Amiralsgatan 88C

Östra Sorgenfri, Malmö
Apartment
2 rooms
53 m²

Östra Sorgenfri, Malmö
Apartment
2 rooms
53 m²

Generös tvåa med inglasad balkong!

Balkong
Stilrent kök
Välplanerade kvadratmeter
Fint naturligt ljusinsläpp
Egna tvättmöjligheter
Kök med matplats

Goda förvaringsmöjligheter
Uppskattad förening
Lugnt & trivsamt område
Närhet till Folkets Park
Bra kommunikationer
Matbutik & service

Här väntar en ljus och välplanerad tvårummare med generösa sällskapsytor och en härlig inglasad balkong.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 240 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

53 m²

Floor

4 of 4

Year built

1947

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Östra Sorgenfri

Size

2 rooms, 53 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

19 (1301)

Utgångspris

SEK 1,395,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 5,240

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.

Share ratio

Share of association 2.206%, Share of annual fee 2.206%

Indirect net debt

SEK 304,038 Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

126 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Östra Sorgenfri
Size	2 rooms, 53 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	19 (1301)
Utgångspris	SEK 1,395,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 5,240
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Share ratio	Share of association 2.206%, Share of annual fee 2.206%
Indirect net debt	SEK 304,038 Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	126 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5

Corporate number

746000-4968

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5 i Malmö. Föreningen köpte huset 1947 i samband med byggnationen och friköpte fastigheten 2020. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 88 A-D. Föreningen har beslutat att från 1/4 2026 höja avgiften med ca 7 %. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt och en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn, dock ej för övernattning. I källaren i A-trappen går det även bra att förvara cyklar. Lummig innergård finns med grillplats och utemöbler.

Website

https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten5/

Parking

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1987 byttes samtliga vattenstammar och fönster till isolerglasfönster. 2004 renoverades taket. 2006 gjordes OVK-besiktning. 2008 byttes samtliga avloppsstammar. 2011 målades trappuppgången om och energisnål trappbelysning installerades. 2013/2014 byttes fönster 2014 renoverades bastun. 2016 uppgraderades värmecentralen. 2018 genomfördes mindre renovering av hissen i A-trappan. 2019 genomfördes en OVK-besiktning. 2020 infördes gemensam el. 2021 byttes en tvättmaskin, ny led-belysning installerades i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler och lekplatsen upprustades. Renovering av bastu: nytt bastuaggregat, nya bastulavar, nytt bastugolv, förbättring av ventilation, ommålning av dörrar. Upprustning av uteplats och trädgård. Målning, putsning, murning av en del av källaren samt nya moderna cykelliftar. 2022 installerades ny utebelysning. 2023 renoverades hissarna, bastun, upprustning uteplats och trädgård, renovering föreningslokal och uppgradering av allmänbelysning. Källaren renoverades. 2024 uppgraderades allmänbelysning i källare och på vind. Akut avloppsarbete i trappa A. 2025 byttes taggsystemet ut. 2026 inköp av 2 st torktumlare och nytt bastuaggregat. I september 2026 kommer det ske OVK kontroll i kök och bad 2027 planeras relining 2028 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5
Corporate number	746000-4968
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	40
Number of premises	1
About the association	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5 i Malmö. Föreningen köpte huset 1947 i samband med byggnationen och friköpte fastigheten 2020. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 88 A-D. Föreningen har beslutat att från 1/4 2026 höja avgiften med ca 7 %. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt och en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn, dock ej för övernattning. I källaren i A-trappen går det även bra att förvara cyklar. Lummig innergård finns med grillplats och utemöbler.
Website	https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten5/
Parking	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1987 byttes samtliga vattenstammar och fönster till isolerglasfönster. 2004 renoverades taket. 2006 gjordes OVK-besiktning. 2008 byttes samtliga avloppsstammar. 2011 målades trappuppgången om och energisnål trappbelysning installerades. 2013/2014 byttes fönster 2014 renoverades bastun. 2016 uppgraderades värmecentralen. 2018 genomfördes mindre renovering av hissen i A-trappan. 2019 genomfördes en OVK-besiktning. 2020 infördes gemensam el. 2021 byttes en tvättmaskin, ny led-belysning installerades i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler och lekplatsen upprustades. Renovering av bastu: nytt bastuaggregat, nya bastulavar, nytt bastugolv, förbättring av ventilation, ommålning av dörrar. Upprustning av uteplats och trädgård. Målning, putsning, murning av en del av källaren samt nya moderna cykelliftar. 2022 installerades ny utebelysning. 2023 renoverades hissarna, bastun, upprustning uteplats och trädgård, renovering föreningslokal och uppgradering av allmänbelysning. Källaren renoverades. 2024 uppgraderades allmänbelysning i källare och på vind. Akut avloppsarbete i trappa A. 2025 byttes taggsystemet ut. 2026 inköp av 2 st torktumlare och nytt bastuaggregat. I september 2026 kommer det ske OVK kontroll i kök och bad 2027 planeras relining 2028 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1947

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1947
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Room descriptions

Hall

Mör klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob.

Kök

Parkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan köksbänk. Köket är utrustat med Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.

Vardagsrum

Parkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum

Parkett golv och vita väggar samt blå fondväg med akustikpaneler. Förvaringsmöjligheter i garderob.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel med mörka detaljer. Badrummet är inrett med WC, dusch, handfat med underskåp, spegel, tvättmaskin och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

Renoveringar

Målning av sovrumsvägg och montering av akustikpanel. Målning av väggar i köket och vardagsrummet.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

Operating costs

Total

SEK 341 per month (SEK 4,096 per year)

Electricity

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Insurance

SEK 171 per month (SEK 2,056 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 341 per month (SEK 4,096 per year)
Electricity	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Insurance	SEK 171 per month (SEK 2,056 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.