Fastlagsgatan 1

Kortedala, Göteborg
Apartment
2 rooms
55 m²

Kortedala, Göteborg
Apartment
2 rooms
55 m²

Underbart ljus gaveltvåa med solfylld balkong i sydväst!

Inglasad balkong
Grönskande utsikt
Ljusinsläpp från tre håll
Vädringsfönster i badrum
Insynsskyddat läge
Bevarad fiskbensparkett
Fina färgval
Praktisk klädkammare
Stabil HSB-förening

Mysig innergård med grillplats
Bredband ingår i avgiften
Bastu & hobbyrum i föreningen
Flera spårvagnslinjer passerar
Närhet till natur & motionsspår
Kortedala Torgs butiker & service
Nära Serneke Arena i Kviberg
Ca 750 meter till mataffär
Göteborg C på ca 15 min

Här erbjuds en fin och välplanerad tvårumslägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt attraktiva gavelläge och fönster i tre väderstreck.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 573 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

55 m²

Floor

2 of 3

Year built

1960

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Kortedala

Size

2 rooms, 55 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

170 (1202)

Utgångspris

SEK 1,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,573

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband 1000/1000 M/bits. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.289%, Share of annual fee 0.289%

Indirect net debt

SEK 172,619 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

99 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Kortedala
Size	2 rooms, 55 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	170 (1202)
Utgångspris	SEK 1,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,573
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband 1000/1000 M/bits. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.289%, Share of annual fee 0.289%
Indirect net debt	SEK 172,619 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	99 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Corporate number

757200-9160

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

349

About the association

HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen. Gemensam gård med lekplats och grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2026-02-08

Website

www.kortedala.com

Parking

I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkerings- och garageplatser med 30% från 1 juli 2026.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna. 1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster. 1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter. 1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades. 2006 renoverades tvättstugan. 2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov. 2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna. 2010 byttes dörrar i garaget. 2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen. 2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna. 2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades. 2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor. 2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår. 2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 2025 fasader av låghus samt fläktar i höghusen. Föreningen har ett pågående arbete med installation av solceller på taken. Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen, ventilationsprojekt, installera laddstolpar (men inte överallt) samt spolning av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg
Corporate number	757200-9160
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	349
About the association	HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen. Gemensam gård med lekplats och grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2026-02-08
Website	www.kortedala.com
Parking	I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkerings- och garageplatser med 30% från 1 juli 2026.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna. 1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster. 1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter. 1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades. 2006 renoverades tvättstugan. 2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov. 2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna. 2010 byttes dörrar i garaget. 2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen. 2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna. 2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades. 2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor. 2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår. 2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 2025 fasader av låghus samt fläktar i höghusen. Föreningen har ett pågående arbete med installation av solceller på taken. Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen, ventilationsprojekt, installera laddstolpar (men inte överallt) samt spolning av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1960

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1960
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.

Room descriptions

Hall

Grått laminatgolv och rosa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i en klädkammare.

Kök

Grått laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i en ljusblå/grå nyans och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Här finns även plats för matbord.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och gröna/ljusbeiga väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum

Grått laminatgolv och ljusbeiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar. Här finns ett vädringsfönster som även förser rummet med naturligt ljus.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2021 Badrum och nya badrumsmöbler. - 2024 Kök och nya vitvaror.

Operating costs

Total

SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)

Electricity

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Insurance

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)
Electricity	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Insurance	SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.