Svängrumsgatan 46

Flatås, Göteborg
Apartment
2 rooms
56.5 m²

Sunday, November 15 at 11:30

Flatås, Göteborg
Apartment
2 rooms
56.5 m²

Väldisponerad & fin tvåa med underbar uteplats i soligt söderläge!

Mysig uteplats i soligt söderläge
Plats att odla
Inglasat uterum
Trivsamt hörnläge
Två sovrum
Fullutrustat kök
Lägenheten kan köpas möblerad
Badrum med tvättmaskin
Fint ljusinsläpp

Modernt gym & bastu i brf!
Festlokal & två gästlägenheter
Lugnt & trivsamt område
Närhet till Änggårdsbergen
Matbutiker i närområdet
Shopping vid Frölunda torg
Cykelvägar till city & hav
Spårvagn 3 min från porten
Gångavstånd till barnomsorg

För dig som uppskattar att kunna njuta av tiden utomhus finns det mycket att tycka om här.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 472 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

56.5 m²

Year built

1964

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Flatås

Size

2 rooms, 56.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

(Entréplan)

Elevator

Apartment number

616 (1001)

Utgångspris

SEK 1,990,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 3,472

I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 749 kr/månad tillkommer avseende värme.

Share ratio

Share of association 0.11%, Share of annual fee 0.11%

Indirect net debt

SEK 54,691 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

146 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Flatås
Size	2 rooms, 56.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	(Entréplan)
Elevator	No
Apartment number	616 (1001)
Utgångspris	SEK 1,990,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 3,472
	I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 749 kr/månad tillkommer avseende värme.
Share ratio	Share of association 0.11%, Share of annual fee 0.11%
Indirect net debt	SEK 54,691 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	146 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Flatås 1

Corporate number

757201-7551

Genuine association

Yes

The association owns the land

Nej

Number of apartments

651

Number of premises

About the association

Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd. I föreningen finns 2 stycken återvinningsstationer (ÅVS) för glas, papp/kartong, papper, plast och metall. Det finns även en station nära föreningens p-hus. Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen. Stambyte kommer ett ske i etapper från våren 2026 - hösten 2029. Produktionsstart för etapp 1 är planerad till efter sommarsemestern. Tidsplanen har uppdaterats utifrån erfarenheterna från provtrapphusen och visar projektets övergripande planering. Etapp 1 omfattar 10 trapphus på adresserna Nymilsgatan 29–11. Hela projektet beräknas pågå i drygt 3,5 år. Efter sommaren kommer en mer detaljerad tidplan för hela projektet att publiceras. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21.

Website

http://www.flatas.se/

Parking

2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 600:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage. 2024 färdigställande av garage. 2026 OVK Pågående renovering: Stambyte påbörjad hösten 2026 och beräknas färdigställas våren 2030. Läs mer om projektet på föreningens sida: www.projektflatås.se Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Name	Brf Flatås 1
Corporate number	757201-7551
Genuine association	Yes
The association owns the land	Nej
Number of apartments	651
Number of premises	1
About the association	Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd. I föreningen finns 2 stycken återvinningsstationer (ÅVS) för glas, papp/kartong, papper, plast och metall. Det finns även en station nära föreningens p-hus. Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen. Stambyte kommer ett ske i etapper från våren 2026 - hösten 2029. Produktionsstart för etapp 1 är planerad till efter sommarsemestern. Tidsplanen har uppdaterats utifrån erfarenheterna från provtrapphusen och visar projektets övergripande planering. Etapp 1 omfattar 10 trapphus på adresserna Nymilsgatan 29–11. Hela projektet beräknas pågå i drygt 3,5 år. Efter sommaren kommer en mer detaljerad tidplan för hela projektet att publiceras. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21.
Website	http://www.flatas.se/
Parking	2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 600:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage. 2024 färdigställande av garage. 2026 OVK Pågående renovering: Stambyte påbörjad hösten 2026 och beräknas färdigställas våren 2030. Läs mer om projektet på föreningens sida: www.projektflatås.se Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Summary

Söderläge

Patio	Yes
Summary	Söderläge

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1964

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1964
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Ytterligare förvaring i en klädkammare.

Kök

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med köksbänkar i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer och från köket nås uterummet och vidare ut till uteplatsen i söderläge.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar utöver en fondvägg av träpanel. I taket sitter infällda spotlights. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang.

Sovrum 1

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här ryms en större säng. Rummet har ljusinsläpp via små fönster i väggen.

Sovrum 2

Från matplatsen eller badrummet nås ett praktiskt extrarum som kan nyttjas som gästrum, barnrum, kontor eller separat tvättstuga.

Badrum

Ljust klinkergolv och ljusa delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, spegelskåp, tvättmaskin samt dusch med glasvägg och draperi.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

Uteplats

Upplåts med nyttjanderätt. Till de lägenheter som är belägna på entréplan hör uteplatser, dessa ägs av föreningen men får disponeras av medlemmen givet att denne följer gällande lagar och bestämmelser.

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Operating costs

Total

SEK 630 per month (SEK 7,560 per year)

Electricity

SEK 430 per month (SEK 5,160 per year)

Insurance

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 630 per month (SEK 7,560 per year)
Electricity	SEK 430 per month (SEK 5,160 per year)
Insurance	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.