Nybyggt hus i utkanten av fiskeläge Brantevik på Österlen!
•
Byggt 2023
•
Ballingslöv kök
•
Badrum i båda plan
•
Sovrum i båda plan
•
Rikligt med ljusinsläpp
•
Kamin
•
Fiber
•
Friliggande garage
•
Generös veranda
•
Rogivande utsikt
•
Utkanten av Brantevik
•
Havsnära
I det idylliska fiskeläget Brantevik väntar detta nybyggda hus med garage och en stor veranda.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
145 m²
Tomtstorlek
840 m² tomt
Byggår
2023
Fastighetsbeteckning
Gislöv 17:271
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Brantevik
Fastighetsbeteckning
Gislöv 17:271
Storlek
5 rum, 145 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Eller högstbjudande
6 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-09-20)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 272 000 kr
Byggnadsvärde
3 225 000 kr
Markvärde
1 047 000 kr
Pantbrev
2 st pantbrev på totalt 3 500 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Brantevik
Fastighetsbeteckning
Gislöv 17:271
Storlek
5 rum, 145 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Eller högstbjudande
6 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-09-20)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 272 000 kr
Byggnadsvärde
3 225 000 kr
Markvärde
1 047 000 kr
Pantbrev
2 st pantbrev på totalt 3 500 000 kr
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, kamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt som omgärdas av kastanjestaket och stenmur. Trädgård med rakt västerläge. Lättskött med större delen gräsmatta. Mot grannen är det planterat en lagerhäggshäck vid stenmuren som är tänkt att växa upp för att skapa ytterligare insynsskydd och avskildhet.
Tomtstorlek
840 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Generöst trädäck längs hela långsidan mot trädgården och halva kortsidan. Pergola längs långssidan mot gräsmattan som till ungefär hälften är täckt med tak.
Parkering
Hårdgjord biluppfart framför garage. Plats för flertalet bilar.
Övriga byggnader
Friliggande garage
Bredband
Fiber
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, kamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt som omgärdas av kastanjestaket och stenmur. Trädgård med rakt västerläge. Lättskött med större delen gräsmatta. Mot grannen är det planterat en lagerhäggshäck vid stenmuren som är tänkt att växa upp för att skapa ytterligare insynsskydd och avskildhet.
Tomtstorlek
840 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Generöst trädäck längs hela långsidan mot trädgården och halva kortsidan. Pergola längs långssidan mot gräsmattan som till ungefär hälften är täckt med tak.
Parkering
Hårdgjord biluppfart framför garage. Plats för flertalet bilar.
Övriga byggnader
Friliggande garage
Bredband
Fiber
Entréhall
Rymlig och inbjudande entréhall. Här finns det utrymme för hallmöbler och hänga av ytterkläderna. Förvaringsutrymme i förråd samt under trappan till ovanplan. Hallen ligger centralt i huset och leder vidare till samtliga rum på entréplan vilket är praktiskt. Klinkergolv, ett bra val i hallen. Smidigt med ett digitalt lås som kan styras på distans (Yale). Här finns även en luft/luftvärmepump som både kan användas som AC för att kyla en varm sommardag eller också tillföra extra värme om man skulle känna det behovet.
Badrum
Badrum på entréplan med dusch, wc och kommod. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.
Sovrum
Sovrum på entréplan med altandörr ut till veranda samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Klädkammare. Trägolv.
Grovingång/tvättstuga
Grovingång som nås från uppfarten. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt vask och bänksskiva till klädhantering. Här finns dessutom upphöjd hund-dusch vilket är otroligt smidigt för hundägare. Kan såklart användas för andra behov också. Frånluftsvärmepumpen finns även här, denna kan också styras på distans. Klinkergolv och halvkaklade väggar.
Kök
Kvalitetskök från Ballingslöv. Rejält med arbetsyta och rikligt med skåpsförvaring. Bänksskiva av granit och kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning är kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro samt diskmaskin. Även här klinkergolv.
Matplats
I förlängningen av köket finns en underbar matplats med värmande kamin. Stora fönsterpartier bidrar med ett härligt ljusinsläpp och öppet upp i nock skapar en otroligt rymd. Här finns altandörr ut till verandan och utsikten är väldigt rogivande mot åkerlandskapet. Trägolv.
Vardagsrumsdel
Vardagsrum som ligger lite separat från matsalen med trappan till ovanplan som avdelare. Detta utrymme används som TV-rum av nuvarande ägare. Väldigt smart och genomtänkt planlösning för de sociala ytorna. Altandörren ut till det generösa trädäcket går att öppna upp rejält och gör att trädäck och utemiljön på sommaren blir en förlängning av umgängesytorna.
Ovanplan - allrum/möblerbar hall
Upp för trappan nås en liten hall, som ett litet bibliotek. Smart är att det byggts en vägg med en skjutdörr för att kunna stänga om ett allrum på ovanplan. Ett trevligt rum med dubbla takfönster. Passar t.ex. som ett extra vardagsrum eller varför inte hemmakontor. Perfekt om man har barn som har sovrummen på ovanplan så har de sitt egna vardagsrum, avskilt från entréplan.
Ovanplan - badrum
Badrum på ovanplan som nås från allrummet. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Dusch, wc, kommod och spegelskåp. Vitt kakel i kombination med takfönster skapar ett fint ljus.
Ovanplan - två sovrum
Två gavel sovrum, vägg i vägg. Fönster mot norr med fri utsikt.