Glimmervägen 4

  • Lundby, Örebro
  • Townhouse
  • 4 rooms
  • 78 + 78 m²
  • 248 m² plot
InspectedTuesday, November 17 at 17:00
InspectedTuesday, November 17 at 17:00
  • Lundby, Örebro
  • Townhouse
  • 4 rooms
  • 78 + 78 m²
  • 248 m² plot

Rymligt och lättskött radhus med plats för familjen!

Välkomna till Glimmervägen 4 - Här får familjelivet gott om utrymme! Detta radhus i tegel erbjuder närmare 160 kvm sammanlagda ytor, lättskötta uteplatser och fina möjligheter att anpassa hemmet när behoven förändras.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Townhouse

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

2

Living area

78 + 78 m²

Plot size

248 m² plot

Year built

1972

Property designation

Glimmern 33

Energy class

A

Facts
Property type

Radhus

Municipality

Örebro

Area

Lundby

Property designation

Glimmern 33

Size

4 rooms, 78 m² living area, 78 m² secondary area

Of which bedrooms

2-4

Area source

Taxeringsinformation

Föreslagend budstart

SEK 2,350,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

44 kWh/m² per year

Energy class

A

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Örebro glimmern ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

Planning regulations

Ändring av detaljplan (1991-08-20) Tomtindelning (1971-03-18) Stadsplan (1970-08-03)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,907,000

Building value

SEK 1,286,000

Land value

SEK 621,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

7 mortgage deeds totalling SEK 397,800

The property
Building type

1-plansradhus med källare

Year built

1972

Facade

Tegel/trä

Frame

Trä/lättbetong

Windows

2-glas

Joists

Lättbetong

Roof

Betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Bergvärmepump -16, IVT Greenline HE C6

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft (kök/våtrum) /övrigt självdrag

Plot size

248 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Parking

Garage i länga

Broadband

Fiber

Room descriptions
Hall

Ljus och välkomnande hall med ljusa väggar och laminatgolv som skapar ett trivsamt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt praktiska förvaringsmöjligheter i garderober med spegelskjutdörrar. Hallen har en luftig och öppen känsla med fin kontakt till bostadens övriga rum. Trappan till nedre plan nås härifrån och bidrar till en naturlig förbindelse mellan våningsplanen.

Kök

Ljust och charmigt kök med spegelluckor, mörka bänkskivor och dekorativt rött kakel ovan arbetsytorna som ger rummet en personlig och hemtrevlig karaktär. De fina vitrinskåpen bidrar till kökets charm samtidigt som det finns gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns en trivsam matplats intill fönstret med plats för matgrupp, perfekt för både vardagens måltider och trevliga middagar. Det ljusa golvet och de mönstrade tapeterna förstärker den ombonade känslan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt och charmigt vardagsrum med vackert parkettgolv och väggar i en varm brun nyans som skapar en ombonad och tidstypisk känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblering, perfekt för både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Det stora fönsterpartiet ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga atmosfär. De dekorativa detaljerna och den generösa golvytan ger rummet en personlig karaktär med många möbleringsmöjligheter.

Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med vackert parkettgolv och mörka, mönstrade väggar som tillsammans med takets dekorativa trädetaljer skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblering samt möjlighet till ytterligare förvaring.

Badrum

Ljust och funktionellt badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i en varm beige nyans som skapar en trivsam och tidlös känsla. Här finns wc, handfat med kommod i träutförande och spegelskåp med belysning samt en rymlig duschkabin med frostade glaspartier. Ett praktiskt förvaringsskåp med glasdörr erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Sovrum/allrum

Ljust och trivsamt rum med ljusa väggar, dekorativ tapetbård och vackert trägolv som skapar en varm och ombonad känsla. Det stora fönstret ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och en fin utsikt mot grönskan utanför. Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblering, men rummet kan med fördel även användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Källare
Allrum

Trivsamt och rymligt allrum med parkettgolv och mörkt tapetserade väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större matgrupp med tillhörande möblering, men rummet kan även användas som ett extra sällskapsrum eller hobbyrum efter behov. Det mindre fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Kontor/sovrum

Rymligt och trivsamt rum med ljusa väggar och parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större arbetsplats med tillhörande möblering och generösa förvaringsmöjligheter i de praktiska bokhyllorna som pryder väggarna. Det lilla fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och den genomtänkta belysningen bidrar till en behaglig atmosfär. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som hemmakontor, bibliotek eller extra sovrum.

Badrum

Här finns wc, handfat med kommod och spegel samt en rymlig duschkabin med glaspartier. Det praktiska högskåpet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och de ljusa väggarna bidrar till en trivsam atmosfär. Delvis kaklade väggar och klinkergolv.

Förråd

I anslutning till tvättstugan finns även ett praktiskt förrådsutrymme med gott om plats för förvaring i garderober och på hyllor. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga

Praktisk och rymlig tvättstuga i källarplanet med ljusa väggar, delvis kaklade ytor och ett lättskött golv. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och utrymme för klädvård.

Hobbyrum

Hobbyrum med arbetsbänk, perfekt utrymme för olika hobbys.

Renovations

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul Solpaneler 2023 Bergvärme 2016 Betongpannor 2015 Nytt kök IKEA 2004 Nya golv övervåning hall, sovrum, kök 2004

Operating costs
Total

SEK 2,502 per month (SEK 30,020 per year)

Heating

SEK 1,408 per month (SEK 16,900 per year)

Water and drainage

SEK 364 per month (SEK 4,362 per year)

Road and joint facility

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Insurance

SEK 330 per month (SEK 3,958 per year)

Full value

Yes

Electricity consumption

6,480 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

I kostnaden för uppvärmningen ingår kostnaden för hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår garage, belysning av gata/park och renhållning. Under 2025 köptes cirka 5 800 kWh el (feb-dec) från elnätet, samt matade ut cirka 7 000 kWh överskottsel till elnätet. Såld el ska inte blandas ihop med producerad el. De cirka 7 000 kWh som såldes är bara överskottet. Den totala solproduktionen är högre eftersom en del används direkt i huset.

Documents
  • T11460 261017_1350.PDFOpen
  • T11460 Glimmervägen 4, 703 74 ÖrebroOpen
Map of Glimmervägen 4Glimmervägen 4

Glimmervägen 4

Surroundings

About the area
Lundby är ett omtyckt och lugnt bostadsområde i västra Örebro, präglat av barnvänlig miljö och blandad bebyggelse med villor, radhus och bostadsrätter. Här bor du nära naturen med fina grönområden och vandringsstigar. Ett trivsamt område som passar både barnfamiljer och äldre som söker ett rofyllt boende med närhet till allt.
Local services
Lundby har god närservice och ett familjevänligt läge med skola och förskolor i området. I närheten finns både handel, restauranger, vård och gym, främst i Boglundsängen och Vivalla. Här bor du nära Lundby ängs grönområden samtidigt som du har smidig tillgång till stadens utbud.
Transport
God tillgång till service och smidiga kommunikationer till city

Within walking distance

Food & drink

Groceries

Schools & education

Similar homes