Gulsparvsgatan 61

Örgryte / Skår, Göteborg
Apartment
3 rooms
87.3 m²

Tuesday, November 17 at 17:00

Örgryte / Skår, Göteborg
Apartment
3 rooms
87.3 m²

Social gaveltrea i markplan med stor altan & radhuskänsla

Radhuskänsla i bostadsrättsform
Stor altan om i bästa solläge
Direkt utgång till föreningens stora gräsmatta
Öppen och social planlösning
P-plats & hushållsel ingår i avgiften

Genomgående nyslipade parkettgolv
Två rymliga sovrum
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Liten och familjär förening
Närhet till natur och Delsjön

Välkommen till en ljus och social trerummare med en påtaglig radhuskänsla.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 000 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Living area

87.3 m²

Floor

1 of 3

Year built

1946

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Örgryte / Skår

Size

3 rooms, 87.3 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

1001 (1001)

Utgångspris

SEK 4,800,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 6,000

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och en parkeringsplats med elbilsladdare.

Share ratio

Share of association 37.75%

Indirect net debt

SEK 759,616 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

98 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Örgryte / Skår
Size	3 rooms, 87.3 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	1001 (1001)
Utgångspris	SEK 4,800,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 6,000
	I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och en parkeringsplats med elbilsladdare.
Share ratio	Share of association 37.75%
Indirect net debt	SEK 759,616 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	98 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Gulsparvsgatan 61

Corporate number

769625-6697

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Gulsparvsgatan 61 är en äkta bostadsrättsförening som registreras 2012. Byggnaden . Byggnaden är uppförd år 1946 och består av ett flerbostadshus med 3 lägenheter och 2 lokaler. Marken är upplåten av tomträtt. Till föreningen hör adressen Gulsparvsgatan 61. Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats där alla medlemmar äger sina egna utemöbler. Tvättstugan är belägen på bottenplan en trappa ned. Den är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två större tork-streck och en fläkt som underlättar torktiden. Det är de två större lägenheterna som delar på tvättstugan, lägenheten längst upp har egen tvätt möjlighet. Brf har nyligen satt dit dubbletter vilket gör att varje lägenhet i princip har en egen tvättstuga. Viktigt är att alla i föreningen givetvis får nyttja tvättstugan vid behov. Brf är en liten förening där alla behöver hjälpa till och bidra. Man delar upp uppgifterna som rör städning, skötsel av trädgård osv. Denna fördelning kommer man gemensamt fram till i samråd med varandra i föreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-11.

Parking

Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil.

Renovations

2014 Tvättmaskin och torktumlare installerades i den gemensamma tvättstugan. Byte av ett fönster. 2015–2016 Upprensning i trädgården. 2017 Byte av två fönster. 2018 Installation av kodlås till ytterdörren. Installation av avfuktare i tvättstugan. 2019 Nytt tak. 2020 Relining av vänster sida av huset, utförd i källaren. Inköp av robotgräsklippare. 2021 Installation av taklucka till skorstenen. 2022 Byte av två fönster. 2023 Ny brandstege. 2024 Nya entrédörrar till lägenheten installerades och relining genomfördes i källaren. Fönster renoverades. 2025 Gästrummet togs bort och tvättstugan byggdes ut med ytterligare en tvättmaskin och torktumlare. Ny avfuktare installerades i tvättstugan. Laddstolpe installerades. 2026 Vattenutkastare installerades och ny robotgräsklippare köptes in. Föreningen har inget större underhåll planerat i dagsläget.

