Rosenhöjdsvägen 28

Tenant-owned apartment

Södertälje

Rosenlund

2 rooms, 64 m² living area

1

Föreningens information

2 of 6

Yes

181 (1201)

SEK 1,795,000

By agreement

SEK 5,033

Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband och gemensamt elavtal.

Share of association 0.225%, Share of annual fee 0.225%

SEK 605,438 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

50 kWh/m² per year

B

Bostadsrätt

HSB Brf Fogdetorp

715600-1666

Yes

Föreningen äger marken.

378

Brf Fogdetorp är Södertäljes största förening med hela 378 st lägenheten som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen utför kontinuerligt underhåll på fastigheterna och har en lång underhållsplan som uppdaterades löpande. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Föreningen har ett gemensamt el-avtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för själva el-förbrukningen och bostadsrättstillägg för lägenheterna ingår i avgiften. Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/ Utomhus erbjuds bouleplan samt tennisbana. Vintertid spolas föreningens grusplan för skridskoåkning. På föreningens mark finns ett stort urval av lekplatser belägna på fria och öppna ytor. Grillplats med stor grill kan disponeras av medlemmar och det finns även en släpkärra som utlånas kostnadsfritt. Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 3,5 kvm samt ett litet matkällarförråd, båda belägna på entréplan. Cyklar förvaras i husens cykelrum. I varje hus finns två fina tvättstugor på entréplan med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättstuga i hus nr 20. I föreningens byggnader finns biljardrum, bastu, gym, träningslokal, pingisrum, samlingsrum, och övernattningsrum. Det ordnas flera aktiviteter i föreningen bl.a. har det arrangerats en resa till Kolmården. Kräftskivor och Luciafirande, boule- och tennisturneringar är ett axplock av det som förekommer. Allt för att skapa trivsel för medlemmarna. Föreningen har dessutom två lokaler som kan bokas för privata arrangemang, det finns pub. lokalen och föreningslokalen, du kan läsa mer om alla lokaler på föreningens hemsidan. Ny till- och frånluftsventilation (FTX) har installerats och fläktrums byggts ut på hustaken och fasaderna har tilläggsisolerats. Under året har fler solceller även installerats på fläktrumstaken i tre hus.

Föreningen har följande parkeringsplatser att hyra ut: Parkeringsplats utomhus för 200 kr/månad Parkeringsplats utomhus med el 250 kr/månad Parkeringsplats kallgarage 300 kr/månad Parkeringsplats varmgarage 525 kr/månad Parkeringsplats MC i varmgarage 150kr/måna Parkeringsplats moped i varmgarage 125 kr/månad Nyinstallerade laddstolpar för elbilar. Föreningen har digital köhantering och det är kort kö till parkeringar/garage. Man kan inte ställa sig i kö förrän tillträdesdagen och man kan max få en parkering. Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Södertälje.

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Tidigare genomförda renoveringar: 1993: Renovering av badrum. 1995: Utbyte av hissmaskineri. 2001: Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Installation av bredband/telefoni. 2002: Rensning av avloppsstammar. Anskaffning grovtvättmaskin. Utbyte av samtliga torkskåp. 2003: Uppgradering undercentraler för värme. Utbyte av alla lägenhetslås. 2004: Nytt styrsystem för värme. OVK-besiktning. Utbyte frånluftsfläktar. Utbyte av styr-/reglerutrustning i undercentraler. 2005: Utbyte av justerventiler för värme samt radiatorventiler/termostater. 2006: Byte av tvättmaskiner/torktumlare. Målning av våningsplan, balkongfönster och dörr, entréer samt bastu. Utbyte garageportar. 2008: Elsystem utbytt till 3-fas med automatsäkringar. 2009: Nytt bokningssystem för portar och tvättstugor. 2010: Nya porttelefoner. 2012: Stammar spolade. 2016-2017: Renovering av hissar. 2019 - Renovering av tvättstugorna 2019-2021: Omfattande fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt nya säkerhetsdörrar. Framtida renoveringar/underhåll: Undersökningen av stammarna som gjordes i samband med rengöringen hösten 2023 visade att stammarna är i väldigt bra skick. Föreningen har därför beslutat att skjuta upp stambytet från 2028 till 2038.

Yes

Flerfamiljshus

1967-1968

3-glas

Fjärrvärme

Yes

Fastigheten har bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV via Telia som ingår i avgiften. Paketet TV Lagom med ca. 24 kanaler och Telia Play ingår.