Jaktgatan 3

  • Brantevik, Simrishamn
  • Villa
  • 5 rum
  • 145 m²
  • 840 m² tomt
Lördag 14 november kl. 11:15
Lördag 14 november kl. 11:15
  • Brantevik, Simrishamn
  • Villa
  • 5 rum
  • 145 m²
  • 840 m² tomt

Nybyggt hus i utkanten av fiskeläge Brantevik på Österlen!

  • Byggt 2023
  • Ballingslöv kök
  • Badrum i båda plan
  • Sovrum i båda plan
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Kamin
  • Fiber
  • Friliggande garage
  • Generös veranda
  • Rogivande utsikt
  • Utkanten av Brantevik
  • Havsnära

I det idylliska fiskeläget Brantevik väntar detta nybyggda hus med garage och en stor veranda.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

145 m²

Tomtstorlek

840 m² tomt

Byggår

2023

Fastighetsbeteckning

Gislöv 17:271

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Simrishamn

Område

Brantevik

Fastighetsbeteckning

Gislöv 17:271

Storlek

5 rum, 145 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Eller högstbjudande

6 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1974-09-20)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 272 000 kr

Byggnadsvärde

3 225 000 kr

Markvärde

1 047 000 kr

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 3 500 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2023

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt som omgärdas av kastanjestaket och stenmur. Trädgård med rakt västerläge. Lättskött med större delen gräsmatta. Mot grannen är det planterat en lagerhäggshäck vid stenmuren som är tänkt att växa upp för att skapa ytterligare insynsskydd och avskildhet.

Tomtstorlek

840 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Generöst trädäck längs hela långsidan mot trädgården och halva kortsidan. Pergola längs långssidan mot gräsmattan som till ungefär hälften är täckt med tak.

Parkering

Hårdgjord biluppfart framför garage. Plats för flertalet bilar.

Övriga byggnader

Friliggande garage

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entréhall

Rymlig och inbjudande entréhall. Här finns det utrymme för hallmöbler och hänga av ytterkläderna. Förvaringsutrymme i förråd samt under trappan till ovanplan. Hallen ligger centralt i huset och leder vidare till samtliga rum på entréplan vilket är praktiskt. Klinkergolv, ett bra val i hallen. Smidigt med ett digitalt lås som kan styras på distans (Yale). Här finns även en luft/luftvärmepump som både kan användas som AC för att kyla en varm sommardag eller också tillföra extra värme om man skulle känna det behovet.

Badrum

Badrum på entréplan med dusch, wc och kommod. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.

Sovrum

Sovrum på entréplan med altandörr ut till veranda samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Klädkammare. Trägolv.

Grovingång/tvättstuga

Grovingång som nås från uppfarten. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt vask och bänksskiva till klädhantering. Här finns dessutom upphöjd hund-dusch vilket är otroligt smidigt för hundägare. Kan såklart användas för andra behov också. Frånluftsvärmepumpen finns även här, denna kan också styras på distans. Klinkergolv och halvkaklade väggar.

Kök

Kvalitetskök från Ballingslöv. Rejält med arbetsyta och rikligt med skåpsförvaring. Bänksskiva av granit och kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning är kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro samt diskmaskin. Även här klinkergolv.

Matplats

I förlängningen av köket finns en underbar matplats med värmande kamin. Stora fönsterpartier bidrar med ett härligt ljusinsläpp och öppet upp i nock skapar en otroligt rymd. Här finns altandörr ut till verandan och utsikten är väldigt rogivande mot åkerlandskapet. Trägolv.

Vardagsrumsdel

Vardagsrum som ligger lite separat från matsalen med trappan till ovanplan som avdelare. Detta utrymme används som TV-rum av nuvarande ägare. Väldigt smart och genomtänkt planlösning för de sociala ytorna. Altandörren ut till det generösa trädäcket går att öppna upp rejält och gör att trädäck och utemiljön på sommaren blir en förlängning av umgängesytorna.

Ovanplan - allrum/möblerbar hall

Upp för trappan nås en liten hall, som ett litet bibliotek. Smart är att det byggts en vägg med en skjutdörr för att kunna stänga om ett allrum på ovanplan. Ett trevligt rum med dubbla takfönster. Passar t.ex. som ett extra vardagsrum eller varför inte hemmakontor. Perfekt om man har barn som har sovrummen på ovanplan så har de sitt egna vardagsrum, avskilt från entréplan.

Ovanplan - badrum

Badrum på ovanplan som nås från allrummet. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Dusch, wc, kommod och spegelskåp. Vitt kakel i kombination med takfönster skapar ett fint ljus.

Ovanplan - två sovrum

Två gavel sovrum, vägg i vägg. Fönster mot norr med fri utsikt.

Driftkostnader
Totalt

2 917 kr per månad (35 002 kr per år)

El

1 564 kr per månad (18 767 kr per år)

Vatten och avlopp

717 kr per månad (8 600 kr per år)

Sotning

50 kr per månad (600 kr per år)

Renhållning

142 kr per månad (1 700 kr per år)

Försäkring

445 kr per månad (5 335 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

E.ON

Elleverantör

Luleå Energi

Elförbrukning

5 650 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Avser fritidsboende.

Karta över Jaktgatan 3Jaktgatan 3

Jaktgatan 3

På gångavstånd

Mat & dryck

Skola & utbildning

Kommunikationer

Liknande bostäder