Bäckebolslyckan 10

Hisings Backa, Göteborg
Apartment
2 rooms
58 m²

Hisings Backa, Göteborg
Apartment
2 rooms
58 m²

Gavel-2:a med härligt uterum och uteplats!

Härlig uteplats
Nybyggt uterum & uteplats (2026)
Parkeringsplats ingår i avgiften
Bioetanolkamin i vardagsrummet
Gavelläge
Barnvänligt område
Stilrent och omfattande renoverat
Egen tvättutrustning
Ljus och luftig planlösning
Renoverat badrum (2019)
Goda förvaringsmöjligheter

Social planlösning
Brf med egen träningslokal
Närhet till service och shopping
Innegård med lekplats & grönska
Populär förening
Tvättstuga i huset brevid
Gym & tennisbanor inom 500 meter
Flera förskolor & skolor inom 500 meter
Stenkast till goda kommunikationer
Förrådsutrymme brevid bostaden
Enkelt att komma ut på E6:an

Välkommen till en stilfullt renoverad och mycket tilltalande tvårummare där genomtänkta materialval, fina detaljer och härliga uteytor skapar ett hem utöver det vanliga.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 155 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

58 m²

Year built

1971

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Hisings Backa

Size

2 rooms, 58 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

(Entréplan)

Elevator

Apartment number

392 (1001)

Utgångspris

SEK 1,395,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 5,155

I månadsavgiften ingår värme. vatten och parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer och avser bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV. Hushållsel mäts och debiteras efter enskild förbrukning (debitering sker släpandes med en månads fördröjning).

Share ratio

Share of association 0.139%, Share of annual fee 0.139%

Indirect net debt

SEK 443,093 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

136 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Hisings Backa
Size	2 rooms, 58 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	(Entréplan)
Elevator	No
Apartment number	392 (1001)
Utgångspris	SEK 1,395,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 5,155
	I månadsavgiften ingår värme. vatten och parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer och avser bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV. Hushållsel mäts och debiteras efter enskild förbrukning (debitering sker släpandes med en månads fördröjning).
Share ratio	Share of association 0.139%, Share of annual fee 0.139%
Indirect net debt	SEK 443,093 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	136 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.

Corporate number

757202-7204

Genuine association

Yes

The association owns the land

Nej

Number of apartments

570

Number of premises

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg köpte huset 1972. Det finns 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och 2 manglar. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Website

www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/

Parking

Föreningen har parkeringsplatser utomhus, i p-däck samt i separata termogarage. De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Dessa är belägna på den stora uteparkeringsplatsen. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak. För att ställa dig i kö kontakta föreningens vicevärd. Läs mer om parkering på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/p-platser-och-garage/

