Vintervägen 8

Hjärup, Staffanstorp
Radhus
5 rum
121 m²
200 m² tomt

Hjärup, Staffanstorp
Radhus
5 rum
121 m²
200 m² tomt

Stilfullt 2 plans-radhus med fina materialval & uteplatser i olika väderstreck i populära Hjärup

Stilfullt & bekvämt boende
Parkmiljö & grönområde intill
Bara att flytta rakt in
Uteplatser i sydost & nordväst
JM intelligenta hem
Stora fönsterpartier
Semiöppen planlösning
Smakfull interiör
Påkostad stenskiva & integrerade vitvaror
Privat ovanvåning
Kompletta badrum uppe & nere

AC finns
Lättskött trädgård
Laddbox för elbil
Barnvänligt & tryggt område
Med närhet till Malmö & Lund
Bra kommunikationer
Gångavstånd till Coop Hjärup
15 min på cykel till strand & hav
Omtyckta förskolor & skolor
Lugna omgivningar
Attraktiva Hjärup

På lugn gata utan onödig genomfartstrafik väntar ett toppmodernt och bekvämt hem från 2022 där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Radhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

121 m²

Tomtstorlek

200 m² tomt

Byggår

2022

Fastighetsbeteckning

Stora uppåkra 12:508

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Staffanstorp

Område

Hjärup

Fastighetsbeteckning

Stora uppåkra 12:508

Storlek

5 rum, 121 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

5 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

55 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:28

Planbestämmelser

Detaljplan (2016-11-09)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 189 000 kr

Byggnadsvärde

2 814 000 kr

Markvärde

1 375 000 kr

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 4 060 000 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Staffanstorp
Område	Hjärup
Fastighetsbeteckning	Stora uppåkra 12:508
Storlek	5 rum, 121 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	5 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	55 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:28
Planbestämmelser	Detaljplan (2016-11-09)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 189 000 kr
Byggnadsvärde	2 814 000 kr
Markvärde	1 375 000 kr
Pantbrev	1 st pantbrev på totalt 4 060 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

2022

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme plan 1 & radiatorer plan 2

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Frånluft med värmepump, tilluftsventiler

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård i sydost, inhägnad av häck och vänd mot grönområde. Uteplats finns både på husets framsida och baksida precis som förråd.

Tomtstorlek

200 m²

Tomttyp

Trädgård

Parkering

Uppfart med laddbox för elbil.

Bredband

Fastigheten är ansluten till fiber.

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggår	2022
Fasad	Tegel/trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Papp
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme plan 1 & radiatorer plan 2
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Frånluft med värmepump, tilluftsventiler
Tomtbeskrivning	Lättskött trädgård i sydost, inhägnad av häck och vänd mot grönområde. Uteplats finns både på husets framsida och baksida precis som förråd.
Tomtstorlek	200 m²
Tomttyp	Trädgård
Parkering	Uppfart med laddbox för elbil.
Bredband	Fastigheten är ansluten till fiber.

Rumsbeskrivningar

Nedanvåning

Hall

Mörkgrå klinker och vita väggar samt rum med panna. Utgång till uteplats i nordväst.

Kök

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i linnebeige och arbetsbänk i kompositsten. Dubbla kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens 2022 förutom fläkten.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar. Trappa till ovanvåningen med förvaring under samt utgång till uteplats med markis och trädgård i sydost.

Badrum

Ljusbeige klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, avlastningsyta, förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare.

Ovanvåning

Hall

Ekparkett och vita väggar. Klädkammare och vindslucka.

Allrum

Ekparkett och vita väggar. Detta rum går att göra till sovrum.

Sovrum

Ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

2 sovrum

Ekparkett och vita väggar samt garderob.

Badrum

Ljusbeige klinker och kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

Övrigt

Säljaren informerar om att PAX garderober ingår i köpet. Wifi dosor och Elfa inredning ingår ej i köpet. JM intelligenta hem finns (styrning av hemmet och hushållsapparater via mobilen eller rösten). Vattenburen golvvärme finns på nedanvåningen, radiatorer på ovanvåningen.

Renoveringar

2025 installerades markis. 2024 installerades AC. 2023 isolerades förrådet på framsidan.

Driftkostnader

Totalt

3 335 kr per månad (40 021 kr per år)

2 102 kr per månad (25 218 kr per år)

Vatten och avlopp

824 kr per månad (9 887 kr per år)

Renhållning

410 kr per månad (4 916 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden ingår även laddning av elbil (ca 1 056 kWh av ca 6 523 kWh totalt).

Totalt	3 335 kr per månad (40 021 kr per år)
El	2 102 kr per månad (25 218 kr per år)
Vatten och avlopp	824 kr per månad (9 887 kr per år)
Renhållning	410 kr per månad (4 916 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden ingår även laddning av elbil (ca 1 056 kWh av ca 6 523 kWh totalt).