Kongahällagatan 48B

Komarken, Kungälv
Apartment
3 rooms
71 m²

Sunday, November 15 at 11:00

Komarken, Kungälv
Apartment
3 rooms
71 m²

Trea med stor inglasad balkong i västerläge!

Stora umgängesytor
Inglasad balkong
Ljusinsläpp från väster
Egen tvättutrustning
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Välskött HSB-förening
Härliga gårdar mellan husen

Flera gemensamma rum i föreningen
Grillmöjligheter på gården
Smidiga kommunikationer
Matbutiker på gångavstånd
Ca 750 m till Kongahälla Center
Ca 20 min till centrala Göteborg
Nära sportaktiviteter & idrottshall

Här presenteras en trerumslägenhet belägen på första våningen! Välplanerad planlösning med stort vardagsrum som förlängs av en balkong som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extrarum större delen av året.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 269 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

71 m²

Floor

1 of 6

Year built

1972

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kungälv

Area

Komarken

Size

3 rooms, 71 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 6 (En trappa upp)

Elevator

Yes

Apartment number

104 (1103)

Utgångspris

SEK 1,398,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,269

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften till 5 480 kr/månad.

Share ratio

Share of association 0.343%, Share of annual fee 0.343%

Indirect net debt

SEK 42,487 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

121 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kungälv
Area	Komarken
Size	3 rooms, 71 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 6 (En trappa upp)
Elevator	Yes
Apartment number	104 (1103)
Utgångspris	SEK 1,398,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,269
	I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften till 5 480 kr/månad.
Share ratio	Share of association 0.343%, Share of annual fee 0.343%
Indirect net debt	SEK 42,487 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	121 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Komarken i Kungälv

Corporate number

753300-0480

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja de äger marken

Number of apartments

292

Number of premises

About the association

HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr). I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, bad och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin. Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften med cirka 4%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Website

https://brfkomarken.se/

Parking

I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.

Name	HSB Brf Komarken i Kungälv
Corporate number	753300-0480
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja de äger marken
Number of apartments	292
Number of premises	22
About the association	HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr). I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, bad och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin. Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften med cirka 4%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Website	https://brfkomarken.se/
Parking	I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	F
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo

Room descriptions

Hall

Ljust golv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsutrymme i flera garderober.

Kök

Ljust golv och lila väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I köket finns även plats för matbord.

Vardagsrum

Ljust golv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

Sovrum 1

Ljust golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Sovrum 2

Ljust golv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, dusch med draperi samt tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2022 Glasades balkongen in. Väggar i vardagsrum har nyligen målats om och nytt skåp i hallen.

Operating costs

Total

SEK 625 per month (SEK 7,500 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Insurance

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

5 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 3 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 625 per month (SEK 7,500 per year)
Electricity	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Insurance	SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)
Calculated for	5 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 3 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.