Kilian Zollsgatan 5B

Ribersborg, Malmö
Apartment
2 rooms
63 m²

Sunday, November 15 at 14:00

Ribersborg, Malmö
Apartment
2 rooms
63 m²

Topprenoverad tvåa, 2026, med påkostade materialval & balkong

Modern & genomtänkt renovering
Stilfullt kök i ek & arbetsbänk i kompositsten
Mingelvänlig köksö
Mysig balkong
Vy mot Turning Torso
Charmig öppen spis
Ljuvlig fiskbensparkett
Högt i tak
Renoverat så sent som 2026
Genomtänkt färgsättning

Platsbyggda garderober
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Otroligt god förvaring
Två tilltagna förråd
Lugnt & tyst område
Gemensam takterrass
Kort promenad till strand & hav
Goda kommunikationer
Matbutiker & service
Cykelavstånd till city

Högst upp i ett charmigt 30-talshus väntar ett hem där tidlös karaktär möter modern elegans.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 869 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

63 m²

Floor

4 of 4

Year built

1939

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Ribersborg

Size

2 rooms, 63 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Apartment number

360-026 (1302)

Suggested starting bid

SEK 3,650,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,869

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 140 kr/månad för fiberoptiskt bredband.

Share ratio

Share of association 2.967%, Share of annual fee 2.583%

Indirect net debt

The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

218 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Ribersborg
Size	2 rooms, 63 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	No
Apartment number	360-026 (1302)
Suggested starting bid	SEK 3,650,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,869
	I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 140 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Share ratio	Share of association 2.967%, Share of annual fee 2.583%
Indirect net debt	The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	218 kWh/m² per year
Energy class	G
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Kilian 5

Corporate number

769610-9797

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Kilian 5. Föreningen köpte fastigheten 2005. Lokalen upplåts med hyresrätt. Den adress som hör till föreningen är Kilian Zollsgatan 5 A-C. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. Den ena tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare och den andra tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Torkrum och mangel finns därtill att tillgå. Föreningen har en gemensam takterrass som kan nyttjas fritt av medlemmarna. På gården finns ett miljöhus för sopsortering, cykelparkering samt förråd finns i källaren. Föreningen har en fin och grönskande innergård med stor gräsmatta och fina planteringar.

Website

https://kilian5.bostadsratterna.se/

Parking

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2002 byttes vattenstammarna i kök och badrum. 2003 målades trappuppgångarna. 2007 renoverades tvättstugorna, fasaden putsades om, fönstren renoverades, taket lades om och balkongerna renoverades. 2010 relinades avloppsstammarna, el-stigarna byttes, en häck planterades ut mot Kilian Zollsgatan och bredband drogs in i lägenheterna. 2013 målades och oljades fönstren. 2015 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2015/2016 genomfördes en uppfräschning av källarförråd samt källare och de flesta maskiner i tvättstugan byttes ut. 2017 förbättrades brandskyddet i fastigheten med nya brandvarnare i trapphusen och översyn av branddörrar. 2021 byttes värmeväxlare. 2023 genomfördes relining av avloppsrör. 2024 genomfördes OVK. 2024-2025 renoverades fönster. 2025 genomfördes utbyggnation av cykelparkering. 2026 installerades isoleringsfönster i entréer. Pågående är renovering av takterrassen. Hösten 2026 planeras införade av nytt dagvattensystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Name	Brf Kilian 5
Corporate number	769610-9797
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	40
Number of premises	1
About the association	Brf Kilian 5. Föreningen köpte fastigheten 2005. Lokalen upplåts med hyresrätt. Den adress som hör till föreningen är Kilian Zollsgatan 5 A-C. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. Den ena tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare och den andra tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Torkrum och mangel finns därtill att tillgå. Föreningen har en gemensam takterrass som kan nyttjas fritt av medlemmarna. På gården finns ett miljöhus för sopsortering, cykelparkering samt förråd finns i källaren. Föreningen har en fin och grönskande innergård med stor gräsmatta och fina planteringar.
Website	https://kilian5.bostadsratterna.se/
Parking	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2002 byttes vattenstammarna i kök och badrum. 2003 målades trappuppgångarna. 2007 renoverades tvättstugorna, fasaden putsades om, fönstren renoverades, taket lades om och balkongerna renoverades. 2010 relinades avloppsstammarna, el-stigarna byttes, en häck planterades ut mot Kilian Zollsgatan och bredband drogs in i lägenheterna. 2013 målades och oljades fönstren. 2015 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2015/2016 genomfördes en uppfräschning av källarförråd samt källare och de flesta maskiner i tvättstugan byttes ut. 2017 förbättrades brandskyddet i fastigheten med nya brandvarnare i trapphusen och översyn av branddörrar. 2021 byttes värmeväxlare. 2023 genomfördes relining av avloppsrör. 2024 genomfördes OVK. 2024-2025 renoverades fönster. 2025 genomfördes utbyggnation av cykelparkering. 2026 installerades isoleringsfönster i entréer. Pågående är renovering av takterrassen. Hösten 2026 planeras införade av nytt dagvattensystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1939

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband 2.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1939
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband 2.

Room descriptions

Hall

Stengolv i original och väggar i kokos samt listfärg i soothing beige (Jotun). Inbyggda garderober.

Kök

Fiskbensparkett (nylagd) och väggar i kokos (Jotun). Köksinredning i ek (Epoq) och arbetsbänk i kompositsten. Integrerad kyl/frys (Epoq 2026), inbyggd ugn (Bosch 2026) och integrerad diskmaskin (Hisense 2026). Köksö med induktionshäll och integrerad fläkt (Bosch).

Vardagsrum & matplats

Fiskbensparkett i original och väggar i kokos (Jotun). Öppen spis, burspråk och utgång till balkong i öster.

Sovrum

Fiskbensparkett (nylagd) och väggar i kokos (Jotun). Flertalet garderober med inbyggd belysning och skåp.

Badrum

Beige klinker, golvvärme och beige kakel. Spotlights i tak, handfat med kommod, förvaringsskåp, WC, spegel, takdusch med infällbara duschdörrar och tvättmaskin (Electrolux 2026).

Renoveringar

2026 renoverades köket, badrummet, rivning av vägg mellan kök/vardagsrum, nytt golv i kök och sovrum, slipning av befintligt och nytt golv, spackling och målning av hela lägenheten, spårning av ny el till kök, badrum och garderob, nya eluttag och strömbrytare, installation av TP-link puckar till uttag (ej dimbara) och platsbyggda garderober i sovrum.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Övrigt

Den öppna spisen är godkänd att använda av föreningen, nuvarande ägare har ej använt den. Säljaren upplyser om att platsbyggda garderober med belysning invändigt ingår i köpet. Gardiner och lampor på garderoberna ingår ej.

Operating costs

Total

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

Total	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.