Surbrunnsvägen 3

  • Floda, Lerum
  • Villa
  • 6 rum
  • 132 + 98 m²
  • 1 667 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Floda, Lerum
  • Villa
  • 6 rum
  • 132 + 98 m²
  • 1 667 m² tomt

Stor villa med pool, spabad och generösa ytor!

  • Stor inbjudande tomt
  • Bubbelpool med 7 sittplatser
  • Uppvärmd pool om 8,5 x 4 meter
  • Öppen och ljus planlösning
  • Solceller
  • Generös takhöjd
  • Ca 300 kvm soligt altandäck
  • Gräsytor anpassade för lek
  • Uppfart med elbilsladdning
  • Flera sjöar och badplatser
  • Förskolor och skolor i området
  • Närhet till Floda centrum
  • Bra kommunikationer
  • Ca. 25 min till Göteborg

Totalrenoverad villa med både uppvärmd pool och spabad på ett ca 300 kvm soldränkt altandäck.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

132 + 98 m²

Tomtstorlek

1 667 m² tomt

Byggår

1961

Fastighetsbeteckning

Floda 3:757

Energiklass

B

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Lerum

Område

Floda

Fastighetsbeteckning

Floda 3:757

Storlek

6 rum, 132 m² boarea, 98 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Faktiskt uppmätning enligt Svensk Standard SS 021054:2020.

Föreslagen budstart

5 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

65 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Lerum floda ga:26 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-05-10)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 857 000 kr

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

1 715 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 2 900 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1961

Fasad

Putsfasad

Stomme

Betong, trä, murverk

Fönster

3-glas isoler

Tak

Tegel och plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

L/V-värmepump vattenburet (radiatorer/golvvärme), 2 st Luft/luft-VP, elgolvsling

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdragsventilation med våtrumsfläkt

Tomtstorlek

1 667 m²

Parkering

Garage och stor uppfart med elbilsladdning samt möjlighet till parkering på gatan.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall

Grått vinylgolv med golvvärme och vita väggar. I hallen finns förvaringsutrymme i en inbyggd garderob samt klädkammare. Huset har säkerhetsdörr.

Kök

Massivt ekgolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart granit sitter grå mosaik. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin (2024), varmluftsugn, ny induktionshäll (2026) från Neff samt fläkt från Fjäråskupan (2025). I köket finns matplats för cirka åtta personer.

Vardagsrum

Massivt ekgolv med golvvärme och grå väggar. Plats för soffgrupp, matsalsmöblering samt ytterligare möblemang. Härifrån kan ni kliva ut på altanen med sol från morgon till kväll och gott om plats för utemöbler. Dimbar takbelysning.

Sovrum 1

Massivt ekgolv med golvvärme och bruna väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob. Dimbar takbelysning. Härifrån nås altanen med bubbelpool.

Sovrum 2

Laminatklick och väggar i rosa och vitt. Plats för enkelsäng, arbetsplats och förvaring i inbyggda garderober. Dimbar takbelysning.

Badrum 1

Grå våtrumsmatta med golvvärme och vita Fibo Trespo våtrumsskivor. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp. I taket sitter dimbara spotlights.

Övre plan
Sovrum 3

Laminatklickgolv och vita väggar. Här finns en inbyggd säng och utrymme för arbetsplats samt förvaring i garderober. Dimbar takbelysning och takfönster.

Sovrum 4

Laminatklickgolv och vita samt gröna väggar. Även här finns en inbyggd säng och kvarstående plats för skrivbord. Förvaringsutrymme i inbyggda garderober, dimbar takbelysning och takfönster.

Badrum 2

Grå våtrumsmatta med golvvärme och vita Fibo Trespo våtrumsskivor. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights samt takfönster.

Källarplan

Källare i två delar. En varm del och en kall. Den kalla i källardelen har separat ingång.

Allrum

Mörk massiv ekparkett och väggar klädda i samma material. Dimbar belysning och plats för valfritt möblemang. Här finns en inbyggd fläkt för cigarrum.

Spa / tvättstuga

Ytskikt med vita Fibo Trespo våtrumsskivor och golvvärme. Här finns dubbelt bubbelbadkar och tvättutrustning. Dimbar belysning.

Garage / spelrum

Grå nålfiltsmatta och vitt kakel på väggar. Dimbar belysning och plats för valfritt möblemang.

Renoveringar

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2019. Bland de mest omfattande åtgärderna märks en tillbyggnad om cirka 44 kvm med nytt vardagsrum och sovrum på entréplan. Därutöver har följande investeringar och förbättringar utförts: 2025 – Installation av solcellsanläggning om 10 kW med tillhörande batteri om 10 kWh. 2021 – Anläggning av altan och pool (8 × 4 meter). 2019 – El, vatten och avlopp byttes i kök och badrum. Bubbelpool från Svenska Bad installerades på altanen. 2019 - Omdränering av källare utfördes 2019. Enligt uppmätning är huset: Boarea: 132 kvm Biarea: 98 kvm BOA fördelas: Entréplan: 101kvm Övre plan: 31kvm BIA fördelas: Källarplan: 58kvm Rå-källare: 40kvm

Driftkostnader
Totalt

3 674 kr per månad (44 092 kr per år)

Uppvärmning

1 225 kr per månad (14 700 kr per år)

El

733 kr per månad (8 800 kr per år)

Vatten och avlopp

539 kr per månad (6 471 kr per år)

Sotning

83 kr per månad (1 000 kr per år)

Renhållning

327 kr per månad (3 921 kr per år)

Försäkring

767 kr per månad (9 200 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument
Karta över Surbrunnsvägen 3Surbrunnsvägen 3

Surbrunnsvägen 3

På gångavstånd

Dagligvaror

Liknande bostäder