Dalhemsvägen 35A

Dalhem, Helsingborg
Apartment
3 rooms
80 m²

Coming soon

Dalhem, Helsingborg
Apartment
3 rooms
80 m²

Stilfull och välplanerad hörnlägenhet med inglasad balkong, perfekt för en modern livsstil!

Ljus och modern hörnlägenhet
Stilrena och funktionella detaljer
Nyrenoverat badrum med kombi tvätt-torkmaskin
Inglasad balkong - en privat oas

Öppen och välutrustad kökslösning
Rymliga sovrum
Praktisk hall med smart förvaring
Garage och parkering i området

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och moderna hörnlägenhet, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell atmosfär.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

7 018 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

80 m²

Floor

2 of 2

Year built

1972

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Dalhem

Size

3 rooms, 80 m² living area

Of which bedrooms

2-3

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 2

Elevator

Apartment number

206 (1102)

Suggested starting bid

SEK 895,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 7,018

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, två parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong. Avgiftshöjning med 2% from. 2025-01-01 inräknat.

Share ratio

Share of association 0.334%

Indirect net debt

SEK 393,784 Enligt årsredovisning 2022/2023.

Energy performance

162 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Dalhem
Size	3 rooms, 80 m² living area
Of which bedrooms	2-3
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 2
Elevator	No
Apartment number	206 (1102)
Suggested starting bid	SEK 895,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 7,018
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, två parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong. Avgiftshöjning med 2% from. 2025-01-01 inräknat.
Share ratio	Share of association 0.334%
Indirect net debt	SEK 393,784 Enligt årsredovisning 2022/2023.
Energy performance	162 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Corporate number

743000-3181

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

338

About the association

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C, 43 A-D, 45- 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Website

Kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Parking

Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. Föreningen har tillgång till 156 garageplatser (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), separat kösystem tillämpas.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem. 2023 - Stambyte har genomförts och byte av säkringskåp (byte till trefas). Kommande renoveringar: - Byte av takbeklädnad - Byte värmekulvertar och vattenledningar - Fönsterbyte - Byte spillvattenledning - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m. - Byte fjärrvärmecentral m.m.

Name	HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Corporate number	743000-3181
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	338
About the association	HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C, 43 A-D, 45- 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Website	Kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parking	Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. Föreningen har tillgång till 156 garageplatser (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), separat kösystem tillämpas.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem. 2023 - Stambyte har genomförts och byte av säkringskåp (byte till trefas). Kommande renoveringar: - Byte av takbeklädnad - Byte värmekulvertar och vattenledningar - Fönsterbyte - Byte spillvattenledning - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m. - Byte fjärrvärmecentral m.m.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området.

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen har ingått ett avtal med Tele2 som ger medlemmarna kostnadsfritt tillgång till internet i varje lägenhet, med en hastighet på 100 Mbit/s.

Broadband

Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen har ingått ett avtal med Tele2 som ger medlemmarna kostnadsfritt tillgång till internet i varje lägenhet, med en hastighet på 100 Mbit/s.
Broadband	Tele2

Room descriptions

Hall

Du stiger in i en rymlig och ljus hall med vita väggar som ger ett stilrent intryck, medan det varma parkettgolvet skapar en hemtrevlig känsla. Till vänster finns en praktisk avhängningsyta för jackor och ytterkläder. I hallen sitter även en vägghängd skohylla som ger plats för skor och håller hallen ordnad.

Badrum

Det nyrenoverade badrummet från 2023 har vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Här finns ett inbjudande badkar, en stilren kommod med spegelskåp och en toalett. För extra bekvämlighet finns en kombi tvätt- och torkmaskin samt en handhållen dusch. Ett funktionellt och modernt badrum som ger en fräsch känsla.

Kök

Ett modernt och stilrent kök med vita släta luckor, mörkgrått kakel som stänkskydd och mörkgrå bänkskiva. Här finns alla nödvändiga vitvaror: inbyggd ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt ett kyl- och frysskåp i rostfritt stål. Golvet är elegant mörkgrå klinker med golvvärme och väggarna är målade i en fräsch vit nyans. Matplatsen vid fönstret är välplacerad och ger rikligt med naturligt ljus.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen, belägen i en hörna, erbjuder avskildhet och en härlig utsikt utan insyn. Med skydd mot vind och kyla kan ytan användas största delen av året, perfekt för avkoppling eller som en extra sällskapsyta.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt, med vita väggar som framhäver det naturliga ljuset från de stora fönstren. Det varma parkettgolvet ger rummet en hemtrevlig känsla. I fil med vardagsrummet ligger köket, vilket skapar ett harmoniskt flöde mellan de två ytorna. Ljuset från både vardagsrum och kök binder samman rummen och förstärker den rymliga och moderna känslan.

Sovrum 1

Sovrummet har ett stilrent parkettgolv och vita väggar som skapar en luftig, rofylld känsla. Här finns plats för en stor säng och sidobord, och dagsljuset strömmar in och ger rummet en varm, inbjudande atmosfär.

Sovrum 2

Sovrummet har ett vackert parkettgolv och vita väggar, där en vägg är prydd med en handmålad teckning för barn med lekfulla motiv. Rummet känns luftigt och ljust, och den kreativa teckningen ger en personlig och charmig touch.

Klädkammare

Goda förvaringsmöjligheter.

Renovations

2015: - Totalrenovering av kök - Golv byttes i samtlig rum

Operating costs

Total

SEK 561 per month (SEK 6,732 per year)

Electricity

SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)

Insurance

SEK 111 per month (SEK 1,332 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

Total	SEK 561 per month (SEK 6,732 per year)
Electricity	SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)
Insurance	SEK 111 per month (SEK 1,332 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

Documents

Stadgar BRF KjellstorpOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2023/2024 BRF KjellstorpOpen
Årsredovisning 2024/2025 BRF KjellstorpOpen

Dalhemsvägen 35A

Surroundings

About the area: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm.
Local services: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.
Transport: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parking: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Dalhem190 m

Schools & education

Dalhems förskola210 m