningen finns miljörum med källsortering, cykelförråd, barnvagnsrum, mötesrum samt övernattningsrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Göteborg Sannegården ga:10, vilken omfattar en sopsugsanläggning som förvaltas av Eriksbergs Samfällighetsförening. Avgiften och garagehyran sänktes med 10% från 1 januari 2026. Det är även beslutat att ta bort extra avgift för laddplatser i garaget fr.o.m. 1 april 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-09.

Hemsida

https://egrannar.se/kajpromenaden/

Parkering

Föreningen disponerar 52 parkeringsplatser i garaget under husen/gårdarna (39 platser i nr 71 och 13 platser i nr 98) samt 4 MC-platser (3 i nr 71 och 1 i nr 98). Samtliga P-platser har el framdraget för el eller hybrid bil och hyrs ut med separat kö och hyresavtal. Pris för garageplatserna är 990 kr/mån för bil och 315 kr/mån för MC. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Från 1 januari 2027 kommer hyran av garage ligga på 1100 kr/mån och MC 350 kr/mån.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2018 utfördes tvåårsbesiktning av huset. Under 2026 kommer en 10-årsbesiktning att genomföras. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2058.

Namn	BRF Kajpromenaden
Organisationsnummer	769626-8148
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	61
Allmänt om föreningen	Brf Kajpromenaden köpte fastigheten 2015 och föreningen bildades 2013. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 71 och 98. I föreningen finns miljörum med källsortering, cykelförråd, barnvagnsrum, mötesrum samt övernattningsrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Göteborg Sannegården ga:10, vilken omfattar en sopsugsanläggning som förvaltas av Eriksbergs Samfällighetsförening. Avgiften och garagehyran sänktes med 10% från 1 januari 2026. Det är även beslutat att ta bort extra avgift för laddplatser i garaget fr.o.m. 1 april 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-09.
Hemsida	https://egrannar.se/kajpromenaden/
Parkering	Föreningen disponerar 52 parkeringsplatser i garaget under husen/gårdarna (39 platser i nr 71 och 13 platser i nr 98) samt 4 MC-platser (3 i nr 71 och 1 i nr 98). Samtliga P-platser har el framdraget för el eller hybrid bil och hyrs ut med separat kö och hyresavtal. Pris för garageplatserna är 990 kr/mån för bil och 315 kr/mån för MC. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Från 1 januari 2027 kommer hyran av garage ligga på 1100 kr/mån och MC 350 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2018 utfördes tvåårsbesiktning av huset. Under 2026 kommer en 10-årsbesiktning att genomföras. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2058.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2015

Uppvärmning

Fjärrvärme och el (direktverkande)

Ventilation

F och FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fibernät och har tecknat kollektivt avtal med Telia för leverans av TV, bredband och telefoni. I dagsläget ingår kanalpaketet Lagom, bredband 250 Mbit/s och grundavgiften för Telias bredbandstelefoni. Enskild uppgradering av bredbandshastighet och antalet tv-kanaler är möjlig.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation	F och FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fibernät och har tecknat kollektivt avtal med Telia för leverans av TV, bredband och telefoni. I dagsläget ingår kanalpaketet Lagom, bredband 250 Mbit/s och grundavgiften för Telias bredbandstelefoni. Enskild uppgradering av bredbandshastighet och antalet tv-kanaler är möjlig.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och vita väggar. Hallen erbjuder god förvaring med skjutdörrsgarderob och klädkammare.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i massiv ek med köksbänk i marmor och stänkskydd i sten med antracitfog. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Spotlights under överskåpen ger ett omsorgsfullt ljussatt kök.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Från sällskapsytan nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

Sovrum 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Sovrummet erbjuder plats för säng med tillhörande möblemang förvaring i en skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

Badrum

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, badkar samt handdukstork.

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC-stol, handfat och spegel med belysning.

Tvättrum

Klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho och flera förvaringsskåp samt garderober.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

800 kr per månad (9 600 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Beräknat på

7 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad för el är beräknad enligt säljarens uppgifter och försäkring är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	800 kr per månad (9 600 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Beräknat på	7 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad för el är beräknad enligt säljarens uppgifter och försäkring är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.