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2007 byttes fönster. 2007/08 byttes samtliga maskiner. 2008 utfördes OVK-besiktning. 2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner. 2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar. 2011 byttes termostatventiler. 2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes. 2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes. 2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna. 2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes. 2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder. 2017 konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor 2018 framtogs gestaltningsförslag på nya fasader, omläggning av plattor vid 17 entréer. Upprätning av kantsten utmed Cederflychts gata 9-13. Byte av mur mellan Cederflychts gata 11-13. Byte av 3 st takfläktar. Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar. Årlig underhåll av garageportar i p-däck och hissar i loftgångshusen. 2019 genomfördes underhåll av utemöbler. 2020 startade fasadprojektet som avser renovering av fasader, balkonger, fönster samt tak. Det har även utförts underhåll och reparation av lekutrustning och byte av sand i sandlådor. Bland annat har även avloppsstammarna högtrycksspolats och brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats. Se mer info om utförda underhåll i föreningens årsredovisning. 2021 utfördes högtryckspolning av avloppsstammar, nya garageportar har installerats samt dränering utförd på hus A. 2022 gjordes underhåll på OVK. 2023 byttes utebelysning, föreningslokalen renoverades, renovering av spillvattenledning på BL 17 utfördes och ny VA-ledning lades från BL 15-18. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt årsredovisning 2024: • Fasadrenoveringen fortsätter och beräknas vara klar sommaren 2026. • Brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats. • Ventilationsprojekt som gör föreningens ventilation godkänd pågår. • Förstudie stamrenovering inför det kommande arbetet.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.
Corporate number	757202-7204
Genuine association	Yes
The association owns the land	Nej
Number of apartments	570
Number of premises	15
About the association	HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg köpte huset 1972. Det finns 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och 2 manglar. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Website	www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/
Parking	Föreningen har parkeringsplatser utomhus, i p-däck samt i separata termogarage. De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Dessa är belägna på den stora uteparkeringsplatsen. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak. För att ställa dig i kö kontakta föreningens vicevärd. Läs mer om parkering på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/p-platser-och-garage/
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2007 byttes fönster. 2007/08 byttes samtliga maskiner. 2008 utfördes OVK-besiktning. 2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner. 2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar. 2011 byttes termostatventiler. 2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes. 2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes. 2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna. 2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes. 2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder. 2017 konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor 2018 framtogs gestaltningsförslag på nya fasader, omläggning av plattor vid 17 entréer. Upprätning av kantsten utmed Cederflychts gata 9-13. Byte av mur mellan Cederflychts gata 11-13. Byte av 3 st takfläktar. Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar. Årlig underhåll av garageportar i p-däck och hissar i loftgångshusen. 2019 genomfördes underhåll av utemöbler. 2020 startade fasadprojektet som avser renovering av fasader, balkonger, fönster samt tak. Det har även utförts underhåll och reparation av lekutrustning och byte av sand i sandlådor. Bland annat har även avloppsstammarna högtrycksspolats och brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats. Se mer info om utförda underhåll i föreningens årsredovisning. 2021 utfördes högtryckspolning av avloppsstammar, nya garageportar har installerats samt dränering utförd på hus A. 2022 gjordes underhåll på OVK. 2023 byttes utebelysning, föreningslokalen renoverades, renovering av spillvattenledning på BL 17 utfördes och ny VA-ledning lades från BL 15-18. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt årsredovisning 2024: • Fasadrenoveringen fortsätter och beräknas vara klar sommaren 2026. • Brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats. • Ventilationsprojekt som gör föreningens ventilation godkänd pågår. • Förstudie stamrenovering inför det kommande arbetet.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Patio

Yes

Parking space

Yes

Balcony	Yes
Patio	Yes
Parking space	Yes

The property

Building type

Gathus

Year built

1971

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor.

Broadband

Föreningen har ett fiberoptiskt fastighetsnät för bredbandsuppkoppling. Leverantör av bredbandstjänsten är Telenor. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med hastighet 1000/1000. Detta tillkommer som obligatoriska tillägg på månadsavin.

Building type	Gathus
Year built	1971
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	F
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Broadband	Föreningen har ett fiberoptiskt fastighetsnät för bredbandsuppkoppling. Leverantör av bredbandstjänsten är Telenor. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med hastighet 1000/1000. Detta tillkommer som obligatoriska tillägg på månadsavin.

Room descriptions

Hall

Klinkergolv och delvis trägolv samt delvis målade samt fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

Kök

Trägolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt köksfläkt i rostfritt med glasskärm. Matplats för ca 2-4 personer.

Vardagsrum

Trägolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel för ca 4-6 personer.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp samt kombimaskin. Belysning genom spottar i taket.

Sovrum

Laminatgolv och delvis målade samt fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Härifrån nås det nybyggda uterummet och uteplatsen i västerläge. Belysning genom spottar i taket.

Uteplats & uterum

Generös uteplats med gräsmatta & uterum med plats för utomhusmöbler.

Förråd

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd, beläget brevid lägenheten.

Renoveringar

2016 totalrenoverades kök, sovrum, vardagsrum och hall. 2019 renoverades badrummet. 2026 genomgick lägenheten en omfattande uppfräschning med målning av väggar, lister, radiatorer och entrédörr.

Operating costs

Total

SEK 346 per month (SEK 4,150 per year)

Electricity

SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)

Insurance

SEK 138 per month (SEK 1,650 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 650 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 346 per month (SEK 4,150 per year)
Electricity	SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)
Insurance	SEK 138 per month (SEK 1,650 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 650 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.