Torpe gränd 13

Kongahälla, Kungälv
Apartment
2 rooms
41 m²

Sunday, November 15 at 12:00

Kongahälla, Kungälv
Apartment
2 rooms
41 m²

Vacker 2a i Kongahälla

Stor balkong mot innergården
Soligt och fint läge
Välplanerade 41 kvm
Helkaklat badrum
Ljus och trivsam bostad

Lugn innergård
Separat sovrum
Sociala sällskapsytor
Smidig och lättskött tvåa
Perfekt första bostad

Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa om 41 kvm med en stor balkong i soligt läge mot den lugna innergården.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 315 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

41 m²

Floor

3 of 5

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kungälv

Area

Kongahälla

Size

2 rooms, 41 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 5

Elevator

Yes

Apartment number

11203

Suggested starting bid

SEK 2,249,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,315

Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg á 220 kr/mån tillkommer

Share ratio

Share of association 0.525%

Indirect net debt

SEK 569,679 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kungälv
Area	Kongahälla
Size	2 rooms, 41 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 5
Elevator	Yes
Apartment number	11203
Suggested starting bid	SEK 2,249,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,315
	Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg á 220 kr/mån tillkommer
Share ratio	Share of association 0.525%
Indirect net debt	SEK 569,679 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Borggården I Kongahälla

Corporate number

769633-9345

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

137

Number of premises

About the association

Brf Borggården I Kongahälla registrerades 2017. Föreningen har 137 bostadsrätter och 4 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Torpe gränd 11-13, Vendergatan 1-5 samt 9-11, Älvebacken 2-10. I fastigheten finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Det finns också cykel, barnvagns- och rullstolsförråd samt även extra lägenhetsförråd för uthyrnining. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes

Website

https://brfborggardenikongahalla.se/

Parking

Garage finns under huset där en plats kostar 1100 kronor/månad och som är separat kö till.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2024 - Oljning av trädgårdsmöbler. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Säkerhetsdörrar har kompletterats med brytskydd. Installation av er elbilladdboxar har skett under året. Porttelefonsystemet har uppdaterats och kompletterats med kortläsare för taggar. 2025 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Besiktning av taket. Inga vidare beslut tagna.

Name	BRF Borggården I Kongahälla
Corporate number	769633-9345
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	137
Number of premises	4
About the association	Brf Borggården I Kongahälla registrerades 2017. Föreningen har 137 bostadsrätter och 4 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Torpe gränd 11-13, Vendergatan 1-5 samt 9-11, Älvebacken 2-10. I fastigheten finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Det finns också cykel, barnvagns- och rullstolsförråd samt även extra lägenhetsförråd för uthyrnining. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes
Website	https://brfborggardenikongahalla.se/
Parking	Garage finns under huset där en plats kostar 1100 kronor/månad och som är separat kö till.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2024 - Oljning av trädgårdsmöbler. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Säkerhetsdörrar har kompletterats med brytskydd. Installation av er elbilladdboxar har skett under året. Porttelefonsystemet har uppdaterats och kompletterats med kortläsare för taggar. 2025 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Besiktning av taket. Inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Telia Triple Play 500/500 Mbit och TV-paket Telia lagom.

Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Telia Triple Play 500/500 Mbit och TV-paket Telia lagom.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett naturligt sätt. Planlösningen ger ett smidigt och lättmöblerat första intryck.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet erbjuder fina sociala ytor och blir en naturlig samlingsplats i bostaden. Härifrån finns en fin kontakt med bostadens stora balkong.

Kök

Köket är praktiskt placerat och erbjuder goda möjligheter för både matlagning och vardagens behov. Planlösningen utnyttjar bostadens kvadratmeter effektivt. Här finns förutsättningar för en funktionell och trivsam köksmiljö.

Sovrum

Separat sovrum som ger en tydlig uppdelning mellan bostadens privata och sociala delar. Här finns plats för säng och förvaring. Ett lugnt rum som bidrar till bostadens välplanerade känsla.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med ett stilrent och lättskött utförande. Här finns de funktioner som behövs för en bekväm vardag. Det helkaklade utförandet ger rummet ett modernt och tidlöst intryck.

Operating costs

Total

SEK 533 per month (SEK 6,400 per year)

Electricity

SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)

Water and drainage

SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)

Insurance

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera för nya ägare.

Total	SEK 533 per month (SEK 6,400 per year)
Electricity	SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)
Water and drainage	SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)
Insurance	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera för nya ägare.