Tors plan 5

  • Simrislund, Simrishamn
  • Villa
  • 4 rum
  • 110 + 85 m²
  • 583 m² tomt
Lördag 14 november kl. 13:45
Lördag 14 november kl. 13:45
  • Simrislund, Simrishamn
  • Villa
  • 4 rum
  • 110 + 85 m²
  • 583 m² tomt

Smakfullt renoverat 60-talshus med ett bra läge ca 300m från havet i Gamla Simrislund!

  • Mycket ljusinsläpp
  • Genomgående ljus och skön känsla
  • Badrum renoverat 2025
  • Kök renoverat 2021-2022
  • Samtliga ytskikt på entréplan renoverat
  • Fiber finns installerat
  • Vattenburen värme
  • Uppväxt, inhägnad och insynsskyddad trädgård
  • Soligt söderläge
  • Knappt 300m till havet
  • Högt läge i området
  • Havsutsikt med Bornholm i vyn
  • Ca 1 km till centrala Simrishamn

På Tors plan 5 i Simrislund finns detta inbjudande enplanshus med källare, byggt 1965 och med många av de fina kvaliteter som kännetecknar tidens arkitektur.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

110 + 85 m²

Tomtstorlek

583 m² tomt

Byggår

1965

Fastighetsbeteckning

Draggen 6

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Simrishamn

Område

Simrislund

Fastighetsbeteckning

Draggen 6

Storlek

4 rum, 110 m² boarea, 85 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 175 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

130 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-07-19) Stadsplan (1959-03-13)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 580 000 kr

Byggnadsvärde

1 911 000 kr

Markvärde

669 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 1 485 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1965

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong

Fönster

2-glas, 3-glas

Bjälklag

Lättbetong

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta men också precis lagom med rabatter som skapar ett trevligt intryck. Trädgården är insynsskyddad och inhägnad av häck och staket.

Tomtstorlek

583 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Altandäck som nås från vardagsrummet. Stensatt uteplats nedanför altandäcket.

Parkering

Bilplats finns i carport.

Övriga byggnader

Garage, carport och förråd.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entré

Välkomnande entré via trapp under entrétak som leder in till hall med utrymme att hänga av sig. Direkt i hallen känner man känslan av detta ljusa och härliga hus. I hallen återfinns gästtoaletten.

Kök

Kök som renoverades under 2021-2022. Smakfulla materialval och robust granitbänksskiva höjer standarden rejält. Generöst med arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Altandörr leder ut till stensatt yta som fint kan användas som uteplats.

Sällskapsrum

Sällskapsrum med klassiskt 60-talsfönsterparti mot trädgården och eftersom det ligger mot söder så är det också ett väldigt ljus och fint rum. Rymligt rum med utrymme för både ett stort mat- och soffmöblemang.

Vardagsrum

Rum som ursprungligen var ett vidbyggt vinterbonat uterum men som byggts om till en del av bostaden året runt och används som vardagsrum av nuvarande ägarinna. Även här mycket fönster vilket såklart också bidrar till den ljusa och sköna känslan i huset. Rummet nås från ena sovrummet och sällskapsrummet. Här finns altandörr som leder ut till altandäcket och vidare till trädgården.

Sovrum x2

Två sovrum återfinns på entréplan varav det ena, bredvid vardagsrummet, med garderobsvägg medan det andra har fönster mot Tors plan.

Badrum

Badrum som renoverades och färdigställdes så sent som 2025. Här finns dusch, kommod och wc samt badrumsskåp.

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv som renoverades under 2021-2022. Wc och handfat, precis som det ska vara.

Källare

Källare finns under hela huset bortsett under vardagsrummet. Otroligt bra ytor som går att utveckla. Här finns ett stort rum som används som gästrum men som också passar perfekt som "gillestuga". Två ytterligare rum som också skulle kunna användas som gästrum eller hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och ett par förrådsrum. Helt enkelt en bra källare med bra möjligheter utifrån behoven som finns. I tvättstugan finns i nuläget kombinerad tvättmaskin/torktumlare, här har tidigare funnits badkar vilket såklart kan installeras igen eller varför inte en dusch. I pannrummet återfinns luft/vattenvärmepumpen.

Renoveringar

Under nuvarande ägares dryga 5 år i huset har det gjorts en hel del renoveringar varpå så sent som 2025 renoverades badrummet. I stort sett har hela entréplan renoverats med nytt kök, badrum och gästtoalett. I övrigt uppdaterades alla ytskikt - både golv och väggar, antingen genom renovering eller nytt. Elen uppdaterades också. I källaren har det främst varit allmän uppfräschning genom målning. Enligt uppgift av tidigare ägare så lades yttertaket om 2015.

Driftkostnader
Totalt

3 751 kr per månad (45 014 kr per år)

El

2 343 kr per månad (28 114 kr per år)

Vatten och avlopp

825 kr per månad (9 900 kr per år)

Renhållning

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

Österlens Kraft

Elleverantör

Österlens Kraft

Elförbrukning

9 600 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Avser permanentboende.

Karta över Tors plan 5Tors plan 5

Tors plan 5

På gångavstånd

Skola & utbildning

Kommunikationer

Liknande bostäder