Sockengatan 26A

Rosengården, Helsingborg
Apartment
2 rooms
62.5 m²

Rosengården, Helsingborg
Apartment
2 rooms
62.5 m²

Smakfullt renoverad lägenhet med modernt kök, helkaklat badrum och härlig inglasad balkong!

Inglasad balkong med fin utsikt
Stilrent och välutrustat kök
Modernt helkaklat badrum
Genomgående ekparkett i bostaden
Ljusa och fräscha ytskikt
Stora fönster med ljusinsläpp
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum

Sovrum med plats för dubbelsäng
Gott om praktisk förvaring
Välplanerad och funktionell planlösning
Inflyttningsklart med fina materialval
Lugnt och trivsamt bostadsområde
Nära service och kommunikationer
Grönområden på bekvämt avstånd

På Sockengatan 26A erbjuds en välplanerad och trivsam lägenhet där genomgående ljusa materialval och ett fint ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär.

Fee

5 311 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

62.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1974

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Rosengården

Size

2 rooms, 62.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Suggested starting bid

SEK 795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,311

Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer.

Share ratio

Share of association 0.423%, Share of annual fee 0.423%

Indirect net debt

SEK 194,205 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

116 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Rosengården
Size	2 rooms, 62.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Suggested starting bid	SEK 795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,311
	Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer.
Share ratio	Share of association 0.423%, Share of annual fee 0.423%
Indirect net debt	SEK 194,205 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	116 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Corporate number

743000-3215

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

Number of apartments

216

About the association

Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28. Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken). I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln. Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se

Website

www.hbghus17.se

Parking

I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet 2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter 2001 & 2006 Nybyggnad garage 2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd 2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna 2015 Byte belysning på föreningens utemiljö 2015-2016 Takrenovering 2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet 2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor 2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA 2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte garageportar 2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm 2020 Dörr-/låsbyte 2021 Rensning ventilationskanaler 2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2021-2022 Byte garageportar 2022 Fönsterbyte servicehus 2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2023 Armaturer och torktumlare 2023 Tak, hängrännor och garageportar 2023 Div. åtgärder skyddsrum Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Name	Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17
Corporate number	743000-3215
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Number of apartments	216
About the association	Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28. Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken). I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln. Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Website	www.hbghus17.se
Parking	I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet 2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter 2001 & 2006 Nybyggnad garage 2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd 2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna 2015 Byte belysning på föreningens utemiljö 2015-2016 Takrenovering 2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet 2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor 2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA 2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte garageportar 2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm 2020 Dörr-/låsbyte 2021 Rensning ventilationskanaler 2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2021-2022 Byte garageportar 2022 Fönsterbyte servicehus 2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2023 Armaturer och torktumlare 2023 Tak, hängrännor och garageportar 2023 Div. åtgärder skyddsrum Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1974

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.

Broadband

Fiber

Building type	Flerbostadshus
Year built	1974
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning, skoförvaring och kompletterande förvaringsmöbler. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Kök

Köket är ljust och funktionellt med vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns plats för ett matbord med fyra till sex personer. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för en större soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Sovrum

Sovrummet har plats för en dubbelsäng med sängbord samt ytterligare förvaring eller en mindre arbetsplats. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum

Badrummet är stilrent med klinkergolv och helkaklade väggar i grå marmorerad design. Här finns dusch med glasvägg, takdusch, handfat med spegelskåp, wc och vädringsfönster.

Balkong

Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum med plats för en sittgrupp eller matbord samt växter. Golvet är belagt med mörk heltäckningsmatta och väggarna består av glaspartier i kombination med målade partier.

Renovations

Nuvarande ägares renoveringar: - Nytt golv i köket - Nytt kök - Nytt badrum

Operating costs

Total

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Enligt Schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Total	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Enligt Schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Documents

EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2025Open
StadgarOpen
Energideklaration Sockengatan 18BOpen
Årsredovisning_2022-2023Open
Årsredovisning 2024Open
Årsredovisning 2025Open

Sockengatan 26A

Surroundings

About the area: Rosengården är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Helsingborg med en praktisk vardag, gröna inslag och närhet till både service och stadens utbud.
Local services: I närområdet finns vardagsservice vid Rosengårdens centrum samt närhet till skolor, förskolor, grönområden och motionsmöjligheter. För ett större utbud nås Helsingborgs centrum och Väla smidigt med bil eller buss.
Transport: Området har goda bussförbindelser med linjer som tar dig vidare mot bland annat Helsingborg C, Ramlösa station och Väla Centrum. Helsingborg C, även kallad Knutpunkten, samlar buss, tåg och färjeförbindelser.
Parking: Parkering finns i området enligt gällande parkeringsregler och möjligheter kan variera mellan förening, gata och närliggande parkeringsytor. Helsingborgs stad har en parkeringskarta där man kan se parkeringsplatser, avgifter och parkeringstider.
Other: Här bor man med närhet till grönska och promenadstråk samtidigt som stadens puls, handel och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar både par, familjer och den som söker ett lättillgängligt boende i Helsingborg.

Within walking distance

Food & drink

Rosengårdens Pizzeria275 m