Kongahällagatan 56

Komarken, Kungälv
Apartment
3 rooms
72 m²

Coming soon

Komarken, Kungälv
Apartment
3 rooms
72 m²

Stilren trea med solig inglasad balkong!

Inglasad balkong i sydläge
Nytt IKEA kök 2024
Nymålade väggar och nya genomgående golv från 2020

Två rymliga sovrum
Ljus och social planlösning
Goda förvaringsmöjligheter

Välkommen till Kongahällagatan 56 och denna ljusa och välplanerade trea med ett attraktivt sydläge, låg månadsavgift och en stor inglasad balkong som blir ett härligt extra rum under stora delar av året.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 521 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

72 m²

Floor

2 of 3

Year built

1970

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kungälv

Area

Komarken

Size

3 rooms, 72 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

61 (1102)

Suggested starting bid

SEK 1,895,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,521

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler.

Share ratio

Share of association 0.36%, Share of annual fee 0.36%

Indirect net debt

SEK 24,954 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kungälv
Area	Komarken
Size	3 rooms, 72 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	61 (1102)
Suggested starting bid	SEK 1,895,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,521
	I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler.
Share ratio	Share of association 0.36%, Share of annual fee 0.36%
Indirect net debt	SEK 24,954 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Komarken i Kungälv

Corporate number

753300-0480

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja de äger marken

Number of apartments

292

Number of premises

About the association

HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr). I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, bad och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin. Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften med cirka 4%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Website

https://brfkomarken.se/

Parking

I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.

Name	HSB Brf Komarken i Kungälv
Corporate number	753300-0480
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja de äger marken
Number of apartments	292
Number of premises	22
About the association	HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr). I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, bad och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin. Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften med cirka 4%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Website	https://brfkomarken.se/
Parking	I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1970

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo

Building type	Flerbostadshus
Year built	1970
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo

Room descriptions

Hall

Ljus och rymlig hall med en central placering i bostaden. Här finns flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter och de fina golven skapar ett enhetligt intryck vidare genom hemmet.

Kök

Smakfullt IKEA kök från 2024 med vita fronter, arbetsbänk i laminat med träton och karaktärsfullt kakel. Samtliga vitvaror är från 2024. Gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för matbord.

Vardagsrum

Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fina möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både större soffgrupp och kompletterande möblemang.

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong i eftertraktat sydläge. Ett uppskattat extra rum med fint ljus och plats för sittgrupp, växter och avkoppling.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Garderober erbjuder bra förvaring.

Sovrum 2

Bra sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Lättmöblerat och med fint ljusinsläpp.

Badrum

Badrummet har kalklade väggar och våtrumsmatta. Här finns dusch bakom glasväggar, kommod med förvaring samt egen tvättmaskin. Ett praktiskt badrum med gott om utrymme för vardagens behov.

Operating costs

Total

SEK 650 per month (SEK 7,800 per year)

Electricity

SEK 650 per month (SEK 7,800 per year)

Calculated for

2 people in the household