Gitarrgatan 3

Ruddalen, Göteborg
Apartment
1 room
37.8 m²

Sunday, November 15 at 13:15

Ruddalen, Göteborg
Apartment
1 room
37.8 m²

Stilfull och rymlig etta med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

Högt och fritt läge
Rymlig och stilfull etta
Inglasad balkong
Vacker fiskbensparkett
Exklusiva och smakfulla materialval
Stilrent kök renoverat 2021
Elegant bänkskiva i massiv granit

Sovalkov med plats för dubbelsäng
Helkaklat badrum
Generösa förvaringsmöjligheter
Klädkammare och garderob
Välskött HSB-förening
Stabil föreningsekonomi
TV och bredband ingår i avgiften

Välkommen till en stilfull och rymlig etta där exklusiva detaljer, genomtänkt planlösning och en generös inglasad balkong möter ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt! Här möts du av en harmonisk interiör där vacker fiskbensparkett, ljusa ytskikt och stilrena detaljer sätter tonen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 389 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

37.8 m²

Floor

8 of 12

Year built

1962

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Ruddalen

Size

1 rooms, 37.8 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

8 of 12

Elevator

Yes

Apartment number

44 (1802)

Suggested starting bid

SEK 1,595,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,389

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 400 kr/mån som avser balkongprojekt. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.308%, Share of annual fee 0.308%

Indirect net debt

SEK 205,726 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

98 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Ruddalen
Size	1 rooms, 37.8 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	8 of 12
Elevator	Yes
Apartment number	44 (1802)
Suggested starting bid	SEK 1,595,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,389
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 400 kr/mån som avser balkongprojekt. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.308%, Share of annual fee 0.308%
Indirect net debt	SEK 205,726 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	98 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg

Corporate number

757200-9079

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

214

Number of premises

About the association

HSB:s Brf Triangeln i Göteborg. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1, 3. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-13

