Skvadronsgatan 8

Ribersborg, Malmö
Apartment
2 rooms
72 m²

Coming soonFriday, November 13 at 12:00

Ribersborg, Malmö
Apartment
2 rooms
72 m²

Stilren Ribersborgspärla med härlig västerbalkong!

Attraktiva Ribersborg
Underbar balkong
Tvättmaskin
Charmiga attribut
Vacker fiskbensparkett
Sociala sällskapsytor
Tilltagen takhöjd
Smakfull interiör

Generöst ljusinsläpp
Välskött förening
Havsnära läge
Hiss finns i huset
Fina promenadstråk
Trevliga restauranger
Kallbadhus & strand
Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg har vi nu nöjet att presentera denna stilrena tvårummare med härlig karaktär från byggåret 1936.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 028 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

72 m²

Floor

2 of 5

Year built

1936

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Ribersborg

Size

2 rooms, 72 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 5

Elevator

Yes

Apartment number

25 (1102)

Utgångspris

SEK 3,795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,028

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 199 kr/månad (exkl. moms) för bredband.

Share ratio

Share of association 2.717%, Share of annual fee 2.733%

Indirect net debt

SEK 493,460 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

158 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Directions

Se www.hitta.se

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Ribersborg
Size	2 rooms, 72 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 5
Elevator	Yes
Apartment number	25 (1102)
Utgångspris	SEK 3,795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,028
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 199 kr/månad (exkl. moms) för bredband.
Share ratio	Share of association 2.717%, Share of annual fee 2.733%
Indirect net debt	SEK 493,460 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	158 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt
Directions	Se www.hitta.se

The association

Name

Brf Krabban

Corporate number

769613-0157

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of rental units

About the association

Brf Krabban. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 1 upplåts som hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken). Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. I föreningen finns en trevlig innergård med planteringar och utemöbler samt grill. Det finns även ett soldäck och en pergola för skugga. Föreningen anordnar gemensam vårstädning av gården där föreningen gärna ser engagerade medlemmar.

Website

http://brfkrabban.se/

Parking

I föreningen finns ett garage som är beläget på källarplan med 11 parkeringsplatser samt 1 MC-plats. Kostnaden för bilplats är ca 927 kr/månad och MC-plats ca 460 kr/månad. Det tillkommer även en startavgift för administrativa kostnader om 1 00 kronor. Föreningen har även 3 lådcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Ca 2002-2007 byttes vattenstammarna. 2009 byttes värmeväxlare och reglage på samtliga radiatorer, uppvärmningen och ventilationen i garaget förbättrades, elstigare byttes, armaturer och strömbrytare på vind och källare byttes ut och avloppsstammarna relinades. 2010 tätades och täcktes taket mot Erikstorpsgatan med ny takpapp då det visade sig ha brister i form av läckage, fasaden renoverades, nya balkongfronter monterades och hissen på Skvadronsgatan 8 renoverades. Samma år påbörjades fönsterrenovering och utemiljön på Skvadronsgatan gjordes om med ny stenläggning, planteringar, bänk och cykelställ. 2011 utfördes en totalrenovering av samtliga källarfönster. Samma år installerades ny belysning till entréerna. 2012 renoverades hissen på Erikstorpsgatan för att möta gällande myndighetskrav. 2013 renoverades vissa skorstenar. Samma år inrättades en lokal på vinden som styrelserum samt att sopkärl för matavfall införskaffades. 2014 byttes den gamla garageporten och sopsortering infördes. Samma år installerades Egain värmeprognosstyrning av värmeanläggningen och hissen på Erikstorpsgatan renoverades. 2015 renoverades taken, skorstenar murades om och trapphusen målades. 2016 renoverades dagvattenledningarna. 2017 utfördes relining av bottenplattan. 2018 renoverades ventilationskanalerna i garaget. 2022 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan. 2023 utfördes fönsterrenovering. 2024 monterades ny tvättmaskin i tvättstugan. 2025 uppdaterades inpasseringssystemet. Under 2026 utförs renovering av torkrum och tvättstuga. Installation av en garageport är genomförd och en ny torktumlare är insatt. I övrigt planerar föreningen inga större underhållsarbeten.

