Vitemöllegatan 12A

Nobeltorget, Malmö
Apartment
2 rooms
48 m²

Sunday, November 15 at 14:00

Nobeltorget, Malmö
Apartment
2 rooms
48 m²

Charmig tvåa med generös västerbalkong & luftig vy

Högst upp
Genomgående planlösning
Ljuvlig stavparkett i vardagsrum
Ljus innemiljö
Renoverat originalkök
Stor inglasad balkong
Utsikt mot gård

Yteffektiv
Stabil förening
Fin innergård
Nobeltorget nära
Mysiga S:t Knuts Torg
Närhet till Möllevångstorget & Folkets Park
Goda förbindelser med buss

Högst upp i huset och med härligt luftig vy åt samtliga håll välkomnar denna kvadratsmarta tvåa.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 422 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

48 m²

Floor

4 of 4

Year built

1946

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Nobeltorget

Size

2 rooms, 48 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Apartment number

95 (1301)

Suggested starting bid

SEK 1,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,422

I avgiften ingår värme, vatten, fiberoptiskt bredband, kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.

Share ratio

Share of association 1.051%, Share of annual fee 1.051%

Indirect net debt

SEK 237,236 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Nobeltorget
Size	2 rooms, 48 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	No
Apartment number	95 (1301)
Suggested starting bid	SEK 1,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,422
	I avgiften ingår värme, vatten, fiberoptiskt bredband, kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Share ratio	Share of association 1.051%, Share of annual fee 1.051%
Indirect net debt	SEK 237,236 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Friheten i Malmö

Corporate number

746000-5817

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Friheten i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2017. Lokalen upplåts med bostadsrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav utav två finns belägen i källaren i hus nr 10 och den tredje finns i källaren i hus nr 12. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Därtill finns två manglar. Föreningen har en festlokal som kan nyttjas kostnadsfritt av de boende. När nyckeln lämnas ut skall en depositionsavgift på 500 SEK betalas av medlemmen. Denna depositionsavgift återbetalas när nyckeln har lämnats tillbaka samt att besiktningen av lokalen har gjorts. Föreningen har även ett cykelrum i källaren. Föreningen har en fin och grönskande innergård med gräsmatta, sittgrupper, grillmöjligheter, lekplats och fiskdamm. Gården är inhägnad och således avskild från gatan och bilar.

Website

http://friheten.org

Parking

I föreningen finns ca 33 parkeringsplatser för bil och ca 3 MC- platser. Parkeringsplats för bil utanför föreningens inhägnad kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, innanför inhägnaden om ca 125 kr/månad och MC-plats kan nyttjas gratis. Kösystem råder till samtliga parkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1985 byttes vattenstammarna. 1987 upprättades ny trädgårdsmiljö. 1991 infördes kabel-TV via ComHem. 1995 byggdes större balkonger, fönstren byttes ut till 3-glasfönster och en fritidslokal uppfördes. 1999 byggdes tvättstugor, torkrum och mangelrum om. 2000 drogs fiberoptiskt bredband in i huset. 2001 sattes det in säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2004 infördes en grillplats med fiskdamm på innergården. 2005 sattes det in kodlås till samtliga entrédörrar. 2008 infördes 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och nytt tak lades på huset på Vitemöllegatan 12. 2009 sattes det upp staket runt fastigheten. 2010 sattes det in en ny föreningsexpedition på Vitemöllegatan 10. 2012 infördes matavfallsåtervinning. 2013 installerades grundvattenvärme. 2015 infördes gemensam el. 2018 renoverades taket på hus 10 och fasad på hus 10 &12 samt ny belysning i trapphus. 2019 uppfördes energideklaration. 2020 uppgraderades bredbandet till 1000/1000 Mbit/s. 2021 utfördes relining av spillvattenledningar. 2022 utfördes systematiskt brandskyddsarbete. 2022 utfördes relining. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Friheten i Malmö
Corporate number	746000-5817
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	96
Number of premises	1
About the association	HSB:s Bostadsrättsförening Friheten i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2017. Lokalen upplåts med bostadsrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav utav två finns belägen i källaren i hus nr 10 och den tredje finns i källaren i hus nr 12. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Därtill finns två manglar. Föreningen har en festlokal som kan nyttjas kostnadsfritt av de boende. När nyckeln lämnas ut skall en depositionsavgift på 500 SEK betalas av medlemmen. Denna depositionsavgift återbetalas när nyckeln har lämnats tillbaka samt att besiktningen av lokalen har gjorts. Föreningen har även ett cykelrum i källaren. Föreningen har en fin och grönskande innergård med gräsmatta, sittgrupper, grillmöjligheter, lekplats och fiskdamm. Gården är inhägnad och således avskild från gatan och bilar.
Website	http://friheten.org
Parking	I föreningen finns ca 33 parkeringsplatser för bil och ca 3 MC- platser. Parkeringsplats för bil utanför föreningens inhägnad kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, innanför inhägnaden om ca 125 kr/månad och MC-plats kan nyttjas gratis. Kösystem råder till samtliga parkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1985 byttes vattenstammarna. 1987 upprättades ny trädgårdsmiljö. 1991 infördes kabel-TV via ComHem. 1995 byggdes större balkonger, fönstren byttes ut till 3-glasfönster och en fritidslokal uppfördes. 1999 byggdes tvättstugor, torkrum och mangelrum om. 2000 drogs fiberoptiskt bredband in i huset. 2001 sattes det in säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2004 infördes en grillplats med fiskdamm på innergården. 2005 sattes det in kodlås till samtliga entrédörrar. 2008 infördes 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och nytt tak lades på huset på Vitemöllegatan 12. 2009 sattes det upp staket runt fastigheten. 2010 sattes det in en ny föreningsexpedition på Vitemöllegatan 10. 2012 infördes matavfallsåtervinning. 2013 installerades grundvattenvärme. 2015 infördes gemensam el. 2018 renoverades taket på hus 10 och fasad på hus 10 &12 samt ny belysning i trapphus. 2019 uppfördes energideklaration. 2020 uppgraderades bredbandet till 1000/1000 Mbit/s. 2021 utfördes relining av spillvattenledningar. 2022 utfördes systematiskt brandskyddsarbete. 2022 utfördes relining. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1946

Heating

Jordvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1946
Heating	Jordvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och vita väggar samt två garderober.

Vardagsrum

Stavparkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i väster.

Kök

Marmoleum golv och vita väggar. Målad ljusgrå köksinredning i original och svart kakel ovan svart arbetsbänk. Kyl/frys, spis/ugn och fläkt.

Sovrum

Laminatgolv och grå väggar samt en platsbyggd garderob.

Badrum

Klinker och vitt kakel samt mosaik upp vid dusch. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med infällbara glasdörrar.

Renovering

Nytt golv i hall, parkett 2025 Nytt golv i kök. Marmoleum 2025.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Calculated for	2 people in the household