Fritidsvägen 12
Villa, Hammenhög, Simrishamn
3 rum • 80 + 50 m² • 730 m² tomt
1 875 000 kr
Nästa visning: Söndag 22 november kl. 12:45
Välkommen till gemytliga Hammenhög och detta fina tegelhus från anno 1910, där tidstypisk charm och karaktär möter fina uppdateringar och ett trivsamt boende.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Villa
5 rum och kök
3 st
150 + 100 m²
840 m² tomt
1910
Hammenhög 31:9
B
Friliggande villa
Simrishamn
Hammenhög
Hammenhög 31:9
5 rum, 150 m² boarea, 100 m² biarea
3 st
Taxeringsinformation
2 695 000 kr
Enligt överenskommelse
83 kWh/kvm och år
B
Förmån: Officialservitut Väg, 11-SIM-1387/78.2 Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 11-SIM-1387/78.1
Stadsplan (1974-12-06)
Friköpt
Hitta.se
2024
1 626 000 kr
1 282 000 kr
344 000 kr
10 425 kr per år
3 st pantbrev på totalt 1 541 000 kr
1 ½ planshus med källare
1910
Tegel
Tegel
Två- samt treglas
Trä
Plåt
Betong
Eternit facettplattor
Källare
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump IVT insatt 2022
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Självdrag
840 m²
Fiber finns installerat.
Välkommen in via överbyggd veranda till större hall med laminatgolv.
Inbjudande sällskapsrum med härlig rymd då innertaket är högre än standard. Här finns gott om plats för både matsal och soffdel. Fin känsla med bevarat parkettgolv och skönt ljusinsläpp.
Ljust allrum med burspråk, nyare parkettgolv. Nytt innertak 2023. Utgång till veranda. Här driver ägaren sitt företag hemifrån och det finns bra möjlighet för egen ingång via veranda till kontor.
En yta att sitta ner och njuta från tidig vår till sen höst, isolerad och elvärme finns. Här var förr postkontor och caféentré.
Inspirerande lantkök med nyinsatt inredning Sofiero från Smedstorp. Vacker vitrindel ingår. Fint att några äldre skåp bevarats, exempelvis den inbyggda kryddhyllan. Massiva luckor och rejäla arbetsbänkar i ek. Sobert Marmoleumgolv i rutmönster från Forbo. Maskinell utrustning är kylskåp, micro, ugn, induktionshäll ny från 2026, fläkt Cyllinda, diskmaskin Hisense, frysbox i källare från Whirlpool. Från kök nås nedgång till källare.
Från husets östersida nås kökshall med klinkergolv.
På entréplan finns helt ombyggt badrum utfört 2024. Sobert med klinker i mått 60 x 60. Belysning i spegel. Elslingor i golv. Fläkt. Utfört av fackman med våtrumsintyg. Förvaringsskåp.
Bevarad originalträtrappa leder oss upp till charmig hall med målat trägolv, två äldre inbyggda garderober. Klädkammare. Rakt fram finns sovrum.
Rofyllt sovrum med grå heltäckningsmatta lagd 2026 ovan trägolv, garderob.
Ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv, utgång till balkong.
Enklare wc med handfat på ovanplan, laminatgolv. Ej våtrum utan mer en enkel toalett med handfat.
Här finns utmärkta ytor för hobbys, varit syhörna och snickarvrå kombinerat med förrådsplats. Tvättrum med tvättmaskin från 2021, gammeldags källaruppgång till innergård. Pannrum med IVT luft/vattenvärmepump från 2022. Även ny elcentral samt varmvattenberedare. Äldre duschhörna.
En bedårande trädgård med både nya och gamla perenna växtsorter. Häckar som skyddar insyn. Härligt med växthus, ca 9 kvm. Olika uteplatser efter väder och vind. På husets innergård finns singelbelagd yta. I trädgården finns fikon, äpple, blåbär och diverse buskar, rosor och perennrabatter.
Innergård med lekstuga som idag används som förråd, och plats att ställa bil, carport uppförd 1991. Laddplats för elbil.