Name	Brf Krabban
Corporate number	769613-0157
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	30
Number of rental units	1
About the association	Brf Krabban. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 1 upplåts som hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken). Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. I föreningen finns en trevlig innergård med planteringar och utemöbler samt grill. Det finns även ett soldäck och en pergola för skugga. Föreningen anordnar gemensam vårstädning av gården där föreningen gärna ser engagerade medlemmar.
Website	http://brfkrabban.se/
Parking	I föreningen finns ett garage som är beläget på källarplan med 11 parkeringsplatser samt 1 MC-plats. Kostnaden för bilplats är ca 927 kr/månad och MC-plats ca 460 kr/månad. Det tillkommer även en startavgift för administrativa kostnader om 1 00 kronor. Föreningen har även 3 lådcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Ca 2002-2007 byttes vattenstammarna. 2009 byttes värmeväxlare och reglage på samtliga radiatorer, uppvärmningen och ventilationen i garaget förbättrades, elstigare byttes, armaturer och strömbrytare på vind och källare byttes ut och avloppsstammarna relinades. 2010 tätades och täcktes taket mot Erikstorpsgatan med ny takpapp då det visade sig ha brister i form av läckage, fasaden renoverades, nya balkongfronter monterades och hissen på Skvadronsgatan 8 renoverades. Samma år påbörjades fönsterrenovering och utemiljön på Skvadronsgatan gjordes om med ny stenläggning, planteringar, bänk och cykelställ. 2011 utfördes en totalrenovering av samtliga källarfönster. Samma år installerades ny belysning till entréerna. 2012 renoverades hissen på Erikstorpsgatan för att möta gällande myndighetskrav. 2013 renoverades vissa skorstenar. Samma år inrättades en lokal på vinden som styrelserum samt att sopkärl för matavfall införskaffades. 2014 byttes den gamla garageporten och sopsortering infördes. Samma år installerades Egain värmeprognosstyrning av värmeanläggningen och hissen på Erikstorpsgatan renoverades. 2015 renoverades taken, skorstenar murades om och trapphusen målades. 2016 renoverades dagvattenledningarna. 2017 utfördes relining av bottenplattan. 2018 renoverades ventilationskanalerna i garaget. 2022 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan. 2023 utfördes fönsterrenovering. 2024 monterades ny tvättmaskin i tvättstugan. 2025 uppdaterades inpasseringssystemet. Under 2026 utförs renovering av torkrum och tvättstuga. Installation av en garageport är genomförd och en ny torktumlare är insatt. I övrigt planerar föreningen inga större underhållsarbeten.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1936

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.

Broadband

Fiber för obligatoriskt tillägg om 199kr/månad via Bahnhof

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1936
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Broadband	Fiber för obligatoriskt tillägg om 199kr/månad via Bahnhof

Room descriptions

Hall

Fiskbensparkett och målade väggar i en jordnära nyans. Förvaring i flera garderober som är inbyggda.

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med vita väggar och svart klinkergolv. Här finns en praktisk kommod med tillhörande förvaring och spegelskåp, samt en rymlig dusch med vikbara duschdörrar. Bekvämt med tvättmaskin! Annars finns tvättstuga i källaren i samma trapp.

Passage

Brädgolv och målade väggar

Vardagsrum och kök

Bostadens kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning där matlagning, middagar och umgänge naturligt vävs samman. Det smakfulla Ballingslöv-köket går i matt grön och kombineras med en massiv arbetsbänk i gedigen trä som ger en hemtrevlig och modern känsla. Köket erbjuder generöst med förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Här finns varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt fristående kyl och frys. Målade väggar och brädgolv. Vardagsrummet är stort och rymligt med generösa kvadratmetrar av fiskbensparkett. Målade väggar. Här kan ni inreda med plats för större matbord och soffgrupp om det så önskas!

Balkong

Via vardagsrummet når ni den härliga balkongen i optimalt västerläge! Här kan ni njuta av en kopp kaffe i eftermiddagssolen!

Sovrum

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och mer därtill om det så önskas! Inbyggd klädkammare samt platsbyggda garderober.

Förråd

Vindsförråd och källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 635 per month (SEK 7,620 per year)

Electricity

SEK 415 per month (SEK 4,980 per year)

Insurance

SEK 220 per month (SEK 2,640 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll hushållsel ca 4980 kr/år och hemförsäkring ca 2 640kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.

Total	SEK 635 per month (SEK 7,620 per year)
Electricity	SEK 415 per month (SEK 4,980 per year)
Insurance	SEK 220 per month (SEK 2,640 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll hushållsel ca 4980 kr/år och hemförsäkring ca 2 640kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.

Documents

Energideklaration.pdfOpen
StadgarOpen
BRF Krabban årsredovisning med revisionsOpen

Skvadronsgatan 8

Surroundings

About the area: Ribersborg är ett attraktivt och omtyckt bostadsområde i västra Malmö, känt för sin närhet till havet, Ribersborgsstranden och de grönskande omgivningarna. Området präglas av en blandning av klassiska flerbostadshus, charmiga funkisfastigheter och moderna bostäder. Här finns ett gott utbud av service med bland annat matbutiker, caféer, restauranger och annan närservice. I närområdet finns även skolor, förskolor och goda kommunikationer med buss och cykel, vilket gör det enkelt att ta sig till Malmö centrum och övriga delar av staden. Ribersborg erbjuder goda möjligheter till rekreation och friluftsliv med promenadstråk, badplatser och stora grönområden. Sammantaget är det ett lugnt och trivsamt område som kombinerar ett centralt läge med närhet till havet och en uppskattad boendemiljö.

Within walking distance

Food & drink

Hörnet30 m