Dalhemsvägen 33C

Dalhem, Helsingborg
Apartment
3 rooms
80 m²

Dalhem, Helsingborg
Apartment
3 rooms
80 m²

Bekvämt markplansboende med inglasad balkong och egen uteplats!

Markplansläge med extra bekvämlighet och tillgänglighet
Egen uteplats – perfekt för fikastunder och odling
Inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året
Genomtänkt och lättmöblerad planlösning
Ljust boende med generösa fönsterpartier
Två rymliga sovrum med flexibel användning

Stort vardagsrum med gott om plats
Mycket bra förvaringsmöjligheter, inklusive klädkammare
Helkaklat badrum i tidlös stil
Nära skolor, förskolor, mataffärer och service
Goda kommunikationer till Helsingborgs centrum
Nära natur- och grönområden för promenader och rekreation

Denna trea på markplan erbjuder ett trivsamt boende med generösa ytor, fina ljusinsläpp och två härliga utomhusdelar i form av inglasad balkong och egen uteplats.

Fee

6 793 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

80 m²

Floor

1 of 2

Year built

1972

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Dalhem

Size

3 rooms, 80 m² living area

Of which bedrooms

2-3

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 2 (Markplan)

Elevator

Apartment number

1001

Suggested starting bid

SEK 895,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,793

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, två parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.

Share ratio

Share of association 0.322%, Share of annual fee 0.322%

Indirect net debt

SEK 533,037 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

162 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Dalhem
Size	3 rooms, 80 m² living area
Of which bedrooms	2-3
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 2 (Markplan)
Elevator	No
Apartment number	1001
Suggested starting bid	SEK 895,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,793
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, två parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.
Share ratio	Share of association 0.322%, Share of annual fee 0.322%
Indirect net debt	SEK 533,037 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	162 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Corporate number

743000-3181

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

338

About the association

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Website

Kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Parking

Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Name	HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Corporate number	743000-3181
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	338
About the association	HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Website	Kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parking	Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Varje lägenhet har för närvarande två parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.

Summary

Inglasade uterum med uteplats.

Balcony	Yes
Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Varje lägenhet har för närvarande två parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.
Summary	Inglasade uterum med uteplats.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Windows

2-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.

Broadband

Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Windows	2-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.
Broadband	Tele2

Room descriptions

Hall

Hallen har ett slitstarkt klinkergolv i ljus ton och ljust målade väggar som skapar ett välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och skoförvaring.

Badrum

Badrummet är rymligt och helkaklat i vitt med ljusgrått klinkergolv – en tidlös och fräsch bas. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp och en duschhörna. Golvet är lättskött och utrymmet är väl tilltaget för att eventuellt kompletteras med förvaringsmöbler eller tvättmaskin om föreningen tillåter.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet bjuder på ett ljust och luftigt intryck tack vare breda fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här ligger ett ljust golv i ek som ger rummet en varm och naturlig känsla. Väggarna är ljust målade och erbjuder en neutral bas som passar alla inredningsstilar. Rummet är rymligt och lättmöblerat – här får man utan problem plats med en stor soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor samt en separat läshörna eller arbetsplats. Det är ett socialt rum som rymmer både vardagsliv och större middagar.

Kök

Köket är rymligt och praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter längs två parallella köksrader. Här finns en komplett maskinell utrustning med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt fläkt. Intill det stora fönstret ryms en naturlig matplats där man enkelt kan möblera med ett matbord för fyra till sex personer. Sammantaget är detta ett kök med mycket potential, perfekt för både vardagens matlagning och större middagar i gott sällskap.

Inglasad balkong/uteplats

Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året. Här finns plats för en loungestol, ett mindre caféset eller odling av växter. Det är ett lugnt och skyddat utrymme som vetter mot den lilla uteplatssidan.

Sovrum 1

Det större av de två sovrummen är ett rofyllt och avskilt rum med ljust målade väggar och vackert golv. Fönstret ger bra ljusinsläpp och utsikt mot gårdsmiljön. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är lättplacerat och passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Även här ligger ett ljust golv och väggarna är neutralt målade. Det finns plats för enkelsäng eller mindre dubbelsäng, skrivbord, garderob eller andra förvaringslösningar. Rummets storlek gör det flexibelt för olika behov och livssituationer.

Klädkammare

Den generösa klädkammaren gör förvaringen enkel. Här får man enkelt plats med hyllor, förvaringssystem eller extra garderober – perfekt för dig som vill ha ordentlig plats för kläder, skor eller sommar-/vinterförvaring.

Operating costs

Total

SEK 850 per month (SEK 10,200 per year)

Electricity

SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)

Insurance

SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Enligt schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Total	SEK 850 per month (SEK 10,200 per year)
Electricity	SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)
Insurance	SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Enligt schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Documents

Stadgar BRF KjellstorpOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2023/2024 BRF KjellstorpOpen
Årsredovisning 2024/2025 BRF KjellstorpOpen

Dalhemsvägen 33C

Surroundings

About the area: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Local services: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.
Transport: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parking: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Other: Dalhem har lekplatser, grönområden och Brohult och Dalhems grön område, där an kan spela fotboll,basket och discgolf.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Dalhem220 m

Schools & education

Dalhems förskola250 m