Dalhemsvägen 47A

Dalhem, Helsingborg
Apartment
2 rooms
65 m²

Dalhem, Helsingborg
Apartment
2 rooms
65 m²

Ljus och stilren 2:a med inglasat uterum och privat uteplats!

Välplanerad tvåa med bra ytor
Rymligt kök med matplats
Inglasat uterum som extra rum
Egen uteplats i privat läge
Parkeringskort ingår i avgiften
Ljust vardagsrum med fint ljus
Fullt utrustat kök

Goda förvaringsmöjligheter i bostaden
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Kombinerat klinker och trägolv
Lättmöblerade och flexibla rum
Lugnt och trivsamt bostadsområde
Nära service och kommunikationer

Ett stilrent och välplanerat tvåa med uteplats och med genomgående ljusa ytskikt som skapar en trivsam och modern helhet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 897 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

65 m²

Floor

1 of 2

Year built

1972

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Dalhem

Size

2 rooms, 65 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 2

Elevator

Apartment number

0209 (1003)

Suggested starting bid

SEK 795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,897

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, ett parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.

Share ratio

Share of association 0.276%, Share of annual fee 0.276%

Indirect net debt

SEK 439,499 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Dalhem
Size	2 rooms, 65 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 2
Elevator	No
Apartment number	0209 (1003)
Suggested starting bid	SEK 795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,897
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, ett parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.
Share ratio	Share of association 0.276%, Share of annual fee 0.276%
Indirect net debt	SEK 439,499 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Corporate number

743000-3181

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

338

About the association

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Website

Kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Parking

Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Name	HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Corporate number	743000-3181
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	338
About the association	HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Website	Kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parking	Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Varje lägenhet har för närvarande en parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.

Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Varje lägenhet har för närvarande en parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.

Broadband

Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.
Broadband	Tele2

Room descriptions

Hall

Hall med slitstarkt mörkt klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Väggarna är målade i vitt vilket ger ett ljust och luftigt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet att inreda med både förvaring och sittbänk.

Kök

Ett rymligt och stilrent kök med mörkt golv som kontrasterar fint mot de ljusa skåpluckorna och de vitmålade väggarna. Ovan arbetsytorna sitter ett dekorativt kakel i mosaik. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som rummet erbjuder plats för en matgrupp.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med ett varmt laminatgolv och vita väggar som skapar en tidlös bas. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, mediemöbel samt ytterligare inredning efter behov, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med samma fina laminatgolv som i vardagsrummet och ljusa väggar som ger en lugn och avkopplande atmosfär. Här finns gott om utrymme för en större säng samt kompletterande förvaring eller arbetsplats. Rummet är lätt att möblera och erbjuder goda möjligheter att skapa en personlig och trivsam miljö.

Badrum

Stambyt helkaklat badrum från 2023 med klinkergolv och vitt kaklade väggar som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Här finns duschplats, WC och handfat samt en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen. Badrummet är välplanerat med utrymme för ytterligare förvaring och erbjuder en funktionell helhet.

Uteplats/uterum

Trivsamt uterum med textilmatta och generösa glaspartier som släpper in rikligt med ljus. Här skapas en förlängning av bostaden där man kan njuta av miljön stora delar av året. Till lägenheten hör en inhägnad uteplats med trädäck och omgivande markyta som ger fina möjligheter till både odling och sociala ytor. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och andra bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla stunder.

Renovations

- Köket är renoverat - Nya golv har lagts i hela lägenheten - Alla tapeter har tagits bort, väggarna är bredspacklade och nymålade - Nya lister är installerade i hela bostaden - Dolda installationer med eluttag för TV i både sovrum och vardagsrum - Samtliga kablar till taklampor är dolda - Alla innerdörrar är utbytta - Garderoben i hallen är utbytt

Operating costs

Total

SEK 683 per month (SEK 8,200 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Insurance

SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Total	SEK 683 per month (SEK 8,200 per year)
Electricity	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Insurance	SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Documents

EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2025Open
Stadgar BRF KjellstorpOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2023/2024 BRF KjellstorpOpen
Årsredovisning 2024/2025 BRF KjellstorpOpen

Dalhemsvägen 47A

Surroundings

About the area: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Local services: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.
Transport: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parking: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Other: Dalhem har lekplatser, grönområden och Brohult och Dalhems grön område, där an kan spela fotboll,basket och discgolf.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Dalhem135 m

Groceries

Daglig verksamhet Dalhem125 m

Schools & education

Dalhems förskola180 m

Anneroskolan185 m

Similar homes