Distansgatan 23B

Flatås, Göteborg
Apartment
1 room
44.7 m²

Flatås, Göteborg
Apartment
1 room
44.7 m²

Ljus genomgångsetta med stor västerbalkong och grönskande utsikt

Stor balkong i soligt västerläge
Genomgångsetta med fint ljusflöde
Öppen & social planlösning
Flexibel planlösning med sovalkov
Rymligt Marbodalkök
Stort badrum med egen tvättutrustning
Goda förvaringsmöjligheter
Stabil och välskött HSB-förening

Nära Änggårdens natur
10 min cykelväg till Linné
Lugnt & trevligt område
Nära till centrum, Universitet och Chalmers
Nära Flatås park
Shoppa på Frölunda Torg
Cykelvägar till city och hav
Flera spårvagns- och busslinjer

Välkommen till en ljus och luftig genomgångsetta med en smart planlösning och en generös balkong med grönskande utsikt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 512 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

44.7 m²

Floor

4 of 7

Year built

2016

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Flatås

Size

1 rooms, 44.7 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 7

Elevator

Yes

Apartment number

341

Suggested starting bid

SEK 1,995,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,512

I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 1.278%, Share of annual fee 1.278%

Indirect net debt

SEK 686,926 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

94 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Flatås
Size	1 rooms, 44.7 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 7
Elevator	Yes
Apartment number	341
Suggested starting bid	SEK 1,995,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,512
	I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 1.278%, Share of annual fee 1.278%
Indirect net debt	SEK 686,926 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	94 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Famnen

Corporate number

769613-5388

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D. Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum. På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10% från 1 juli 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-06

Website

www.hsb.se/goteborg/brf/famnen

Parking

I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 420 kr/månad utan el och ca 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2017-2018 gjordes garantiåtgärder. 2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning. Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Name	HSB Brf Famnen
Corporate number	769613-5388
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	70
About the association	HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D. Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum. På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10% från 1 juli 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-06
Website	www.hsb.se/goteborg/brf/famnen
Parking	I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 420 kr/månad utan el och ca 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2017-2018 gjordes garantiåtgärder. 2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning. Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Balkong i västerläge

Balcony	Yes
Summary	Balkong i västerläge

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2016

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2016
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play.

Room descriptions

Hall

Hallen är inredd med ett praktiskt stengolv som övergår i parkett samt en mönstrad tapet på väggar. Generös förvaring i forma av 5st garderober.

Kök

Enhetliga ytskikt med parkettgolv och ljusa väggar. Köket från Marbodal är inrett med vita frontluckor, stänkskydd i vitt kakel samt en gråmelerad laminatbänk. Vitvarorna består av induktionshäll med ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Intill köket finns möjlighet för en matgrupp för ca 4 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv samt vitmålade väggar inreder vardagsrum och sovalkov. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i sovalkoven finns plats för säng. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dusch, handdukstork, spegelskåp och handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande bänk och förvaringsskåp. Badrummet är utrustad med behaglig golvvärme.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 394 per month (SEK 4,724 per year)

Electricity

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Water and drainage

SEK 52 per month (SEK 624 per year)

Insurance

SEK 192 per month (SEK 2,300 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 394 per month (SEK 4,724 per year)
Electricity	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Water and drainage	SEK 52 per month (SEK 624 per year)
Insurance	SEK 192 per month (SEK 2,300 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.