Frontgatan 1C

Fredriksdal, Helsingborg
Apartment
3 rooms
75 m²

Fredriksdal, Helsingborg
Apartment
3 rooms
75 m²

Charmig bostad på fjärde våningen med härligt ljus och inglasad balkong

Högt och ljust läge på fjärde våningen
Inglasad balkong – kan nyttjas året runt
Smart planlösning med sovrum + sovalkov/extra rum
Stilrent kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster

Rymligt vardagsrum med stora fönster och fint ljusinsläpp
Helkaklat badrum i modern stil
Närhet till service, kommunikationer och grönområden

Välkommen till Frontgatan 1C och denna välplanerade bostad som bjuder på ljusa ytor, smarta lösningar och en trivsam atmosfär.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 508 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

75 m²

Floor

3 of 3

Year built

1965

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Fredriksdal

Size

3 rooms, 75 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

1302

Suggested starting bid

SEK 850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,508

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 0.5%, Share of annual fee 0.5%

Indirect net debt

SEK 489,010 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

152 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Fredriksdal
Size	3 rooms, 75 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	1302
Suggested starting bid	SEK 850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,508
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 0.5%, Share of annual fee 0.5%
Indirect net debt	SEK 489,010 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	152 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13

Corporate number

743000-2175

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

204

About the association

Välskött förening som äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. Pà fastigheterna finns sju byggnader med 204 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastigheternas adress är Frontatan 1-5 samt 2-8 i Helsingborg. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 36 st 2 rok - 24 st 3 rok - 80 st 4 rok - 52 st 5 rok - 12 st Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.

Website

http://www.helsingborgshus13.se/

Parking

Föreningen förfogar även över 88 st garageplatser och 92 st p-platser. Parkeringsplats: 165 kr/mån per plats Varmgarage med tillgång till tvätthall: 520 kr/mån per plats

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet. 2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage. 2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar. 2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc. 2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt. 2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar. 2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes 2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter 2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum 2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön 2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet 2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll 2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte 2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning 2012-2013 - Tilläggsisolering vindar 2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde 2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna) 1989-1994 - Fönsterbyte Planerat underhåll: 2026 - Renovering bottenavloppet 2026 - Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar 2028 - Fönsterbyte Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Name	Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
Corporate number	743000-2175
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	204
About the association	Välskött förening som äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. Pà fastigheterna finns sju byggnader med 204 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastigheternas adress är Frontatan 1-5 samt 2-8 i Helsingborg. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 36 st 2 rok - 24 st 3 rok - 80 st 4 rok - 52 st 5 rok - 12 st Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.
Website	http://www.helsingborgshus13.se/
Parking	Föreningen förfogar även över 88 st garageplatser och 92 st p-platser. Parkeringsplats: 165 kr/mån per plats Varmgarage med tillgång till tvätthall: 520 kr/mån per plats
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet. 2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage. 2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar. 2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc. 2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt. 2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar. 2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes 2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter 2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum 2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön 2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet 2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll 2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte 2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning 2012-2013 - Tilläggsisolering vindar 2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde 2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna) 1989-1994 - Fönsterbyte Planerat underhåll: 2026 - Renovering bottenavloppet 2026 - Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar 2028 - Fönsterbyte Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa. Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån. Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa. Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån. Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1965

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.

Broadband

Fiber

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1965
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Härifrån nås hemmets alla rum på ett praktiskt sätt.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till hemmets självklara samlingspunkt.

Sovrum

Ett ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ryms även förvaring i garderober och rummet vetter mot lugna omgivningar.

Sovrum

Ett extra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller förvaring. Flexibel yta som ger många möjligheter beroende på behov.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum i vitt med fräscha ytskikt. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och gott om utrymme för förvaring. Fönster ger rummet naturligt ljus och extra ventilation.

Kök

Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror. Här finns plats för matbord vid det generösa fönsterpartiet som skapar en trivsam matplats med utsikt mot grönska.

Operating costs

Total

SEK 679 per month (SEK 8,148 per year)

Electricity

SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)

Insurance

SEK 229 per month (SEK 2,748 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 679 per month (SEK 8,148 per year)
Electricity	SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)
Insurance	SEK 229 per month (SEK 2,748 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

Energideklaration Frontgatan 8COpen
StadgarOpen

Frontgatan 1C

Surroundings

About the area: Fredriksdal ligger i Helsingborg och har bostäder, grönområden och Fredriksdals murar och trädgårdar
Local services: Butiker- det finns butiker i närliggande statena centrum Restraung/Cafe-Fredriksdals trädgårdskafe Skola-Fredriksdalsskolan Kyrka- Den gode Herdens kyrka ligger nära området
Transport: Stadsbussarna 7, 8, 21

Within walking distance

Schools & education

Linnégårdens förskola280 m