Nansensgatan 6C
Centrala Hisingen, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
49 m²
Alla bilder
Måndag 9 februari kl. 17:10
Charmig 2:a med vackert ljusinsläpp och högst upp i huset!
•
Genomgångsläge
•
Fint ljusinläpp
•
Helkaklat badrum
•
Två tillhörande förråd
•
Lugnt villakvarter
•
Bredband 250/250 ingår i avgiften
•
Bra serviceutbud i området
•
Fri parkering längs gatan
•
Goda kommunikationer
•
Snickarverkstad & bastu i BRF
•
Gym/träningslokal i BRF
•
Centrala Göteborg på ca 10 min
Välkommen till denna charmiga bostad med genomtänkta ytor och fint ljusinsläpp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 431 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
49 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1947
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Centrala Hisingen
Storlek
2 rum, 49 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
7 (1101)
Utgångspris
1 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 431 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 8.061%, Andel av årsavgift 8.063%
Indirekt nettoskuldsättning
81 616 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
122 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Centrala Hisingen |
Storlek | 2 rum, 49 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 7 (1101) |
Utgångspris | 1 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 431 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 via Tele2 samt bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 8.061%, Andel av årsavgift 8.063% |
Indirekt nettoskuldsättning | 81 616 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 122 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Toppen 22
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
12
Allmänt om föreningen
Brf Toppen 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en tvättstuga och är belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gemensam bastu samt en lokal med en träningsanläggning. Gemensam uteplats med utemöbler. Styrelsens inriktning är att göra små höjningar årligen på 3-5%. Föreningen anordnar gemensam frivillig höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (2025-09-03)
Parkering
I föreningen finns 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Toppen 22 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 12 |
Allmänt om föreningen | Brf Toppen 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en tvättstuga och är belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gemensam bastu samt en lokal med en träningsanläggning. Gemensam uteplats med utemöbler. Styrelsens inriktning är att göra små höjningar årligen på 3-5%. Föreningen anordnar gemensam frivillig höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (2025-09-03) |
Parkering | I föreningen finns 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1947 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 |
Hall
Klinkergolv som övergår till brädgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Kök
Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i naturvit och ovanför köksbänken i trä sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.
Sovrum
Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
1986 renoverades ny fasad och isolering samt nya fönster. 1992 utfördes en in dragning av fastigehtsnät kabel-TV med abbonemang. 1994 installerades ny värmepanna av fabrikat Pulsonex. 1998 installerades mekanisk frånluft samt att en delrenovering i avlopp i källare utfördes. 1999 byttes 12 st ingångsdörrar till lägenheterna. 2000-2001 byggdes en bastu samt utfördes dränering av fastighet. 2002 anslöts fjärrvärme 2005 delrenoverades avlopp utomhus och avloppstammar plastinfordrades. 2006-2007 skapades en ny detaljplan för fastigheten och en taksäkerhetsbrygga renoverades. 2008 byttes alla radiatortermostater, OVK utfördes, elstambyte skedde och energideklaration skapades. 2011 delrenoverades avlopp utomhus. 2012 Installerades nytt abonnemang med Tele2. 2013 lades ny markyta på husets framsida och renovering av avlopp i uppgång C utfördes. 2015 köp av ny tvättmaskin. 2018 tvätt av fasad. 2019 Uppgradering av fläktar. OVK utfördes. 2020 byte av varmvattenpump. Rensning av hängrännor. Asfaltering ned till garageportar. Energideklaration utfördes. Diverse betongrenoveringar samt nytt staket. 2021 Bullerplank mot Björlandavägen. Byte av källardörr. 2022 Installation av säkerhetsdörr i källare. Renovering avluftning avlopp. Installation av solceller. Lagt om taket. 2023 byte av tätningslister samtliga fönster 2024 garageportar har målats och fasaden har tvättats. Målning L-stödmur vid garage samt husgrund. Delrenovering av vatten- och avloppsstammar. Dränering av tomt med pumpinstallation. Renovering av takfläkt. Ventilation likriktare för solceller. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2070. Pågående underhåll: Underhållsspolning avlopp & OVK - hösten 2025. Planerade underhåll: Del-relining avlopp hösten 2025 samt byte av kall - och varmvattenstammar successivt de kommande 3 åren. Inga vidare beslut tagna.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
