Västergårdsgatan 41

Adolfsberg, Helsingborg
Apartment
2 rooms
68.5 m²

Saturday, November 14 at 16:00

Adolfsberg, Helsingborg
Apartment
2 rooms
68.5 m²

Rymlig och inbjudande tvåa med balkong och härligt ljusinsläpp

Belägen på andra våningen
Takförsedd balkong
Generöst vardagsrum
Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
Stilrent kök med vita högblanka luckor

Goda arbetsytor i köket
Modernt badrum med badkar
Tvättmaskin och torktumlare i bostaden
Goda förvaringsmöjligheter

Välkommen till ett hem att trivas i på Adolfsberg.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 757 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

68.5 m²

Floor

2 of 4

Year built

1990

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Adolfsberg

Size

2 rooms, 68.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

0041 (1001)

Suggested starting bid

SEK 995,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,757

Share ratio

Share of association 1.492%, Share of annual fee 1.492%

Indirect net debt

SEK 317,265 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Adolfsberg
Size	2 rooms, 68.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	0041 (1001)
Suggested starting bid	SEK 995,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,757
Share ratio	Share of association 1.492%, Share of annual fee 1.492%
Indirect net debt	SEK 317,265 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 49

Corporate number

716407-3509

About the association

Föreningen äger fastigheten Jätten 2 i Helsingborg. På fastigheterna finns 6 byggnader med 53 lägenheter samt en lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastigheternas adress är Västergårdsgatan 29-63 i Helsingborg.

Parking

Garage 26 st (350kr/mån), P-platser 26 st. (50kr/mån)Separat kö.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2015/2016: - OVK - Ytterdörrar 2018/2019: - Tak och fasad - Gemensamma ytor 2020: - Installation och byte aggregat 2021: - Bostäder - Gemensamma utrymmen - Huskropp utvändigt 2021/2022: - Fiberinstallation 2022/2023: - Brytskydd tvättstuga - Relining av rör samt filterbyten (ventilation) - Uppsättning av plank - Linjemålning parkering 2024: - Målning, undertak etc. gemensamma - Underhållkontroll & ny altandörr - Utplacering av stenbumlingar 2025: - Takfläktar - Fasad- och taktvätt - Tvätt och algbehandling av stenläggning

Name	Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 49
Corporate number	716407-3509
About the association	Föreningen äger fastigheten Jätten 2 i Helsingborg. På fastigheterna finns 6 byggnader med 53 lägenheter samt en lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastigheternas adress är Västergårdsgatan 29-63 i Helsingborg.
Parking	Garage 26 st (350kr/mån), P-platser 26 st. (50kr/mån)Separat kö.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2015/2016: - OVK - Ytterdörrar 2018/2019: - Tak och fasad - Gemensamma ytor 2020: - Installation och byte aggregat 2021: - Bostäder - Gemensamma utrymmen - Huskropp utvändigt 2021/2022: - Fiberinstallation 2022/2023: - Brytskydd tvättstuga - Relining av rör samt filterbyten (ventilation) - Uppsättning av plank - Linjemålning parkering 2024: - Målning, undertak etc. gemensamma - Underhållkontroll & ny altandörr - Utplacering av stenbumlingar 2025: - Takfläktar - Fasad- och taktvätt - Tvätt och algbehandling av stenläggning

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Year built

1990

Elevator

Yes

TV and broadband

Kabel-TV via Tele2.

Broadband

Kabel-TV via Tele2.

Year built	1990
Elevator	Yes
TV and broadband	Kabel-TV via Tele2.
Broadband	Kabel-TV via Tele2.

Room descriptions

Kök

Ljust och stilrent kök med vita högblanka skåpsluckor, diskmaskin, generösa arbetsytor och ett dekorativt mosaikkakel. Ovanför spishällen finns en praktisk köksfläkt. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett generöst ljusinsläpp och tillsammans med det ljusa parkettgolvet skapas en trivsam och luftig känsla. Intill fönstret finns en plats för matbord och stolar.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt generösa förvaringsmöjligheter. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp och ger rummet en ljus och luftig atmosfär.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv . Rummet erbjuder gott om utrymme för både umgänge och avkoppling, med plats för soffgrupp, mediamöbel och kompletterande inredning. De stora fönsterpartierna bidrar med ett rikligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås även bostadens balkong.

Badrum

Modernt och ljust badrum med väggar i ljust kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, kommod med förvaring och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Hall

I hallen möts du av ljusa, vita väggar i kombination med parkettgolv. I direkt anslutning till entrén finns en praktisk yta med mörkt klinkergolv. Hallen erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.

Balkong

Takförsedd balkong med gott om plats för både matgrupp och kompletterande möblering.

Operating costs

Total

SEK 1,217 per month (SEK 14,604 per year)

Electricity

SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)

Insurance

SEK 217 per month (SEK 2,604 per year)

Comment

Posten för el avser hushållsel. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Total	SEK 1,217 per month (SEK 14,604 per year)
Electricity	SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)
Insurance	SEK 217 per month (SEK 2,604 per year)
Comment	Posten för el avser hushållsel. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Documents

EnergideklarationOpen

Västergårdsgatan 41

Surroundings

About the area: Mycket villor och lägenheter
Local services: tempo Adolfsberg plus (livsmedelsbutik) Många lokala pizzerior Många förskolor Utegym och många fotbollsplaner Adolfbergskyrka Fladdermuslekan och små lekplaster i området
Transport: Bussar som går igenom 4, 21, 24, 7

Within walking distance

Food & drink

Drömmattopia Pizzeria & Restaurang455 m