Website

www.hsb.se/goteborg/triangeln

Parking

Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser. Dessutom har Brf Triangeln 52 egna p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, 350 kr/månad för plats med motorvärme och laddplatser 500 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2002 relinades köksstammarna. 2004 byttes samtliga tvättmaskiner och tvättstugan målades om. 2005 byttes alla V/A stammar i badrum. I samband med stambytet renoverades alla badrum, samma år installerades nya porttelefoner. 2006 rengjordes ventilationskanaler i kök och ventilationsfläktar byttes ut. 2009 renoverades fasaden på huset och balkongerna målades om, samma år byttes även samtliga fönster (på balkongsidan) och ränndalar på taken ut. 2010 renoverades hissarna. 2016 upprättades en ny uteplats på Gitarrgatan 3, samma år målades alla källargolv samt att bytet till LED lampor på utebelysningen slutfördes. 2017 spolades bottenplattorna samt att filtret till ventilationsfläktarna byttes. Samma år renoverades fasaden på Gitarrgatan 1, stammarna på Gitarrgatan 3 filmades och relineing av avloppsrören på Gitarrgatan 3 (lägenhet 65) utfördes. 2018 utfördes högtrycksspolning av samtliga vertikala avloppsstammar i alla tre hus. Renovering av fasaden på Fiolgatan 2 utfördes. Samma år utfördes dränering, samt ett utbyte av samtliga termostater i lägenheterna till element och justera värmesystemet. 2019 byttes belysningen i källaren ut till LED-belysning, hissar besiktigades, provtagning i fasad för ev. hydrofibering utfördes samt rökluckor testades. 2020 byggdes nya inglasade balkonger om 1,5 x 3,1 meter och takbyte utfördes på samtliga hus. 2021 gjordes OVK och åtgärder. 2022 målades sockeln på alla tre hus. 2023 utbyte av belysning i tvättsugorna, byte av torktumlare. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrépartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utförd. 2025 föreningen införde IMD-el och temperaturmätning. 2026 - stambyte på Gitarrgatan 3. Pågående arbete i samband med stambyte i samlingslokalen samt i källaren. Samtliga lägenheter som berörts är klara.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg
Corporate number	757200-9079
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	214
Number of premises	5
About the association	HSB:s Brf Triangeln i Göteborg. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1, 3. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-13
Website	www.hsb.se/goteborg/triangeln
Parking	Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser. Dessutom har Brf Triangeln 52 egna p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, 350 kr/månad för plats med motorvärme och laddplatser 500 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2002 relinades köksstammarna. 2004 byttes samtliga tvättmaskiner och tvättstugan målades om. 2005 byttes alla V/A stammar i badrum. I samband med stambytet renoverades alla badrum, samma år installerades nya porttelefoner. 2006 rengjordes ventilationskanaler i kök och ventilationsfläktar byttes ut. 2009 renoverades fasaden på huset och balkongerna målades om, samma år byttes även samtliga fönster (på balkongsidan) och ränndalar på taken ut. 2010 renoverades hissarna. 2016 upprättades en ny uteplats på Gitarrgatan 3, samma år målades alla källargolv samt att bytet till LED lampor på utebelysningen slutfördes. 2017 spolades bottenplattorna samt att filtret till ventilationsfläktarna byttes. Samma år renoverades fasaden på Gitarrgatan 1, stammarna på Gitarrgatan 3 filmades och relineing av avloppsrören på Gitarrgatan 3 (lägenhet 65) utfördes. 2018 utfördes högtrycksspolning av samtliga vertikala avloppsstammar i alla tre hus. Renovering av fasaden på Fiolgatan 2 utfördes. Samma år utfördes dränering, samt ett utbyte av samtliga termostater i lägenheterna till element och justera värmesystemet. 2019 byttes belysningen i källaren ut till LED-belysning, hissar besiktigades, provtagning i fasad för ev. hydrofibering utfördes samt rökluckor testades. 2020 byggdes nya inglasade balkonger om 1,5 x 3,1 meter och takbyte utfördes på samtliga hus. 2021 gjordes OVK och åtgärder. 2022 målades sockeln på alla tre hus. 2023 utbyte av belysning i tvättsugorna, byte av torktumlare. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrépartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utförd. 2025 föreningen införde IMD-el och temperaturmätning. 2026 - stambyte på Gitarrgatan 3. Pågående arbete i samband med stambyte i samlingslokalen samt i källaren. Samtliga lägenheter som berörts är klara.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1962

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Sappa.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1962
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FT
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Sappa.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar som skapar ett ljust och tidlöst intryck. Här finns en garderob som erbjuder praktisk förvaring samt en säkerhetsdörr.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med klinkergolv och vitmålade väggar samt vit köksinredning, stilren bänkskiva i massiv granit och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder en matplats för fyra personer och är utrustat med kombinerad kyl och frys från Electrolux (2025), spis med ugn från Gorenje, diskmaskin från Gram samt köksfläkt från IKEA (2021).

Allrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar som skapar en stilren och ombonad atmosfär. Härifrån nås bostadens inglasade. Rummet erbjuder även en avskild sovalkov samt en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och ljusblått klinkergolv som ger rummet en ljus och fräsch karaktär. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Renoveringar

2021 Köket öppnades upp och genomgick en renovering med bland annat ny bänkskiva i massiv granit och nytt klinkergolv. 2025 Ny kyl och frys installerades. Samtliga väggar, tak och dörrar målades om. Nya taklister monterades.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Balkong

Inglasad balkong om ca 9 kvm med nyttjanderätt.

Operating costs

Total

SEK 401 per month (SEK 4,808 per year)

Electricity

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Insurance

SEK 234 per month (SEK 2,808 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven kostnad för hushållsel är en uppskattad beräkning. Kostnaden för hemförsäkring är säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 401 per month (SEK 4,808 per year)
Electricity	SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Insurance	SEK 234 per month (SEK 2,808 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven kostnad för hushållsel är en uppskattad beräkning. Kostnaden för hemförsäkring är säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.