Bruksgatan 38

Majorna, Göteborg
Lägenhet
4 rum
123 m²

Snart till salu

Majorna, Göteborg
Lägenhet
4 rum
123 m²

Exklusivt townhouse på tre plan med dubbla uteplatser och balkong!

Soliga dubbla uteplatser
Exklusivt townhouse
Balkong på övre plan
Tilltagen takhöjd
Goda förvaringsmöjligheter
Två badrum
Gästlägenhet och festlokal i Brf

Tillgång till garage och laddstolpar
Natursköna promenadstråk
Nära restauranger och nöjen
Förråd och cykelrum i källaren
Triumfglass och Beerbliotek Tap Room
Stenkast till kommunikationer
Närhet till Klippan och Röda Sten

Välkomna till detta exklusiva townhouse på tre plan med dubbla uteplatser och balkong! Här möts ni av ett ljust och generöst kök med imponerande takhöjd och förstklassiga materialval, fullt utrustat med integrerade vitvaror.

Avgift

8 057 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

123 m²

Våning

1 av 4

Byggår

2024

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Majorna

Storlek

4 rum, 123 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1-1104 (1001)

Föreslagen budstart

7 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 057 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband. Tillkommande driftkostnader för varmvatten debiteras separat per lägenhet utefter förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1,438%, Andel av årsavgift 1,107%

Indirekt nettoskuldsättning

1 580 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

63 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	4 rum, 123 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1-1104 (1001)
Föreslagen budstart	7 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 057 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband. Tillkommande driftkostnader för varmvatten debiteras separat per lägenhet utefter förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1,438%, Andel av årsavgift 1,107%
Indirekt nettoskuldsättning	1 580 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	63 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Takgöken

Organisationsnummer

769640-1236

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

127

Allmänt om föreningen

Brf Takgöken köpte fastigheten 2023. Föreningen omfattar adresserna Bruksgatan 32-42 samt Guldkällegatan 31-51 och 32-40. Föreningen erbjuder en gemensam lokal och en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Därutöver finns ett orangeri på innergården. Avgiften är 300 kr per tillfälle för både gemensamhetslokalen (upp till 40 personer) och övernattningslägenheten, samt 150 kr per tillfälle för orangeriet. På innergården finns gemensamma grönytor, planteringar, lekutrustning och sittmöbler. Här finns även cykelparkering samt förråd för cyklar och barnvagnar. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta 2026-08-12

Parkering

I föreningen finns 32 garageplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 1 400 kr per månad. Av dessa är 22 utrustade med laddplatser. I dagsläget är det lång kö. (Stämmer 2026-08-12)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar.

Namn	Brf Takgöken
Organisationsnummer	769640-1236
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	127
Allmänt om föreningen	Brf Takgöken köpte fastigheten 2023. Föreningen omfattar adresserna Bruksgatan 32-42 samt Guldkällegatan 31-51 och 32-40. Föreningen erbjuder en gemensam lokal och en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Därutöver finns ett orangeri på innergården. Avgiften är 300 kr per tillfälle för både gemensamhetslokalen (upp till 40 personer) och övernattningslägenheten, samt 150 kr per tillfälle för orangeriet. På innergården finns gemensamma grönytor, planteringar, lekutrustning och sittmöbler. Här finns även cykelparkering samt förråd för cyklar och barnvagnar. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta 2026-08-12
Parkering	I föreningen finns 32 garageplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 1 400 kr per månad. Av dessa är 22 utrustade med laddplatser. I dagsläget är det lång kö. (Stämmer 2026-08-12)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Balkong	Ja
Uteplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2024

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple play.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2024
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple play.

Rumsbeskrivningar

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

739 kr per månad (8 868 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

339 kr per månad (4 068 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter (2 vuxna + 2 barn). De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	739 kr per månad (8 868 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	339 kr per månad (4 068 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter (2 vuxna + 2 barn). De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.