Vitemöllegatan 9A

Nobeltorget, Malmö
Apartment
2 rooms
51 m²

Coming soonSunday, November 15 at 12:00

Nobeltorget, Malmö
Apartment
2 rooms
51 m²

Charmig tvåa med söderläge och inglasad balkong

Södervänd balkong
Nyslipad originalparkett
Personligt färgsatt interiör
Kök renoverat 2016
Välplanerad planlösning
Rymligt vardagsrum
Gott om förvaring

Sol från morgon till kväll
Fönster mot lugn innergård
Familjär och stabil förening
Intill Nobeltorget
Gångavstånd till S:t Knut och Folkets Park
Caféer och restauranger runt hörnet
Goda kommunikationer

Ett stenkast från Nobeltorgets caféer, vinbarer och småbutiker väntar ett hem med personlighet.

Fee

4 138 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

51 m²

Floor

2 of 4

Year built

1954

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Nobeltorget

Size

2 rooms, 51 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 4

Elevator

Apartment number

5 (1102)

Utgångspris

SEK 1,395,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,138

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.

Share ratio

Share of association 1.037%, Share of annual fee 1.037%

Indirect net debt

SEK 202,348 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Directions

Se www.hitta.se

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Nobeltorget
Size	2 rooms, 51 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 4
Elevator	No
Apartment number	5 (1102)
Utgångspris	SEK 1,395,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,138
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Share ratio	Share of association 1.037%, Share of annual fee 1.037%
Indirect net debt	SEK 202,348 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt
Directions	Se www.hitta.se

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö

Corporate number

746000-5718

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2034-06-01

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som för närvarande är uthyrd. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-06-01. I föreningen finns två tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt tillhörande torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelförråd i källaren och en gemensam bastu. Föreningen har en stor inhägnad gård med gräsplätt, lekplats och cykelställ. Gemensamma utemöbler och grill finns att tillgå. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Parking

I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2001 - Gjordes utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger. 2007 - Renoverades taket. 2008 - Fogades fasaden om. 2009 Spolades avloppsstammarna och vattenstammarna byttes. Samma år gjordes en fasadrenovering och fönster samt balkongdörrar byttes. 2010 - Byttes elstammarna och 3-fas installerades. Samma år installerades ny elcentral, ledningar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. 2014-2015 - Målades trapphusen. 2017 - Renoverades källaren och takfläktar byttes. 2021 - Byttes kulvert mellan husen. 2022/2023 - Byggdes miljöhus. 2023 - Relining. 2025 - Byttes passersystem. Föreningen planerar följande underhåll: 2025 - Byte av garageportar. 2025 - Installation av termostater och byte av returventiler i samtliga radiatorer, samt ny injustering av värmesystemet. 2026-2027 - Planeras målning av gemensamma utrymmen samt renovering av innergården. För mer info om föreningen se föreningens hemsida https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö
Corporate number	746000-5718
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2034-06-01
Number of apartments	84
Number of premises	1
About the association	HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som för närvarande är uthyrd. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-06-01. I föreningen finns två tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt tillhörande torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelförråd i källaren och en gemensam bastu. Föreningen har en stor inhägnad gård med gräsplätt, lekplats och cykelställ. Gemensamma utemöbler och grill finns att tillgå. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Parking	I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2001 - Gjordes utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger. 2007 - Renoverades taket. 2008 - Fogades fasaden om. 2009 Spolades avloppsstammarna och vattenstammarna byttes. Samma år gjordes en fasadrenovering och fönster samt balkongdörrar byttes. 2010 - Byttes elstammarna och 3-fas installerades. Samma år installerades ny elcentral, ledningar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. 2014-2015 - Målades trapphusen. 2017 - Renoverades källaren och takfläktar byttes. 2021 - Byttes kulvert mellan husen. 2022/2023 - Byggdes miljöhus. 2023 - Relining. 2025 - Byttes passersystem. Föreningen planerar följande underhåll: 2025 - Byte av garageportar. 2025 - Installation av termostater och byte av returventiler i samtliga radiatorer, samt ny injustering av värmesystemet. 2026-2027 - Planeras målning av gemensamma utrymmen samt renovering av innergården. För mer info om föreningen se föreningens hemsida https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1954

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1954
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

Room descriptions

Entré

Klinkergolv och mossgröna väggar. God avhängningsmöjlighet och förvaring i garderob.

Kök

Parkettgolv och gröna väggar. Benvit köksinredning och mosaik ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum

Originalparkett och lila väggar. Utgång till stor inglasad balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och blåa väggar. God förvaring i platsbyggd garderober och i pax-garderob med skjutdörrar.

Badrum

Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med dusch.

Förråd

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Renoveringar

2016 - Renoverades kök av tidigare ägare 2022-2025 - Samtliga rum har målats i omgångar. 2025 - Nedsänkt tak och tegelvägg togs bort i vardagsrummet. Väggar och tak bredspacklades och målades, originalparketten slipades och behandlades med hårdvaxolja

Övrigt

Säljaren upplyser att röret till handfatets avlopp i badrummet är placerat under golvnivå, vilket innebär att rörmanschett saknas enligt dagens branschregler.

Documents