Vi har fått berättat för oss att huset byggdes 1910 till stationsskrivaren Ernfrid Jönsson, han blev dock förflyttad till Gyllebo som stins och huset blev då ledigt för poststationens inflytt. Till poststationsföreståndare utsågs brevbärare Albert Svensson, som köpte huset och flyttade hit med sin familj. Albert inredde för sitt ändamål bland annat postfack där uterum är. Efter några år blev det ny postmästare i huset vid namn Gustav Larsson, han utökade verksamheten och startade kafé med anställd bakerska vid namn Ellen. Posten fanns i huset fram till 1928.
Huset har i alla tider bebotts permanent. Nämnvärda förbättringar är att carport uppfördes 1991. En del fönsterbyte under årens lopp. År 2021 installerades fiber, ny tvättmaskin samt ny elcentral ovanplan samt nytt yttre elskåp. År 2022 installerades ny luft/vattenvärmepump IVT AirX400 plus ny varmvattenberedare. Även fyra nya vattenburna element i källare. Nytt matsalsfönster samt ny balkongdörr från Mockfjärds. År 2022 nytt kök från Smedstorp samt nytt köksgolv Forbo Marmoleum Click. I kök nya maskiner samma år. Ny eldragning kök. Växthus Metalcraft. År 2021-2023 löpande förbättringar av ytskikt i ett antal rum. Under samma år har trädgården förbättrats med ligusterhäck mot gatsida. Planterat fikon, aprikos, äpple, körsbär, vinstock och diverse buskar, rosor och perennrabatter. År 2024 nytt badrum utfört av fackman, våtrumsintyg finns. Yalelås. Extra vägg mellan rum ovanplan. Elbilladdare. 2026 ny spishäll, ny singel gårdsplan.
5 242 kr per månad (62 900 kr per år)
3 333 kr per månad (40 000 kr per år)
1 208 kr per månad (14 500 kr per år)
167 kr per månad (2 000 kr per år)
533 kr per månad (6 400 kr per år)
Ja
E.ON
E.ON
15 300 kWh per år
4 personer i hushållet
Tillkommer med 10 425 kr per år
Permanentboende barnfamilj. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel, elbilsladdare och kontorsutrustning där två personer arbetar heltid hemifrån.
På gångavstånd
Mat & dryck
Dagligvaror
Skola & utbildning
Liknande bostäder
Fritidsvägen 12
Villa, Hammenhög, Simrishamn
3 rum • 80 + 50 m² • 730 m² tomt
1 875 000 kr
Nästa visning: Söndag 22 november kl. 12:45
Vallbyvägen 38
Villa, Hammenhög, Simrishamn
4 rum • 103 + 66 m² • 1 033 m² tomt
1 995 000 kr
Nästa visning: Söndag 22 november kl. 11:45
Rymligt enplanshus med garage, bilplats, växthus och trädgårdsoas - lantligt läge!
Villa, Hammenhög, Simrishamn
5 rum • 168 m² • 1 015 m² tomt
2 950 000 kr
Simrishamnsvägen 52
Villa, Hammenhög, Simrishamn
5 rum • 110 m² • 1 982 m² tomt
1 975 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november kl. 12:30
Södergårda mellanväg 9
Villa, Hammenhög, Simrishamn
5 rum • 108 m² • 1 988 m² tomt
3 500 000 kr
Torggatan 3
Villa, Gärsnäs, Simrishamn
5 rum • 145 + 19 m² • 658 m² tomt
2 280 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november kl. 11:00
Malmövägen 58
Villa, Gärsnäs, Simrishamn
6 rum • 170 m² • 1 081 m² tomt
1 750 000 kr
Malmövägen 56
Villa, Gärsnäs, Simrishamn
4 rum • 120 + 69 m² • 1 081 m² tomt
2 285 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november
Holländaregatan 2
Villa, Borrby, Simrishamn
4 rum • 97 + 45 m² • 1 097 m² tomt
3 180 000 kr
Nästa visning: Torsdag 19 november
Trivsamt enplanshus med väldisponerad planlösning och bra garage!
Villa, Östra Tommarp, Simrishamn
5 rum • 108 + 136 m² • 1 259 m² tomt
2 690 000 kr
Baskavägen 6
Villa, Gyllebo, Simrishamn
5 rum • 108 m² • 1 279 m² tomt
2 850 000 kr
Adlerstens väg 4
Villa, Gyllebo, Simrishamn
3 rum • 70 m² • 1 427 m² tomt
2 250 000 kr