Storgatan 63A & Storgatan 63B

Dorotea
Villa
7 rum
264 + 53 m²
3 270 m² tomt

Budgivning med BankID pågår

Dorotea
Villa
7 rum
264 + 53 m²
3 270 m² tomt

Magnifik herrgårdsliknande villa med separata lägenheter och timrad affärslokal!

Herrgårdsliknande villa
Stora pampiga rum
Kakelugn och vedspisar
Bergvärme och fiber

Vacker trädallé
Asfalterad infartsväg och parkering
Två lägenheter
Timrad affärslokal

Drömmer du om ett storslaget boende som kombinerar historisk elegans med fantastiska möjligheter till generationsboende, uthyrning eller eget företagande? Då är denna herrgårdsliknande villa den perfekta investeringen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 5

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Boarea

264 + 53 m²

Tomtstorlek

3 270 m² tomt

Byggår

1892

Fastighetsbeteckning

Bulten 3 & Bulten 5

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Dorotea

Fastighetsbeteckning

Bulten 3 & Bulten 5

Storlek

7 rum, 264 m² boarea, 53 m² biarea

Areakälla

Taxeringsinformation (Arean för affärslokalen uppgår till 145 kvm.)

Utgångspris

1 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

89 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Dorotea bulten ga:1

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-02-26)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

851 000 kr

Byggnadsvärde

737 000 kr

Markvärde

114 000 kr

Fastighetsavgift

7 325 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 1 170 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Dorotea
Fastighetsbeteckning	Bulten 3 & Bulten 5
Storlek	7 rum, 264 m² boarea, 53 m² biarea
Areakälla	Taxeringsinformation (Arean för affärslokalen uppgår till 145 kvm.)
Utgångspris	1 600 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	89 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Dorotea bulten ga:1
Planbestämmelser	Detaljplan (2007-02-26)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	851 000 kr
Byggnadsvärde	737 000 kr
Markvärde	114 000 kr
Fastighetsavgift	7 325 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 1 170 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare samt affärslokal

Byggår

1892

Fasad

Stående träpanel & timmer på affärslokal

Stomme

Trästomme i villan & timmer i affärslokal

Fönster

2-glas & 2-glas isoler i affärslokalen

Tak

Kopparplåt & tegelprofilerad plåt på affärslokalen

Grund

Källare & torpargrund i villan. Krypgrund lokalen.

Uppvärmning

Bergvärme, kakelugn, 2 vedkaminer i villan. Luftvärempump & direkt-el i lokalen.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Affärlokalens tomtmark är på 590 kvm.

Tomtstorlek

3 270 m²

Uteplats

Altan

Parkering

Asfalterad infart

Bredband

Fiber i både villa och affärslokal.

Byggnadstyp	2-plansvilla med källare samt affärslokal
Byggår	1892
Fasad	Stående träpanel & timmer på affärslokal
Stomme	Trästomme i villan & timmer i affärslokal
Fönster	2-glas & 2-glas isoler i affärslokalen
Tak	Kopparplåt & tegelprofilerad plåt på affärslokalen
Grund	Källare & torpargrund i villan. Krypgrund lokalen.
Uppvärmning	Bergvärme, kakelugn, 2 vedkaminer i villan. Luftvärempump & direkt-el i lokalen.
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Affärlokalens tomtmark är på 590 kvm.
Tomtstorlek	3 270 m²
Uteplats	Altan
Parkering	Asfalterad infart
Bredband	Fiber i både villa och affärslokal.

Driftkostnader

Totalt

4 240 kr per månad (50 882 kr per år)

Uppvärmning

2 903 kr per månad (34 837 kr per år)

Vatten och avlopp

664 kr per månad (7 970 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

122 kr per månad (1 464 kr per år)

Försäkring

509 kr per månad (6 111 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Eon

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

23 400 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 7 325 kr per år

Kommentar

El och nätavgift för affärslokalen uppgår till 21 376 kr. V/A för affärslokalen uppgår till 11 277 kr. Renhållning för affärslokalen uppgår till 1 830 kr + viktavgift. Försäkring uppgår till ca 4 500 kr. Totalen för affärslokalen blir ca 38 983 kr. 11 066 kWh/år för affärslokalen.

Totalt	4 240 kr per månad (50 882 kr per år)
Uppvärmning	2 903 kr per månad (34 837 kr per år)
Vatten och avlopp	664 kr per månad (7 970 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning	122 kr per månad (1 464 kr per år)
Försäkring	509 kr per månad (6 111 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Eon
Elleverantör	Eon
Elförbrukning	23 400 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 7 325 kr per år
Kommentar	El och nätavgift för affärslokalen uppgår till 21 376 kr. V/A för affärslokalen uppgår till 11 277 kr. Renhållning för affärslokalen uppgår till 1 830 kr + viktavgift. Försäkring uppgår till ca 4 500 kr. Totalen för affärslokalen blir ca 38 983 kr. 11 066 kWh/år för affärslokalen.