Limhamnsvägen 12B

Tenant-owned apartment

Malmö

Ribersborg

2.5 rooms, 68 m² living area

Föreningens information

1.5 of 9

Yes

39 (1004)

SEK 3,495,000

By agreement

SEK 4,561

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 60 kr/månad för kabel-TV och 120 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

Share of association 0.861%, Share of annual fee 0.861%

SEK 268,470 Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

137 kWh/m² per year

E

Bostadsrätt

Brf Öresundsdammarna

716407-4366

Yes

Äger

105

6

Brf Öresundsdammarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjde avgiften med 2 % vid årsskiftet 2025/2026. I nuläget finns en preliminär budgetering om en ytterligare höjning om cirka 2 % för 2027, men något formellt beslut om framtida avgiftsförändringar har ännu inte fattats. Uppgifterna är kontrollerade 2026-09-14. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med sammanlagt 6 tvättmaskiner, 4 torkrum, 3 torktumlare och 1 mangel. I föreningen finns även tillgång till gemensam takterrass i trappa A och C, som är utrustad med två sittgrupper, grill och härlig havsutsikt. Föreningens gemensamma innergård är lummig med uppvuxna träd, gräsmattor och planteringar. Här finns två sittgrupper och en liten lekplats för de minsta samt inhägnad cykelförvaring.

www.brforesundsdammarna.se

Kösystem tillämpas och administreras av Bredablick I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Ca 1987 byttes fönster. 2000 drogs elen om i lägenheterna. 2001 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. 2009 byttes tappvattenstammarna. 2010 relinades avloppsstammarna. 2011 renoverades fasaden och balkongerna. 2012 byttes elstammar i fastigheten och 3-fas el samt jordfelsbrytare installerades i lägenheterna. 2013 planterades gården om och dränering utfördes. 2014 målades trapphus. 2015 installerades belysning i miljö- och cykelhus. Samma år lagades en del fasadsprickor och balkonggolv på gavellägenheterna. Dessutom utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, hissen i B-trappan renoverades och parkeringsplatserna breddades. 2016 renoverades hissen i A-trappan och avloppsstammarna spolades. 2017 renoverades hissen i C-trappan, taket renoverades och en el-grill köptes till altanen på våning 10. Samma år kaklades gavelbalkongerna, skyddsrummet åtgärdades enligt MSB:s krav och ny ventilationsfläkt installerades i C-trappan samt upphandling av kollektivt bredband påbörjades. 2018 installerades fiberoptiskt bredband via Ownit. 2020 installerades nytt expansionskärl i värmecentralen, en ny pump till vattnet i elementen. 2020-2021 installerades en ny toalett på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen och godkänd radonmätning utfördes. 2023 infördes gemensam el och man genomförde en renovering av balkonger samt fasader på "garagesidan". 2024 dränerat garagetaket och renoverat del av trädgården. 2026 relinat spillvattenledningen under huset Föreningen planerar att se över fönsterna 2027, eventuellt kommer ett fåtal fönster bytas ut. Alla fönster kommer inte bytas ut då fackmän varit på plats och bedömt att fönsterna är i gott skick. (Kontrollerat 2026-09-14 med styrelsen)

Flerfamiljshus

1948

Fjärrvärme

Yes

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit (1000/1000Mbit).