Torggatan 3

  • Gärsnäs, Simrishamn
  • Villa
  • 5 rum
  • 145 + 19 m²
  • 658 m² tomt
Lördag 14 november kl. 11:00
Lördag 14 november kl. 11:00
  • Gärsnäs, Simrishamn
  • Villa
  • 5 rum
  • 145 + 19 m²
  • 658 m² tomt

Stenhus i lugnt kvarter med gångavstånd till tåg/busstation och service. Gårdshus ca 100 kvm.

  • Rymligt stenhus anno 1910
  • Lantkök och vinkällare
  • Vattenburen värme och täljstenskamin
  • Kommunalt VA
  • Gårdshus totalt ca 100 kvm - fd stenhuggeri
  • Yta för hobbyn, verksamhet, ateljé?
  • Bilplats för två bilar
  • Centralt och lugnt läge i byn
  • Gångavstånd till tåg och service
  • Gemytlig by och goda grannar

Fd Gustafssons stenhuggeri.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

145 + 19 m²

Tomtstorlek

658 m² tomt

Byggår

1910

Fastighetsbeteckning

Stiby 1:104

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Simrishamn

Område

Gärsnäs

Fastighetsbeteckning

Stiby 1:104

Storlek

5 rum, 145 m² boarea, 19 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 021053 (Gårdshus tillkommer ca 100 kvm. Biarea 19 kvm avser uterum.)

Utgångspris

2 280 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2018-10-25) Stadsplan (1964-06-17)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 066 000 kr

Byggnadsvärde

785 000 kr

Markvärde

281 000 kr

Fastighetsavgift

7 995 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 1 318 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1 ½ planshus

Byggår

1910

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

Treglas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Grundmur

Betong/gråsten

Tak

Plåt

Grund

Källare samt del med torpargrund och gjuten

Uppvärmning

Vtb värme via IVT luft/vattenvärmepump från 2011. Även täljstenskamin.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

658 m²

Bredband

Fiber finns ej installerat.

Rumsbeskrivningar
Entré

Hall med laminatgolv och trappa till ovanplan.

Kök med köksö

Rymligt lantkök med målad ekinredning. Bra arbetsytor och gott om funktionell skåpsinredning. Köksön erbjuder en extra yta för servering och trivsam sittplats. Maskinell utrustning är diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, fläkt, dubbla kyl samt frysskåp. 2019 tillkom glaslucka i köksgolv som öppnas och leder till källare, perfekt temperatur och yta för vinkällare.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som erbjuder både matplats och sällskapsdel. Här fanns tidigare två rum som öppnats upp. Trivsamt med trägolv, synliga bjälkar och mysigt med täljstenskamin som ger skön värme.

Sovrum

Uppskattas av de flesta, ett sovrum även på entréplan. Garderober.

Badrum

Uppgraderat badrum med duschhörna, toalett och handfat. Golvvärme elslingor.

Ovanplan - allrum och sovrum

Rymligt allrum att möblera efter behov, mestadels varit sovrum, trägolv. Kamin ej godkänd (har ej använts). Två mindre sovrum, kan vara walk in closet eller arbetsrum, du väljer du själv.

Ovanplan - badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, handfat, toalett. Vattenburen golvvärme.

Uterum

Nyare uterum 19 kvm med gjuten grund, skjutbara glasparti, isolerade väggar och tak. Från 2014.

Gårdshus - fd stenhuggeri

Byggnad ca 100 kvm fördelat på tvättstuga med ny tvättmaskin och äldre torktumlare. Vask. Klinkergolv. Hall där luft/vattenvärmepump är placerad. Ny elcentral och trefaskontakt. Hobbyrum som idag är ett syrum kombinerat för omklädning av möbler. I övriga gårdshuset finns en lokal som använts som festlokal. Annars ett utmärkt förråd, ytor för hobbyn eller någon verksamhet, kanske atelje? Fd garage är förrådsyta. Stenlagd bilplats som nås via Torggatan med plats för två bilar.

Utemiljö - trädgård

Trivsamt anlagd trädgård med gångar, trädäck, uterum och två växthus varav ett är sexkantigt. Grönskande upplevelse med många rosor, lavendel, liljor, ormhassel och vinranka. Även gräsyta och bilplats.

Renoveringar

Äldre stenhus som successivt moderniserats, huset har bebotts permanent. Uppgraderat med bytta fönster, plåtyttertak och luft/vattenvärmepump. Bostadens entréplan uppgraderades 2009 med spegeldörrar, pärlspont i tak och eldstad. From 2013 har köket moderniserats, vinkällare under kök, uterum, växthus, badrum på entréplan, trädgård och gårdshus har blivit en användbar lokal.

Driftkostnader
Totalt

4 692 kr per månad (56 300 kr per år)

Uppvärmning

2 917 kr per månad (35 000 kr per år)

Vatten och avlopp

900 kr per månad (10 800 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Försäkring

667 kr per månad (8 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

E.ON

Elleverantör

E.ON

Elförbrukning

14 500 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 7 995 kr per år

Kommentar

Angiven driftskostnad avser permanentboende.

Dokument
Karta över Torggatan 3Torggatan 3

Torggatan 3

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder