Vagnmansgatan 18

  • Eneborg, Helsingborg
  • Apartment
  • 2 rooms
  • 54.5 m²
  • Eneborg, Helsingborg
  • Apartment
  • 2 rooms
  • 54.5 m²

Stilfull och ljus tvåa med renoverat kök och härlig balkong på populära Eneborg!

  • Attraktivt läge på Eneborg
  • Renoverat kök från 2022
  • Härlig balkong med loungeplats
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Enhetligt trägolv från 2022
  • Stilrena och moderna materialval
  • Sovrum med god förvaring
  • Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
  • Närhet till centrum och Campus
  • Grönområden och service runt hörnet

Välkommen till denna trivsamma och stilfullt uppdaterade lägenhet på populära Eneborg! Här möts du av en ljus och inbjudande hall med praktisk skjutdörrsgarderob och ett enhetligt, ljust trägolv från 2022 som löper genom bostaden.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 837 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

1

Living area

54.5 m²

Floor

4 of 4

Year built

1945

Energy class

E

Facts
Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Eneborg

Size

2 rooms, 54.5 m² living area

Of which bedrooms

1

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

No

Apartment number

0023 (1301)

Suggested starting bid

SEK 850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,837

Share ratio

Share of association 1.946%, Share of annual fee 1.946%

Indirect net debt

SEK 226,633 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

E

Tenure

Bostadsrätt

The association
Name

HSB Bostadsrättsförening Örnen i Helsingborg

Corporate number

743000-1052

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja

Number of apartments

49

Number of premises

5

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Örnen i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, varav 3 upplåtes med hyresrätt. Föreningen köpte huset 1945 (äger marken) En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 488kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 584kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum och barnvagnsrum. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ornen.hsbbrfwebb.se

Parking

I föreningen finns 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 145 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder friparkering i området.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,488 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1990 byttes fönster i fastigheten och taket renoverades. 2004 renoverades tvättstugorna. 2006 byttes V/A stammar. 2008 renoverades trapphusen. 2011 bytte till säkerhetsdörrar. 2018 renoverades balkongerna. 2022 glidgjutning av ventilationsstammar 2021 Nytt sophus och renovering av utemiljön 2025 Målning samt ny belysning i trapphus och källare

Balcony, patio and parking space
Balcony

Yes

Parking space

Yes

The property
Building type

Flerfamiljsbostadshus

Year built

1945

Windows

3-glas

Heating

Centralvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

No

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via stadsnätet 1000 Mbits/s .

Broadband

Fiber

Room descriptions
Hall

Plats till avhängning, vit skjutdörrsgarderob. Ljust trägolv i hela lägenheten.

Kök

Vita luckor, grå bänkskiva med svart häll, rostfri fläkt, ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, kyl/frys, matbordsplats intill fönster.

Vardagsrum

Plats till soffmöblemang och trevlig balkong med plats till loungemöbler. Ljusa gröna väggar, fönster släpper in härligt ljus.

Sovrum

Plats till dubbelsäng och andra möbler, grå/blå målade väggar, vit skjutdörrsgarderob, fönster.

Badrum

Helkaklat i vitt och ljusbrunt klinker. Handfat, badrumsskåp med spegeldörrar, kombinerad tork/tvättmaskin, fönster i duschutrymme, handukstork, wc.

Renovations

2021/22 - Ny el, rör i kök byttes och nytt kök med vitvaror sattes in 2021/22 - Samtliga väggar finspacklades och målades, även tak finspacklades och målades (undantag kökstaket). 2021/22 Inbyggda garderober 2021/22- Nytt golv lades 2022- Uppdatering badrum: Nytt handfat, spegelskåp, rördragning och installation av tvätt/torktumlare samt ny duschblandare.

Operating costs
Total

SEK 433 per month (SEK 5,200 per year)

Electricity

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Insurance

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Calculated for

2 people in the household

Documents
  • ornen stadgar.pdfOpen
  • 106_ornen_arsredovisningOpen
  • 106 Örnen årsredovisning 2024Open
Map of Vagnmansgatan 18Vagnmansgatan 18

Vagnmansgatan 18

Surroundings

About the area
Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer. Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald. Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Local services
Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö. För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster. Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid. För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.
Transport
Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil. För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod. För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parking
Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare. Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem. För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger. Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.

Within walking distance

Groceries

Schools & education

Similar homes