Distansgatan 23A

Flatås, Göteborg
Apartment
2 rooms
41.6 m²

Monday, November 16 at 17:45

Flatås, Göteborg
Apartment
2 rooms
41.6 m²

Välplanerad tvåa med balkong i sydvästläge!

Optimalt planerad
Stor balkong i sydvästläge
Ljusinsläpp från tre väderstreck
Högt och fritt läge
Modernt kök från Marbodal
Helkaklat badrum med golvvärme
Egen tvättutrustning
Genomgående parkettgolv

Stabil och välskött HSB-förening
Nära Änggårdens natur
Utegym precis utanför
10 min cykelväg till Linné
Nära Flatås Park
Shoppa på Frölunda Torg
Cykelvägar till city och hav
Flera spårvagns- och busslinjer

Välkommen till en modern och optimalt planerad hörnlägenhet med solfylld balkong.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 263 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

41.6 m²

Floor

5 of 7

Year built

2016

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Flatås

Size

2 rooms, 41.6 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

5 of 7

Elevator

Yes

Apartment number

453 (1403)

Utgångspris

SEK 1,890,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,263

I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har IMD-el.

Share ratio

Share of association 1.207%, Share of annual fee 1.207%

Indirect net debt

SEK 664,156 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

94 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Flatås
Size	2 rooms, 41.6 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	5 of 7
Elevator	Yes
Apartment number	453 (1403)
Utgångspris	SEK 1,890,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,263
	I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har IMD-el.
Share ratio	Share of association 1.207%, Share of annual fee 1.207%
Indirect net debt	SEK 664,156 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	94 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Famnen

Corporate number

769613-5388

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D. Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum. På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10% från 1 juli 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-06

Website

www.hsb.se/goteborg/brf/famnen

Parking

I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 420 kr/månad utan el och ca 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2017-2018 gjordes garantiåtgärder. 2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning. Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Name	HSB Brf Famnen
Corporate number	769613-5388
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	70
About the association	HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D. Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum. På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10% från 1 juli 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-06
Website	www.hsb.se/goteborg/brf/famnen
Parking	I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 420 kr/månad utan el och ca 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2017-2018 gjordes garantiåtgärder. 2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning. Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2016

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2016
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play.

Room descriptions

Hall

Välkomnande och rymlig hall som direkt ger en känsla av ljus och rymd. Här finns gott om plats för avhängning i form av hatthylla samt utmärkt förvaring i fem garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger en fin parkett som löper vidare in i resten av lägenheten.

Kök

Stilrent och modernt kök från Marbodal med vita luckor och ett grått kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänken i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social atmosfär och här finns en naturlig plats för ett matbord för fyra personer.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms enkelt en soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag fram till kvällen.

Sovrum

Mysigt och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger parkett och väggarna är ljust målade.

Badrum

Helkaklat badrum med svart klinkergolv med behaglig golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt en duschhörna. Badrummet är även utrustat med en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Rumsdisponering

1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning disponeras som 2 rok enligt nuvarande planlösning.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 764 per month (SEK 9,168 per year)

Electricity

SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)

Water and drainage

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Insurance

SEK 114 per month (SEK 1,368 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 764 per month (SEK 9,168 per year)
Electricity	SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)
Water and drainage	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Insurance	SEK 114 per month (SEK 1,368 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.