Name	BRF Gulsparvsgatan 61
Corporate number	769625-6697
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	3
Number of premises	2
About the association	Brf Gulsparvsgatan 61 är en äkta bostadsrättsförening som registreras 2012. Byggnaden . Byggnaden är uppförd år 1946 och består av ett flerbostadshus med 3 lägenheter och 2 lokaler. Marken är upplåten av tomträtt. Till föreningen hör adressen Gulsparvsgatan 61. Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats där alla medlemmar äger sina egna utemöbler. Tvättstugan är belägen på bottenplan en trappa ned. Den är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två större tork-streck och en fläkt som underlättar torktiden. Det är de två större lägenheterna som delar på tvättstugan, lägenheten längst upp har egen tvätt möjlighet. Brf har nyligen satt dit dubbletter vilket gör att varje lägenhet i princip har en egen tvättstuga. Viktigt är att alla i föreningen givetvis får nyttja tvättstugan vid behov. Brf är en liten förening där alla behöver hjälpa till och bidra. Man delar upp uppgifterna som rör städning, skötsel av trädgård osv. Denna fördelning kommer man gemensamt fram till i samråd med varandra i föreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-11.
Parking	Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil.
Renovations	2014 Tvättmaskin och torktumlare installerades i den gemensamma tvättstugan. Byte av ett fönster. 2015–2016 Upprensning i trädgården. 2017 Byte av två fönster. 2018 Installation av kodlås till ytterdörren. Installation av avfuktare i tvättstugan. 2019 Nytt tak. 2020 Relining av vänster sida av huset, utförd i källaren. Inköp av robotgräsklippare. 2021 Installation av taklucka till skorstenen. 2022 Byte av två fönster. 2023 Ny brandstege. 2024 Nya entrédörrar till lägenheten installerades och relining genomfördes i källaren. Fönster renoverades. 2025 Gästrummet togs bort och tvättstugan byggdes ut med ytterligare en tvättmaskin och torktumlare. Ny avfuktare installerades i tvättstugan. Laddstolpe installerades. 2026 Vattenutkastare installerades och ny robotgräsklippare köptes in. Föreningen har inget större underhåll planerat i dagsläget.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med elbilsladdare.

Summary

Från matplatsen nås den härliga altanen om cirka 15 kvm. Tack vare storleken och läget kan du njuta av solen från tidig morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungegrupp eller matbord. En kort trappa leder dig direkt ner till föreningens stora och lummiga gräsmatta, vilket förstärker radhuskänslan och ger en underbar frihet.

Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med elbilsladdare.
Summary	Från matplatsen nås den härliga altanen om cirka 15 kvm. Tack vare storleken och läget kan du njuta av solen från tidig morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungegrupp eller matbord. En kort trappa leder dig direkt ner till föreningens stora och lummiga gräsmatta, vilket förstärker radhuskänslan och ger en underbar frihet.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1946

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Alla medlemmar väljer sitt egna abonnemang.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1946
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Alla medlemmar väljer sitt egna abonnemang.

Room descriptions

Hall

En välkomnande hall med nyslipat parkettgolv och ljust målade väggar i en beige/grå nyans. Här finns utmärkt förvaring i en stor skjutdörrsgarderob som rymmer gott om ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr installerad 2024. Ytterligare förvaring finns i platsbyggda garderober längre in i hallen.

Kök & matplats

Köket från "Hagaköket" har vita släta skåpsluckor, en tålig bänkskiva i vitt laminat och stänkskydd i grått kakel som skapar en stilren bas. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl. I anslutning till köket finns en rymlig matplats för 8-10 personer invid stora fönster och med direkt utgång till den härliga altanen.

Vardagsrum

I öppen anslutning till matplatsen ligger det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet. Golvet är klätt med nyslipad parkett och väggarna är målade i en sober gråbeige ton. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang. Här finns även en stämningshöjande eldstad. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaringen är exceptionellt god med både en stor skjutdörrsgarderob och en separat klädkammare. Nyslipat parkettgolv och målade väggar i en gråbeige nyans.

Sovrum 2

Ett perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här ligger nyslipat parkettgolv och väggarna är tapetserade. Tre inbyggda garderober erbjuder bra förvaring. Rummet är väl tilltaget och rymmer enkelt säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

Badrum

Stilrent badrum med schackrutigt klinkergolv med behaglig golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en rymlig duschhörna. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett rymligt och lättillgängligt källarförråd.

Renoveringar

2026: Ny garderob i hallen. 2025: Målning och kittat om fönstren på utsidan. Installation av laddstolpe. 2024: Slipning och lackering av samtliga parkettgolv. Målning och tapetsering. 2024: Installation av säkerhetsdörr.

Operating costs

Total

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Insurance	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.