Östra Midvintersgatan 12

Kortedala, Göteborg
Apartment
2 rooms
54 m²

Sunday, November 22 at 11:00

Kortedala, Göteborg
Apartment
2 rooms
54 m²

Stilren 2:a med stor inglasad balkong!

Optimalt planerad tvåa på 54 kvm
Stor inglasad balkong i sydostläge
Stilrent renoverat kök från 2016
Helkaklat badrum med golvvärme
Genomgående fina ytskikt
Hela lägenheten nymålad 2024

Bekvämt belägen på våning 1
Flera spårvagnslinjer passerar
Närhet till natur & motionsspår
Kortedala Torgs butiker & service
Nära Serneke Arena i Kviberg
Göteborg C på ca 15 min

Välkommen till en optimalt planerad tvårummare där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 383 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

54 m²

Floor

1 of 9

Year built

1956

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Kortedala

Size

2 rooms, 54 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 9

Elevator

Yes

Apartment number

109 (1103)

Suggested starting bid

SEK 1,250,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,383

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV Grundutbudet) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. IMD-el.

Share ratio

Share of association 0.278%, Share of annual fee 0.278%

Indirect net debt

SEK 182,226 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

99 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Kortedala
Size	2 rooms, 54 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 9
Elevator	Yes
Apartment number	109 (1103)
Suggested starting bid	SEK 1,250,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,383
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV Grundutbudet) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. IMD-el.
Share ratio	Share of association 0.278%, Share of annual fee 0.278%
Indirect net debt	SEK 182,226 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	99 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Corporate number

757200-9160

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

349

About the association

HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen. Gemensam gård med lekplats och grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2026-02-08

Website

www.kortedala.com

Parking

I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkerings- och garageplatser med 30% från 1 juli 2026.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna. 1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster. 1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter. 1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades. 2006 renoverades tvättstugan. 2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov. 2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna. 2010 byttes dörrar i garaget. 2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen. 2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna. 2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades. 2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor. 2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår. 2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 2025 fasader av låghus samt fläktar i höghusen. Föreningen har ett pågående arbete med installation av solceller på taken. Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen, ventilationsprojekt, installera laddstolpar (men inte överallt) samt spolning av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg
Corporate number	757200-9160
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	349
About the association	HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen. Gemensam gård med lekplats och grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2026-02-08
Website	www.kortedala.com
Parking	I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkerings- och garageplatser med 30% från 1 juli 2026.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna. 1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster. 1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter. 1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades. 2006 renoverades tvättstugan. 2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov. 2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna. 2010 byttes dörrar i garaget. 2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen. 2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna. 2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades. 2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor. 2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår. 2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 2025 fasader av låghus samt fläktar i höghusen. Föreningen har ett pågående arbete med installation av solceller på taken. Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen, ventilationsprojekt, installera laddstolpar (men inte överallt) samt spolning av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1956

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1956
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.

Room descriptions

Hall

En välkomnande hall med praktiskt och snyggt klinkergolv som lades in 2016. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en naturlig plats för förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en ljus kulör. I anslutninig till hallen nås bostadens rymliga klädkammare.

Kök

Stilrent och modernt kök som totalrenoverades 2016. Vita, släta skåpsluckor ger gott om förvaring och kontrasteras snyggt mot svart kakel samt bänkskiva med goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt, diskmaskin och inbyggd ugn samt mikro. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för trevliga middagar.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Rummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härifrån nås den härliga inglasade balkongen som förlänger sällskapsytan.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring erbjuds i en garderob. Väggarna är målade i en behaglig ton som skapar en lugn atmosfär.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2016 med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortabel golvvärme. Utrustningen består av dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och WC.

Förråd

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Renoveringar

2024: Målning av hela lägenheten. Byte av samtliga strömbrytare 2017: Inglasning av balkong 2016: Renovering av badrum med nytt golv, golvvärme, handfat och dusch. Renovering av kök med nya skåp, bänkskiva och vitvaror (kyl och frys). Inläggning av klinkergolv i hall.

Operating costs

Total

SEK 270 per month (SEK 3,240 per year)

Electricity

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Insurance

SEK 120 per month (SEK 1,440 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 270 per month (SEK 3,240 per year)
Electricity	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Insurance	SEK 120 per month (SEK 1,440 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.